云南普洱住宅交易合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買(mǎi)方）：第一條標(biāo)的物1.1本合同所指的標(biāo)的物為甲方合法擁有的位于云南省普洱市_______區(qū)（縣）_______街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)_______號(hào)的住宅一套，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2標(biāo)的物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、建筑年代、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等詳見(jiàn)附件一。第二條交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的物的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元，支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元，乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求，在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)支付。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合，盡快完成標(biāo)的物的過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3標(biāo)的物過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)證交付給乙方。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證標(biāo)的物不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2標(biāo)的物交付后，甲方應(yīng)對(duì)房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設(shè)施進(jìn)行為期一年的質(zhì)保，質(zhì)保期內(nèi)發(fā)生的非人為損壞問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。5.2若甲方未能按照本合同約定交付標(biāo)的物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的物過(guò)戶完成之日終止。甲方（賣方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.附件一：標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)證復(fù)印件。2.附件二：標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)位置、面積、結(jié)構(gòu)、建筑年代、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等說(shuō)明材料。3.附件三：乙方支付首付款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件。4.附件四：房屋過(guò)戶所需的包括但不限于身份證明、婚姻狀況證明、戶口本等材料的復(fù)印件。5.附件五：標(biāo)的房產(chǎn)的質(zhì)量保修協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照本合同約定交付標(biāo)的物的，視為違約。2.甲方未能按照本合同約定履行質(zhì)量保修義務(wù)的，視為違約。3.乙方未能按照本合同約定支付房款的，視為違約。4.乙方未能按照本合同約定配合完成過(guò)戶手續(xù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的物：指本合同約定的位于云南省普洱市_______區(qū)（縣）的住宅一套。2.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律行為。3.違約金：指違反本合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的賠償金，計(jì)算為本合同交易價(jià)格的10%。4.質(zhì)保期：指甲方對(duì)標(biāo)的物內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設(shè)施進(jìn)行為期一年的質(zhì)量保修期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付標(biāo)的物的問(wèn)題：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.標(biāo)的物存在質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：甲方應(yīng)在質(zhì)保期內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。3.過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，加快過(guò)戶手續(xù)的辦理進(jìn)度。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于