20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME物業(yè)管理委托合同示范文本本合同目錄一覽1.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容1.1物業(yè)管理區(qū)域1.2物業(yè)管理內(nèi)容2.合同期限3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式4.物業(yè)公司義務(wù)與責(zé)任4.1物業(yè)公司服務(wù)義務(wù)4.2物業(yè)公司管理責(zé)任5.業(yè)主義務(wù)與責(zé)任5.1業(yè)主支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)義務(wù)5.2業(yè)主遵守物業(yè)管理規(guī)定義務(wù)6.合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件7.違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式9.合同的生效、修改與解除10.物業(yè)公司權(quán)利與利益11.業(yè)主權(quán)利與利益12.保密條款13.合同的簽署與生效14.其他條款第一部分：合同如下：1.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容1.1物業(yè)管理區(qū)域本合同項(xiàng)下的物業(yè)管理區(qū)域?yàn)椋海ň唧w地址），包括：（具體物業(yè)類型，如住宅、商業(yè)、辦公等）。1.2物業(yè)管理內(nèi)容物業(yè)管理內(nèi)容包括：（具體物業(yè)管理事項(xiàng)，如安保、清潔、綠化、維修等）。2.合同期限本合同自簽字之日起生效，有效期為（年），即從（簽字日期）至（終止日期）。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：（收費(fèi)金額/月·平方米），按建筑面積計(jì)算。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式4.物業(yè)公司義務(wù)與責(zé)任4.1物業(yè)公司服務(wù)義務(wù)物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。4.2物業(yè)公司管理責(zé)任物業(yè)公司應(yīng)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和管理，對(duì)業(yè)主的違規(guī)行為進(jìn)行制止和處理，并確保物業(yè)服務(wù)費(fèi)的合理使用。5.業(yè)主義務(wù)與責(zé)任5.1業(yè)主支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)義務(wù)業(yè)主應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，如逾期支付，應(yīng)支付違約金：（違約金比例）。5.2業(yè)主遵守物業(yè)管理規(guī)定義務(wù)業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.合同的變更與終止6.1合同變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止條件合同終止條件如下：（具體終止條件，如合同到期、一方違約等）。7.違約責(zé)任一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失：（具體損失賠償金額或計(jì)算方式）。第二部分：（后續(xù)條款，根據(jù)實(shí)際情況繼續(xù)完善）8.爭(zhēng)議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的生效、修改與解除9.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的修改合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.3合同的解除合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.物業(yè)公司權(quán)利與利益10.1物業(yè)公司有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。10.2物業(yè)公司有權(quán)對(duì)業(yè)主的違規(guī)行為進(jìn)行制止和處理。11.業(yè)主權(quán)利與利益11.1業(yè)主有權(quán)按照合同約定享受物業(yè)服務(wù)。11.2業(yè)主有權(quán)對(duì)物業(yè)公司的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。12.保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和相關(guān)資料予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。13.合同的簽署與生效本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同即刻生效。14.其他條款本合同未涉及的事宜，雙方應(yīng)依照國(guó)家法律法規(guī)和社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及說(shuō)明15.1第三方定義第三方指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的非合同當(dāng)事人，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、咨詢顧問方等。15.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：（具體介入情形，如物業(yè)維修、中介服務(wù)、咨詢建議等）。16.第三方責(zé)任及義務(wù)16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行其在合同中的職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或者造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)其在合同中的服務(wù)內(nèi)容予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)接受甲方監(jiān)督和管理，確保服務(wù)質(zhì)量。17.2第三方與乙方關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)按照乙方要求提供服務(wù)，確保合同順利履行。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中，對(duì)其造成的損失承擔(dān)的最高賠償限額。18.2第三方責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素協(xié)商確定，并在合同中予以明確。19.第三方違約處理19.1第三方違約情形第三方違約指第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失的情形。19.2第三方違約處理方式甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題；協(xié)商不成的，甲乙雙方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方退出機(jī)制20.1第三方退出情形20.2第三方退出程序第三方退出合同應(yīng)提前（提前通知期限）通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方替代機(jī)制21.1第三方替代情形如第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)尋找替代方繼續(xù)履行合同。21.2第三方替代程序甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方替代的程序和條件。22.第三方介入對(duì)甲乙雙方的影響22.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。22.2甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，確保合同順利履行。23.第三方介入的額外條款及說(shuō)明23.1額外條款甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定額外條款，確保合同履行順利。23.2說(shuō)明本合同第三方介入部分的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。24.第三方介入與合同其他條款的關(guān)系24.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。24.2本合同其他條款對(duì)第三方具有同等約束力。25.第三方介入的爭(zhēng)議解決25.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。25.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理區(qū)域示意圖詳細(xì)描述物業(yè)管理區(qū)域的范圍和界限，包括建筑物、設(shè)施、場(chǎng)地等。附件二：物業(yè)管理內(nèi)容清單詳細(xì)列出物業(yè)管理的內(nèi)容，包括安保、清潔、綠化、維修等具體事項(xiàng)。附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式和支付流程。附件四：物業(yè)管理規(guī)定列出物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，包括業(yè)主的行為準(zhǔn)則、違規(guī)行為的處理方式等。附件五：合同變更、終止和解除協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明合同變更、終止和解除的條件、程序和具體操作方式。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)描述第三方介入的情形、責(zé)任、義務(wù)以及與甲乙方的關(guān)系等。附件七：第三方責(zé)任限額協(xié)議明確第三方的責(zé)任限額、設(shè)定方式和計(jì)算方法。附件八：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單詳細(xì)列出違約行為的具體表現(xiàn)和責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件九：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的途徑和程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件十：合同簽署和生效證明證明合同已正式簽署并生效的文件，包括簽字蓋章的頁(yè)碼和日期。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。3.第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：（計(jì)算公式）。2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體