合同編號：__________合同簽訂日期：____年____月____日甲方（出售方）：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______乙方（購買方）：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的小產權房出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：_______（詳細地址）；1.2房屋所有權證號：_______；1.3房屋面積：_______平方米；1.4房屋規(guī)劃用途：_______；1.5甲方保證上述信息的真實性，如出現(xiàn)糾紛，由甲方承擔全部責任。第二條房屋交易價格2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式和付款時間向甲方支付房價款。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付房價款的_______%；3.2剩余的房價款，乙方應在本合同簽訂之日起_______日內支付完畢。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋的所有權轉移給乙方；4.2過戶費用由_______方承擔。第五條甲方義務5.1保證房屋的所有權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；5.2保證房屋符合國家關于房屋質量和安全的標準；5.3提供合法的房屋所有權證等相關證明文件。第六條乙方義務6.1按照約定的時間支付房價款；6.2依法辦理房屋過戶手續(xù)。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任；7.2由于不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出售方）：_______乙方（購買方）：_______簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.雙方在簽訂合同前，應充分了解房屋的真實情況，包括房屋的權利狀況、使用狀況、質量狀況等。2.雙方應嚴格遵守合同的約定，按照約定的時間、金額支付款項。3.雙方應按照約定的時間、方式交付房屋，并辦理過戶手續(xù)。4.雙方應履行合同中的其他約定，包括但不限于履行補充協(xié)議、配合辦理相關手續(xù)等。解決辦法：1.如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.小產權房：指在城市規(guī)劃區(qū)內，依法取得的土地上建設的房屋，但未依法辦理房屋所有權登記，不能上市交易的房屋。2.所有權：指對物的占有、使用、收益和處分的權利。3.過戶：指將不動產的所有權或者使用權從一方轉移到另一方的行為。4.違約責任：指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定所應當承擔的民事責任。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。6.補充協(xié)議：指在主合同之外，為補充或解釋主合同而訂立的協(xié)議。7.訴訟：指當事人依法向人民法院請求保護其合法權益，解決爭議的活動。場景一：買賣雙方為親朋好友補充條款一：鑒于雙方存在親友關系，甲方承諾在交易過程中，如實告知房屋的真實情況，如有隱瞞或虛報，甲方應承擔相應的違約責任。場景二：購買方為首次購房者補充條款二：甲方應向乙方提供房屋購買過程中的相關咨詢和幫助，包括但不限于辦理貸款、辦理過戶手續(xù)等。場景三：房屋存在瑕疵或維修情況補充條款三：甲方承諾在交付房屋時，確保房屋符合合同約定的質量標準。如房屋存在瑕疵或需要維修，甲方應在合同約定的時間內負責維修，確保房屋質量。附件列表：1.房屋所有權證原件及復印件2.房屋規(guī)劃用途證明文件原件及復印件3.房屋