個(gè)人抵押貸款合同范本合同編號(hào)：__________個(gè)人抵押貸款合同身份證號(hào)碼：________________住址：____________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________住所：____________________聯(lián)系電話：________________第一條貸款金額、用途和期限1.1貸款金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.2貸款用途：____________________。1.3貸款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率：按中國人民銀行同期同類貸款利率執(zhí)行，如有調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。2.2還款方式：借款人每月__號(hào)還款，還款金額為當(dāng)月應(yīng)還本金及利息，本金分____期償還，利息按剩余本金計(jì)算。第三條抵押物3.1借款人以其位于________________的不動(dòng)產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：________________）作為抵押物，為本次貸款提供抵押擔(dān)保。3.2抵押物價(jià)值：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.3抵押物權(quán)利人：借款人。第四條合同的變更和解除4.1在本合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。4.2借款人未按約定用途使用貸款或未按約定還款的，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)要求借款人支付違約金。第五條違約責(zé)任5.1借款人未按約定用途使用貸款或未按約定還款的，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)要求借款人支付違約金。5.2借款人提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)的，貸款人有權(quán)解除本合同，并要求借款人支付違約金。5.3貸款人未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或未按約定方式還款的，貸款人有權(quán)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同簽訂后，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：________________乙方（貸款人）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.借款人身份證復(fù)印件2.貸款人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.抵押物權(quán)屬證明文件4.房產(chǎn)證復(fù)印件5.貸款用途證明文件6.貸款申請(qǐng)表7.貸款合同附件二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定用途使用貸款：借款人未按照合同約定的用途使用貸款，視為違約。2.未按約定還款：借款人未按照合同約定的還款方式和時(shí)間還款，視為違約。3.提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)：借款人提供虛假的個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況或其他重要事實(shí)，視為違約。4.提前收回貸款：貸款人因借款人違約有權(quán)提前收回貸款。5.承擔(dān)違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指本合同中申請(qǐng)貸款的個(gè)人。2.貸款人：指本合同中提供貸款的機(jī)構(gòu)。3.抵押物：指借款人提供作為貸款擔(dān)保的不動(dòng)產(chǎn)。4.貸款用途：指借款人使用貸款的目的和方向。5.違約金：指借款人因違約行為應(yīng)支付給貸款人的賠償金。6.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人無法按時(shí)還款解決辦法：與借款人協(xié)商，制定延期還款計(jì)劃；依法收回抵押物，以抵償債務(wù)。2.問題：借款人未按約定用途使用貸款解決辦法：與借款人溝通，要求其改正；違約嚴(yán)重時(shí)，提前收回貸款。3.問題：合同爭議解決