合同編號：__________建筑安裝工程拆遷房屋合同示范文本甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方拆除乙方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷房屋基本狀況1.1甲方拆除的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋面積：_______平方米。1.2乙方持有該房屋的合法產(chǎn)權(quán)證書，該房屋是乙方的唯一住房。二、拆遷補(bǔ)償安置2.1甲方同意按照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，對乙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。2.2甲方承諾按照拆遷補(bǔ)償安置方案，提供一套位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的安置房，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋面積：_______平方米，安置房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______。2.3甲方保證安置房的質(zhì)量符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并按時交付使用。2.4甲方一次性支付乙方拆遷補(bǔ)償款人民幣_______元（大寫：_______________________元整），作為乙方搬遷、臨時安置和損失補(bǔ)償?shù)荣M(fèi)用。2.5乙方在收到拆遷補(bǔ)償款后，應(yīng)當(dāng)依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。三、搬遷期限和過渡安置3.1乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前完成搬遷工作。3.2甲方負(fù)責(zé)解決乙方的過渡安置問題，確保乙方在搬遷期間有合適的臨時住所。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2如果甲方未能按照約定時間交付安置房，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付的天數(shù)，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣_______元/平方米/月×安置房面積×逾期交付月數(shù)。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方搬遷完畢且房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對拆遷房屋擁有合法所有權(quán)或處置權(quán)，否則可能導(dǎo)致合同無效。2.乙方應(yīng)核實(shí)其產(chǎn)權(quán)證書的真實(shí)性和有效性，確保有權(quán)獲得相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的搬遷期限，延遲搬遷可能導(dǎo)致違約金賠償。4.甲方應(yīng)按約定提供符合條件的安置房，否則可能需支付違約金并賠償損失。5.雙方應(yīng)依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)順利轉(zhuǎn)移。解決辦法：1.雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確合同中不明確的內(nèi)容或因?qū)嶋H情況變化需要調(diào)整的事項(xiàng)。2.如發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在合同履行過程中，雙方應(yīng)保持溝通，確保拆遷補(bǔ)償和安置工作的順利進(jìn)行。4.甲方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，履行拆遷人的義務(wù)，確保乙方合法權(quán)益得到保障。5.乙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，履行被拆遷人的義務(wù)，配合甲方完成拆遷工作。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法對他人房屋進(jìn)行拆除并給予補(bǔ)償?shù)姆ㄈ嘶蚱渌M織。2.被拆遷人：指其房屋被依法拆除并享有拆遷補(bǔ)償權(quán)的自然人、法人或其他組織。3.拆遷補(bǔ)償：指拆遷人因拆除房屋對被拆遷人給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償和其他補(bǔ)償。4.安置房：指拆遷人為被拆遷人提供的用于安置的房屋。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約損失賠償金。6.管轄權(quán)：指法院對特定訴訟案件的審判權(quán)限。特殊應(yīng)用場合：1.乙方擁有房屋內(nèi)的貴重物品：場合描述：乙方房屋內(nèi)含有貴重物品，如古董、字畫等，需要特別保護(hù)。補(bǔ)充條款：甲方在拆遷過程中應(yīng)采取妥善措施，確保乙方房屋內(nèi)的貴重物品不受損壞。如因甲方原因?qū)е沦F重物品損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方租賃房屋給第三方：場合描述：乙方將房屋出租給第三方，拆遷會影響到第三方的生活。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提前通知乙方及第三方，協(xié)商解決拆遷期間的臨時安置問題，確保第三方的生活不受嚴(yán)重影響。3.乙方房屋涉及歷史文化保護(hù)：場合描述：乙方房屋屬于歷史文化保護(hù)建筑，拆除需特殊審批。補(bǔ)充條款：甲方在拆除乙方房屋前，應(yīng)依法辦理相關(guān)審批手續(xù)，確保房屋拆除符合歷史文化保護(hù)要求。如因甲方原因?qū)е聼o法拆除，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方家庭特殊情況，需要額外關(guān)愛：場合描述：乙方家庭有老人、小孩或殘障人士，需要特別關(guān)照。補(bǔ)充條款：甲方在拆遷過程中應(yīng)考慮到乙方家庭特殊情況的需