甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

農(nóng)村房屋購(gòu)房合同模板精選本合同目錄一覽1.房屋買賣合同的定義及雙方的權(quán)益1.1房屋的定義與范圍1.2購(gòu)房款的支付方式及時(shí)間1.3房屋交付的時(shí)間及條件1.4購(gòu)房者的權(quán)利與義務(wù)1.5賣方的權(quán)利與義務(wù)2.房屋的轉(zhuǎn)讓與過(guò)戶2.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件與程序2.2房屋過(guò)戶的程序與費(fèi)用2.3轉(zhuǎn)讓過(guò)程中購(gòu)房者的權(quán)益保護(hù)3.房屋質(zhì)量與維修3.1房屋質(zhì)量保證3.2房屋維修責(zé)任與費(fèi)用3.3質(zhì)量問(wèn)題的解決方式4.房屋使用與管理4.1房屋使用規(guī)定4.2物業(yè)管理與費(fèi)用4.3違規(guī)使用的處理方式5.合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序5.2合同解除的條件與程序5.3解除合同后的權(quán)益處理6.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約行為及責(zé)任6.2爭(zhēng)議解決的方式及程序7.合同的生效與終止7.1合同的生效時(shí)間7.2合同終止的條件與程序8.附加條款8.1房屋交易稅費(fèi)的承擔(dān)8.2房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買與理賠8.3雙方約定的其他事項(xiàng)9.合同的簽字蓋章10.附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2購(gòu)房者身份證明復(fù)印件10.3其他重要文件11.補(bǔ)充條款12.合同的修訂歷史13.法律適用與爭(zhēng)議解決14.其他約定第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同的定義及雙方的權(quán)益1.1房屋的定義與范圍1.2購(gòu)房款的支付方式及時(shí)間（1）合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，買方支付人民幣_(tái)______元作為購(gòu)房定金，定金在房屋過(guò)戶手續(xù)完成后退還或抵扣購(gòu)房款；（2）買方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付剩余房款人民幣_(tái)______元；（3）買方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，賣方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為房款的_______%。1.3房屋交付的時(shí)間及條件1.3.2房屋交付時(shí)，買方應(yīng)驗(yàn)收房屋，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的完好。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買方應(yīng)在接收鑰匙后_______日內(nèi)向賣方提出，并書面說(shuō)明具體問(wèn)題。賣方應(yīng)在收到書面通知后_______日內(nèi)解決或書面答復(fù)買方。1.4購(gòu)房者的權(quán)利與義務(wù)1.4.1買方按合同約定支付購(gòu)房款，有權(quán)要求賣方按時(shí)交付房屋及相關(guān)鑰匙。1.4.2買方應(yīng)按合同約定使用和管理房屋，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。1.5賣方的權(quán)利與義務(wù)1.5.1賣方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)安全，確保房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。1.5.2賣方應(yīng)按時(shí)交付房屋及相關(guān)鑰匙，確保房屋及相關(guān)設(shè)施完好。第二條房屋的轉(zhuǎn)讓與過(guò)戶2.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件與程序2.1.1在本合同簽訂后，買方如需轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)通知賣方，并征得賣方書面同意。2.1.2房屋轉(zhuǎn)讓須依照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于辦理房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。2.2房屋過(guò)戶的程序與費(fèi)用2.2.1房屋過(guò)戶手續(xù)包括但不限于辦理房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。買方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。2.2.2買方應(yīng)按照賣方的要求，提供辦理過(guò)戶所需的全部證件和資料。2.3轉(zhuǎn)讓過(guò)程中購(gòu)房者的權(quán)益保護(hù)2.3.1在本合同簽訂后，買方如未經(jīng)賣方書面同意，擅自轉(zhuǎn)讓房屋，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金，違約金為房款的_______%。2.3.2買方在轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，應(yīng)確保房屋及相關(guān)設(shè)施的完好，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第三條房屋質(zhì)量與維修3.1房屋質(zhì)量保證賣方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，自房屋交付之日起_______年內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.2房屋維修責(zé)任與費(fèi)用3.2.1買方應(yīng)合理使用房屋，并按照相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行維護(hù)。3.2.2房屋的日常維修費(fèi)用由買方承擔(dān)。3.2.3因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由賣方承擔(dān)。3.3質(zhì)量問(wèn)題的解決方式3.3.1買方在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，應(yīng)立即通知賣方。3.3.2賣方在收到買方通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)派員查看，并在_______日內(nèi)解決或書面答復(fù)買方。第四條房屋使用與管理4.1房屋使用規(guī)定買方應(yīng)合理使用房屋，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。4.2物業(yè)管理與費(fèi)用4.2.1買方應(yīng)按期繳納物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式詳見(jiàn)附件。4.2.2買方未按期繳納物業(yè)管理費(fèi)的，物業(yè)管理公司有權(quán)采取措施，包括但不限于停水、停電等。4.3違規(guī)使用的處理方式4.3.1買方如違反房屋第八條附加條款8.1房屋交易稅費(fèi)的承擔(dān)雙方同意按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，各自承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。8.2房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買與理賠買方應(yīng)根據(jù)房屋價(jià)值購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交賣方備案。保險(xiǎn)理賠過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用及權(quán)益分配，按照保險(xiǎn)合同的約定執(zhí)行。8.3雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以根據(jù)本合同的約定，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條合同的簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十條附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2購(gòu)房者身份證明復(fù)印件10.3其他重要文件第十一條補(bǔ)充條款雙方可以在本合同有效期內(nèi)，就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的修訂歷史本合同自簽署之日起，如有修訂，修訂版本應(yīng)以書面形式簽訂，并注明修訂日期。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的條件與范圍15.1本合同涉及的第三方包括但不限于房屋中介機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、維修機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件：（1）買方或賣方在房屋交易過(guò)程中，如需第三方提供服務(wù)，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意。（2）買方或賣方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。（3）買方或賣方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)將合同副本提交給對(duì)方備案。15.3第三方介入的范圍：（1）中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)提供房屋交易信息，協(xié)助雙方完成交易；（2）貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為買方提供貸款服務(wù)；（3）過(guò)戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)過(guò)戶手續(xù)；（4）維修機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)房屋交付后的維修服務(wù)。16.第三方介入后的責(zé)任分配16.1買方或賣方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確雙方的權(quán)益和義務(wù)，并確保合同內(nèi)容符合本合同的約定。16.2買方或賣方在第三方介入過(guò)程中，應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌谌轿茨苈男泻贤暮蠊?6.3第三方如未能按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。買方或賣方因第三方違約受到損失的，有權(quán)向第三方追償。17.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)17.1買方或賣方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確費(fèi)用的承擔(dān)方式。17.2買方或賣方在第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定由買方或賣方承擔(dān)。17.3買方或賣方如認(rèn)為第三方的收費(fèi)過(guò)高或不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，有權(quán)要求第三方退還多余費(fèi)用。18.第三方介入的權(quán)益保護(hù)18.1買方或賣方在第三方介入過(guò)程中，應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益不受侵害。18.2買方或賣方如發(fā)現(xiàn)第三方存在違法行為，有權(quán)向相關(guān)部門舉報(bào)。18.3買方或賣方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容不違反本合同的約定。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與買方、賣方的關(guān)系是服務(wù)提供者和被服務(wù)者的關(guān)系。19.2第三方如未能按照合同約定履行義務(wù)，不影響買方與賣方之間合同的履行。19.3買方或賣方與第三方之間的糾紛，不影響買方與賣方之間合同的履行。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致買方或賣方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。20.3買方或賣方如認(rèn)為第三方的賠償責(zé)任限額過(guò)低，有權(quán)與第三方協(xié)商提高賠償責(zé)任限額。第二部分：第三方介入后的修正共計(jì)1500字。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：購(gòu)房者身份證明復(fù)印件附件3：賣方身份證明復(fù)印件附件4：房屋中介服務(wù)合同復(fù)印件附件5：貸款合同復(fù)印件附件6：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及明細(xì)附件7：房屋維修服務(wù)合同復(fù)印件附件8：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及明細(xì)附件9：其他重要文件附件1的詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)為原件的復(fù)印件，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章。復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，不得有模糊或遮擋部分。附件2的詳細(xì)要求：購(gòu)房者身份證明應(yīng)為身份證的復(fù)印件，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章。復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，不得有模糊或遮擋部分。附件3的詳細(xì)要求：賣方身份證明應(yīng)為身份證的復(fù)印件，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章。復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，不得有模糊或遮擋部分。附件4的詳細(xì)要求：房屋中介服務(wù)合同應(yīng)包含中介服務(wù)的內(nèi)容、范圍、費(fèi)用及支付方式等詳細(xì)信息。合同應(yīng)由中介方和買賣雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件5的詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)包含貸款金額、利率、還款方式、期限等詳細(xì)信息。合同應(yīng)由貸款機(jī)構(gòu)和借款人簽字蓋章確認(rèn)。附件6的詳細(xì)要求：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及明細(xì)應(yīng)明確各項(xiàng)費(fèi)用的名稱和金額。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。附件7的詳細(xì)要求：房屋維修服務(wù)合同應(yīng)包含維修項(xiàng)目、維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式等詳細(xì)信息。合同應(yīng)由維修方和買方簽字蓋章確認(rèn)。附件8的詳細(xì)要求：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及明細(xì)應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)的范圍和費(fèi)用。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。附件9的詳細(xì)要求：其他重要文件包括但不限于房屋測(cè)量報(bào)告、房屋現(xiàn)狀照片、裝修合同等。文件應(yīng)真實(shí)、完整、有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。2.賣方未按約定時(shí)間交付房屋及相關(guān)鑰匙。3.賣方提供的房屋質(zhì)量不符合約定。4.買方未按約定使用和管理房屋。5.買方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)。6.賣方未按約定提供維修服務(wù)。7.第三方未按約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)支付違約金，違約金為房款的1%。2.賣方未按約定時(shí)間交付房屋及相關(guān)鑰匙的，應(yīng)支付違約金，違約金為房款的1%。3.賣方提供的房屋質(zhì)量不符合約定的，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.買方未按約定使用和管理房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付違