合同編號：__________專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀合同甲方（委托人）：_______身份證號：__________乙方（受托人）：_______營業(yè)執(zhí)照號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：第一條委托事項1.1甲方委托乙方作為其房地產(chǎn)交易的代理人，代理甲方進行房地產(chǎn)買賣、租賃等交易活動。1.2甲方提供的房地產(chǎn)信息如下：房產(chǎn)證號：__________物業(yè)地址：__________物業(yè)面積：__________物業(yè)類型：__________期望售價/租金：__________其他特殊情況：__________1.3乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托，提供專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)，包括但不限于：(1)為甲方提供房地產(chǎn)交易市場的相關(guān)信息；(2)協(xié)助甲方進行房地產(chǎn)交易的洽談；(3)為甲方制定房地產(chǎn)交易的策略；(4)協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)；(5)提供房地產(chǎn)交易過程中必要的服務(wù)和支持。第二條合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。自合同生效之日起，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)完成甲方委托的事項。如雙方同意延長合同期限，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。第三條費用及支付3.1甲方應(yīng)支付乙方的服務(wù)費用為____元（人民幣），其中包括：(1)房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)費：____元；(2)房地產(chǎn)交易稅費：____元；(3)其他費用：____元。3.2乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票。3.3甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付服務(wù)費用。未按時支付的，應(yīng)按照逾期支付金額的____%支付滯納金。第四條雙方的義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供真實、準確的房地產(chǎn)信息，并配合乙方完成委托事項。4.2乙方應(yīng)按照甲方的委托，勤勉、認真地提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)，并保密甲方的隱私信息。4.3雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費用的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，可請求延長履行期限或變更、解除本合同。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確保合同內(nèi)容的真實性和合法性，包括但不限于甲方提供的房地產(chǎn)信息、服務(wù)費用的金額等。2.雙方應(yīng)仔細閱讀并理解合同條款，如有疑問或需要解釋的地方，應(yīng)及時提出并協(xié)商解決。3.雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。5.注意保護雙方的隱私信息，不得泄露給第三方。解決辦法：1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議或問題。2.如果協(xié)商不成，雙方可以尋求第三方調(diào)解，例如行業(yè)協(xié)會或?qū)I(yè)調(diào)解機構(gòu)。3.如果調(diào)解仍無法解決爭議，雙方可以選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.在解決爭議的過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中的其他條款，除非雙方另有約定。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整房地產(chǎn)交易、登記、評估、監(jiān)管等行為的法律規(guī)范總稱。3.不可抗力：是指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。4.違約金：是指一方違反合同約定應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。5.調(diào)解：是指通過中立第三方的協(xié)助，使雙方達成和解的過程。6.訴訟：是指當事人通過法院解決爭議的一種法律程序。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為外籍人士或港澳臺同胞，需要乙方提供額外的協(xié)助，例如協(xié)助辦理簽證、稅務(wù)等事宜。補充條款：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與房地產(chǎn)交易相關(guān)的簽證、稅務(wù)等事宜，并承擔相關(guān)費用。2.甲方為首次購房者，對房地產(chǎn)交易流程不熟悉。補充條款：乙方應(yīng)向甲方詳細解釋房地產(chǎn)交易流程，提供必要的指導(dǎo)和幫助。3.甲方希望乙方提供裝修、家居布置等額外服務(wù)。補充條款：乙方可以為甲方提供裝修、家居布置等額外服務(wù)，具體內(nèi)容和費用雙方另行協(xié)商。4.甲方計劃長期租賃物業(yè)，乙方需要協(xié)助甲方與房東溝通，修改租賃合同等。補充條款：乙方應(yīng)協(xié)助甲方與房東溝通，根據(jù)甲方的需求修改租賃合同，并承擔相關(guān)費用。5.甲方打算將物業(yè)作為投資，乙方需要提供市場分析、投資建議等服務(wù)。補充條款：乙方應(yīng)提供房地產(chǎn)市場的分析報告，為甲方提供投資建議，并承擔相關(guān)費用。附件列表：1.甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證等資質(zhì)證明文