掛牌銷(xiāo)售合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：XX商業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：YY商貿(mào)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

甲方是一家專(zhuān)業(yè)從事商業(yè)物業(yè)管理的公司，擁有豐富的市場(chǎng)資源和商業(yè)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)。為拓展業(yè)務(wù)，甲方擬將其所管理的商業(yè)物業(yè)進(jìn)行掛牌銷(xiāo)售，以吸引優(yōu)質(zhì)商家入駐。

乙方是一家具備多年商貿(mào)經(jīng)驗(yàn)的有限公司，主要從事商品批發(fā)和零售業(yè)務(wù)，具備良好的商業(yè)信譽(yù)和穩(wěn)定的客戶(hù)資源。乙方有意租賃甲方商業(yè)物業(yè)，開(kāi)展銷(xiāo)售業(yè)務(wù)。

鑒于雙方在業(yè)務(wù)領(lǐng)域的互補(bǔ)性和共同發(fā)展需求，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就乙方租賃甲方商業(yè)物業(yè)并進(jìn)行掛牌銷(xiāo)售事宜，達(dá)成以下合同條款：

一、定義

1.1本合同所述“商業(yè)物業(yè)”指甲方所管理的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的物業(yè)。

1.2“掛牌銷(xiāo)售”指乙方在商業(yè)物業(yè)內(nèi)設(shè)立銷(xiāo)售柜臺(tái)，展示并銷(xiāo)售乙方商品的行為。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

四、履行期限

五、違約責(zé)任

六、不可抗力

七、爭(zhēng)議解決

八、其他條款

九、附則

十、簽署

（具體條款將在后續(xù)章節(jié)中展開(kāi)，以確保本合同范本實(shí)用性）

本合同簡(jiǎn)介旨在明確雙方合作的背景和前提條件，為后續(xù)合同條款的執(zhí)行提供指導(dǎo)。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同推動(dòng)項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于確立甲方與乙方在商業(yè)物業(yè)掛牌銷(xiāo)售項(xiàng)目中的合作關(guān)系。具體內(nèi)容包括：甲方將其商業(yè)物業(yè)提供給乙方進(jìn)行掛牌銷(xiāo)售，乙方負(fù)責(zé)在商業(yè)物業(yè)內(nèi)展示并銷(xiāo)售其商品，雙方共同致力于提升商業(yè)物業(yè)的經(jīng)營(yíng)效益和市場(chǎng)影響力。

第二條定義

2.1“商業(yè)物業(yè)”指甲方擁有或管理的用于商業(yè)活動(dòng)的物業(yè)，具體地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

2.2“掛牌銷(xiāo)售”指乙方在商業(yè)物業(yè)內(nèi)設(shè)立銷(xiāo)售柜臺(tái)，展示、推廣并銷(xiāo)售乙方商品的行為。

2.3“合同期限”指自本合同簽訂之日起至合同終止之日止的期間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)確保商業(yè)物業(yè)具備正常開(kāi)展銷(xiāo)售活動(dòng)的條件，包括但不限于供電、供水、消防等基礎(chǔ)設(shè)施。

3.甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)保證乙方正常使用商業(yè)物業(yè)，不得無(wú)故干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

4.甲方負(fù)責(zé)商業(yè)物業(yè)的物業(yè)管理，確保物業(yè)的安全、整潔，為乙方提供良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。

5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)政府部門(mén)要求的經(jīng)營(yíng)手續(xù)，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、消防安全證明等。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)按照甲方提供的商業(yè)物業(yè)進(jìn)行掛牌銷(xiāo)售活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)支付租金、水電費(fèi)等費(fèi)用。

3.乙方負(fù)責(zé)其銷(xiāo)售活動(dòng)的日常管理，包括商品擺放、人員招聘、顧客服務(wù)等。

4.乙方應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，確保銷(xiāo)售活動(dòng)不影響其他商戶(hù)和整個(gè)商業(yè)物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)。

5.乙方應(yīng)自行承擔(dān)銷(xiāo)售活動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)，包括商品損耗、員工管理、顧客投訴等。

6.乙方在合同期限內(nèi)不得擅自將商業(yè)物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置。

7.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和經(jīng)營(yíng)需要，調(diào)整商品結(jié)構(gòu)和銷(xiāo)售策略。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行責(zé)任，共同為商業(yè)物業(yè)的繁榮發(fā)展貢獻(xiàn)力量。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1乙方應(yīng)按照甲方指定的價(jià)格支付商業(yè)物業(yè)的租金。租金價(jià)格為每月人民幣XX元整（大寫(xiě)：XXXX元整），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

4.2乙方應(yīng)在每月的5日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)，逾期未支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為逾期金額的千分之五每日。

4.3除租金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)商業(yè)物業(yè)的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，按照實(shí)際使用情況支付，具體支付方式和時(shí)間依照甲方規(guī)定。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“合同期限”）。

5.2合同期限屆滿(mǎn)前三個(gè)月，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。

5.3任何一方有權(quán)在合同期限屆滿(mǎn)前一個(gè)月內(nèi)向?qū)Ψ教岢鼋K止本合同，合同自終止通知發(fā)出之日起一個(gè)月后終止。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2乙方未按照約定支付租金、水電費(fèi)等費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。

6.3甲方未按約定提供商業(yè)物業(yè)或無(wú)故干涉乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。

6.4如一方違反合同導(dǎo)致合同終止，守約方有權(quán)要求違約方支付合同總金額20%的賠償金。

6.5在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.6雙方應(yīng)依法承擔(dān)因各自違約行為所產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。在承擔(dān)違約責(zé)任的同時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同義務(wù)。

第七條不可抗力

7.1本合同所稱(chēng)“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。受影響方在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)無(wú)法履行或部分履行合同的，應(yīng)根據(jù)事件對(duì)合同履行的影響程度，部分或全部免除其責(zé)任。

7.3受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法在合理時(shí)間內(nèi)履行，雙方可協(xié)商終止合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

8.3如調(diào)解仍不能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

8.4在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

8.5爭(zhēng)議解決的費(fèi)用，除另有約定外，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任大小分擔(dān)。

第九條其他條款

9.1通知與送達(dá)

雙方就本合同履行過(guò)程中所需發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括但不限于郵寄、快遞、專(zhuān)人遞送等，送達(dá)地址為雙方在合同中注明的地址。

9.2合同變更

本合同的任何變更均須雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。單方面變更無(wú)效。

9.3終止條件

本合同在以下情況下終止：

（1）合同期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)約；

（2）雙方協(xié)商一致提前終止；

（3）一方嚴(yán)重違反合同，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（4）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（5）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同附件包括但不限于：

（1）商業(yè)物業(yè)平面圖；

（2）租金支付憑證；

（3）相