合同編號：__________宅基地使用權(quán)買賣合同甲方（出賣人）：_______身份證號碼：_______乙方（買受人）：_______身份證號碼：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條宅基地基本情況1.1甲方擁有的宅基地位于_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鎮(zhèn)（街道）_______村_______組，宅基地使用權(quán)證編號為_______。1.2宅基地使用權(quán)面積為_______平方米。1.3甲方保證其對該宅基地享有合法的使用權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述宅基地使用權(quán)及其地上建筑物、附著物一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意購買上述宅基地使用權(quán)及其地上建筑物、附著物。2.3雙方確認，轉(zhuǎn)讓價格為_______元整（大寫：_______元整），乙方應(yīng)以現(xiàn)金方式支付。2.4乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)將宅基地使用權(quán)證及有關(guān)資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)將宅基地使用權(quán)證及有關(guān)資料交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3過戶手續(xù)辦理完成后，宅基地使用權(quán)歸乙方所有。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對宅基地的合法使用權(quán)，如因甲方原因?qū)е抡厥褂脵?quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓款，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議。4.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害社會公共利益，不得損害他人合法權(quán)益。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，出賣人應(yīng)具備宅基地使用權(quán)證，買受人應(yīng)具備購房資格。2.合同金額、交付時間等關(guān)鍵條款應(yīng)明確、具體，避免含糊不清。3.雙方應(yīng)充分了解宅基地使用權(quán)的性質(zhì)和限制，如不得用于商業(yè)用途，不得擅自改變土地用途等。4.合同中應(yīng)明確約定過戶手續(xù)的辦理及費用承擔(dān)。5.雙方應(yīng)遵循誠實信用原則，如實陳述宅基地使用權(quán)及相關(guān)情況。解決辦法：1.如有爭議，通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的成員依法取得的，用于建造住宅及附屬設(shè)施的土地使用權(quán)。2.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等。3.物權(quán)法：是指調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅等。4.過戶：指將不動產(chǎn)或動產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。5.爭議解決：通過法律途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合：1.家族繼承：當(dāng)宅基地的使用權(quán)需要從家族中的一位成員轉(zhuǎn)移到另一位成員時，可以使用此合同來明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.鄉(xiāng)村改造：在農(nóng)村進行土地改造和重新規(guī)劃時，原有宅基地可能需要被轉(zhuǎn)讓給其他村民。3.城市擴張：隨著城市擴張，農(nóng)村地區(qū)可能會被納入城市規(guī)劃，此時原有的宅基地使用權(quán)可能需要被買賣。4.個人出售：當(dāng)宅基地的使用權(quán)所有人因個人原因（如搬遷、換房等）需要將宅基地出售給他人時。補充條款：1.家族繼承場合：合同中應(yīng)注明，宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是基于家族內(nèi)部協(xié)議，且轉(zhuǎn)讓價格可以予以優(yōu)惠。2.鄉(xiāng)村改造場合：合同中應(yīng)包含關(guān)于土地重新規(guī)劃后的使用權(quán)分配方案，以及雙方對于未來發(fā)展規(guī)劃的共識。3.城市擴張場合：合同中應(yīng)明確，由于城市規(guī)劃需要，甲方應(yīng)配合政府進行土地征收或轉(zhuǎn)讓，并注明相關(guān)補償措施。4.個人出售場合：合同中應(yīng)包含甲方對宅基地現(xiàn)狀的詳細描述，包括但不限于是否有爭議、是否有債務(wù)等。附件列