商業(yè)店鋪定金租賃協議合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯系人：__________________4.聯系電話：________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯系人：__________________4.聯系電話：________________一、租賃店鋪及面積2.租賃店鋪的建筑面積為______平方米。二、租賃期限1.本協議的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協議。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金為每月______元人民幣。2.乙方應在每月的______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付方式為______個月預付。四、定金1.乙方應在簽署本協議時向甲方支付定金______元人民幣。2.定金在乙方按時支付租金且無違約行為的情況下，在租賃期滿后無息退還。五、店鋪使用及管理1.乙方應按甲方的要求使用租賃店鋪，不得擅自改變店鋪的使用性質。2.乙方應負責店鋪的日常經營管理，確保店鋪的正常運營。3.乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得進行非法經營活動。六、維修及保養(yǎng)1.甲方負責租賃店鋪的建筑結構及設施設備的維修保養(yǎng)。2.乙方負責店鋪內部裝修及家具家電的維修保養(yǎng)。七、保險1.乙方應按甲方的要求購買相應的保險，并將保險單副本交甲方備案。2.保險費用由乙方承擔。八、違約責任1.任何一方違反本協議的約定，應承擔相應的違約責任。2.乙方未按時支付租金的，甲方有權按逾期天數收取滯納金。3.乙方未按約定使用租賃店鋪的，甲方有權要求乙方改正，并可視情況解除本協議。九、解除和終止1.在租賃期限內，如乙方提前解除或終止本協議，應支付甲方違約金______元人民幣。2.在租賃期限內，如甲方提前解除或終止本協議，應支付乙方違約金______元人民幣。十、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。十一、其他約定1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商業(yè)店鋪定金租賃協議正本2.店鋪平面圖3.租賃店鋪的設施設備清單4.乙方經營范圍及商品目錄5.保險單副本6.乙方公司資質證明文件7.甲方租賃店鋪的所有權證明文件二、違約行為及認定：1.乙方未按時支付租金：逾期天數超過______天視為違約。2.乙方未按約定使用租賃店鋪：違反約定的使用性質或進行非法經營活動。3.甲方未按約定提供租賃店鋪：未提供約定面積或設施設備不符合約定標準。4.甲方未履行維修保養(yǎng)義務：未及時修復租賃店鋪的建筑結構或設施設備。5.乙方提前解除或終止協議：未按約定支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃店鋪并有權收取租金的一方。2.承租方：指租賃店鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃店鋪的時間期限。4.租金：指承租方按約定支付給出租方的租賃費用。5.定金：指承租方為保證履行協議而支付給出租方的費用。6.違約金：指一方違反協議約定時需支付給對方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時支付，收取滯納金，必要時解除協議。2.乙方未按約定使用租賃店鋪：要求乙方改正，嚴重時解除協議。3.甲方未按約定提供租賃店鋪：要求甲方履行義務，賠償損失。4.設施設備維修保養(yǎng)：聯系專業(yè)人員進行維修，費用由責任方承擔。5.提前解除或終止協議：按約定支付違約金，辦理相關手續(xù)。五、所有應用場景：1.商業(yè)店鋪租賃雙方達成協議。2.乙方需要使