合同編號：__________房產(chǎn)贈與合同協(xié)議書甲方（贈與人）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（受贈人）：__________身份證號：__________地址：__________第一條贈與房產(chǎn)1.1甲方贈與給乙方的房產(chǎn)位于__________（房產(chǎn)地址），房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2甲方保證贈與房產(chǎn)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，具備正常的居住使用條件。第二條贈與條件2.1乙方接受甲方的贈與，必須遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得利用贈與房產(chǎn)從事非法活動。2.2乙方接受贈與房產(chǎn)后，應(yīng)負責(zé)繳納房產(chǎn)物業(yè)管理費、維修基金等各項相關(guān)費用。第三條贈與房產(chǎn)的交付3.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照約定將贈與房產(chǎn)交付給乙方。3.2交付時，甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明、物業(yè)相關(guān)資料等文件，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條贈與房產(chǎn)的過戶4.1乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，辦理贈與房產(chǎn)的過戶手續(xù)。4.2過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，由乙方承擔(dān)。第五條贈與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1在贈與房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.2贈與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，乙方享有該房產(chǎn)的一切權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第六條合同的變更和解除6.1在本合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。6.2如因國家法律法規(guī)及相關(guān)政策變化，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至贈與房產(chǎn)過戶完成之日止。甲方（贈與人）：__________乙方（受贈人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.確保甲方為贈與房產(chǎn)的合法所有者，且該房產(chǎn)未被抵押或其他權(quán)利糾紛所涉及。2.確認乙方接受贈與房產(chǎn)后，有能力并愿意承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)的各項費用和責(zé)任。3.雙方應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)，確保贈與行為的合法性。4.明確贈與房產(chǎn)的交付時間和條件，以及過戶手續(xù)的辦理流程和費用承擔(dān)。5.在合同中明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及合同的變更和解除條件。6.約定明確的爭議解決方式，如協(xié)商不成，應(yīng)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.若房產(chǎn)涉及抵押或權(quán)利糾紛，需先解決這些問題后方可進行贈與。2.若乙方無力承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)費用，甲方有權(quán)終止贈與，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)費用。3.若贈與行為違反國家法律法規(guī)，合同無效，雙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.若交付時間或過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況調(diào)整交付時間。5.若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)進行友好協(xié)商，協(xié)商不成時，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.贈與人：指具有贈與房產(chǎn)所有權(quán)，并愿意將其贈與他人的個人或單位。2.受贈人：指接受贈與房產(chǎn)的個人或單位。3.房產(chǎn)：指位于特定地點，具有固定建筑物和土地使用權(quán)的不動產(chǎn)。4.贈與：指贈與人無償將其財產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給受贈人的行為。5.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律程序。6.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。7.有效性：指合同是否符合法律要求，能否產(chǎn)生法律效力。1.場合：贈與房產(chǎn)中含有家具和電器等附屬物品。補充條款：甲乙雙方約定，贈與房產(chǎn)中包含的家具和電器等附屬物品，均包含在贈與范圍內(nèi)。2.場合：贈與房產(chǎn)的交付時間因特殊情況延遲。補充條款：如因特殊情況導(dǎo)致房產(chǎn)交付時間延遲，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商確定新的交付時間。3.場合：贈與房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生額外費用。補充條款：如贈與房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生額外費用，雙方應(yīng)協(xié)商承擔(dān)方式。4.場合：贈與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，乙方需要承擔(dān)的義務(wù)。補充條款：乙方接受贈與房產(chǎn)后，應(yīng)負責(zé)維護房產(chǎn)的正常使用和保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費用。5.場合：合同履行過程中發(fā)生爭議。補充條款：如