甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

最新商品房買賣合同標準模板通用本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商品房定義第二條：商品房基本情況2.1商品房坐落2.2商品房面積2.3商品房戶型2.4商品房價格第三條：購買方式及付款方式3.1購買方式3.2付款方式3.3付款時間第四條：交付及交付手續(xù)4.1交付時間4.2交付條件4.3交付手續(xù)第五條：質(zhì)量及保修5.1商品房質(zhì)量5.2質(zhì)量保修范圍5.3保修期限第六條：產(chǎn)權及登記6.1產(chǎn)權歸屬6.2產(chǎn)權登記6.3登記費用第七條：物業(yè)管理7.1物業(yè)管理公司7.2物業(yè)管理費用7.3物業(yè)服務合同第八條：合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更和解除的手續(xù)第九條：違約責任9.1出賣人違約9.2買受人違約9.3違約賠償方式第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄第十一條：合同的生效、終止和解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件第十二條：其他約定12.1配套設施12.2公共部位12.3共有設施第十三條：合同附件13.1商品房買賣合同附件13.2商品房交付確認書13.3商品房質(zhì)量保證書第十四條：合同的簽訂和保管14.1簽訂時間14.2簽訂地點14.3合同保管第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商品房定義商品房是指具有獨立產(chǎn)權，按照規(guī)劃設計和建筑標準建設，可以分割轉(zhuǎn)讓的住宅房屋。第二條：商品房基本情況2.1商品房坐落甲方同意將位于【具體地址】的【幢】號、【單元】號、【室】的商品房出售給乙方。2.2商品房面積商品房的建筑面積為【平方米】，其中套內(nèi)建筑面積為【平方米】，共有建筑面積為【平方米】。2.3商品房戶型商品房的戶型為【具體戶型】，包括【室】間【廳】廳【衛(wèi)生間】個。2.4商品房價格商品房的銷售價格為人民幣【大寫金額】（小寫金額：【金額】元），按照本合同約定的付款方式進行支付。第三條：購買方式及付款方式3.1購買方式乙方同意按照本合同約定的付款方式購買商品房。3.2付款方式（1）一次性付款：乙方在簽訂本合同時一次性付清全部購房款項；（2）分期付款：乙方按照甲方確定的付款計劃分【】期支付購房款項；（3）按揭付款：乙方申請銀行貸款支付購房款項，并同意將所購商品房抵押給銀行。3.3付款時間乙方的付款時間按照本合同約定的付款方式進行支付。第四條：交付及交付手續(xù)4.1交付時間甲方承諾在【】年【】月【】日前將符合本合同約定的商品房交付給乙方。4.2交付條件（1）商品房的建設項目取得竣工驗收合格證明；（2）商品房的產(chǎn)權證辦理完畢；（3）商品房滿足乙方正常使用的其他條件。4.3交付手續(xù)甲乙雙方在商品房交付時，應共同簽署《商品房交付確認書》，并按照本合同約定的方式支付相關費用。第五條：質(zhì)量及保修5.1商品房質(zhì)量甲方保證商品房的質(zhì)量符合國家有關標準和規(guī)范。5.2質(zhì)量保修范圍甲方對商品房的保修范圍包括：（1）地基基礎工程；（2）主體結(jié)構工程；（3）屋面防水工程；（4）給排水系統(tǒng)；（5）電氣系統(tǒng)；（6）供暖系統(tǒng)；（7）燃氣系統(tǒng)；（8）室內(nèi)墻面、地面、天花板的抹灰層、涂料層、粘貼層；（9）門窗玻璃及配件；（10）其他甲方承諾保修的項目。5.3保修期限甲方的保修期限按照國家和地方的相關規(guī)定執(zhí)行，但不得低于【】年。第六條：產(chǎn)權及登記6.1產(chǎn)權歸屬商品房的產(chǎn)權歸乙方所有，甲方負責辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。6.2產(chǎn)權登記乙方應在取得商品房鑰匙后【】日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機構申請辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。6.3登記費用產(chǎn)權登記費用按照國家和地方的相關規(guī)定執(zhí)行，由乙方承擔。甲方應在產(chǎn)權登記過程中提供必要的協(xié)助和證明材料。第八條：合同的變更和解除8.1變更條件任何一方提出合同變更的要求，應當以書面形式通知對方。合同變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件（1）甲方未按照約定時間、地點交付商品房，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未交付的；（2）甲方未按照約定履行質(zhì)量保證義務，導致乙方無法正常使用商品房的；（3）乙方未按照約定時間支付購房款項，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；（4）雙方協(xié)商一致解除本合同的。8.3變更和解除的手續(xù)合同的變更和解除，必須經(jīng)雙方簽署書面協(xié)議，并按照本合同約定的方式辦理相關手續(xù)。第九條：違約責任9.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導致乙方遭受損失的，甲方應當承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款項的【】%。9.2買受人違約乙方未按照本合同約定履行義務，導致甲方遭受損失的，乙方應當承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款項的【】%。9.3違約賠償方式違約方應當根據(jù)違約情況，承擔相應的賠償責任。賠償金額應當包括損失賠償金、違約金、損害賠償金和甲方因主張權利而發(fā)生的合理費用。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄雙方同意，本合同糾紛的訴訟管轄地為【】人民法院。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2終止條件（1）雙方履行完畢本合同約定的義務；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.3解除條件本合同的解除條件按照本合同第八條的約定執(zhí)行。第十二條：其他約定12.1配套設施甲方承諾在商品房交付時，按照規(guī)劃設計和承諾的配套項目同步交付，包括：【具體配套設施】。12.2公共部位商品房的公共部位包括：【具體公共部位】。12.3共有設施商品房的共有設施包括：【具體共有設施】。第十三條：合同附件13.1商品房買賣合同附件附件一：《商品房買賣合同》附件二：《商品房交付確認書》附件三：《商品房質(zhì)量保證書》13.2其他附件【如有其他附件，請列出】。第十四條：合同的簽訂和保管14.1簽訂時間本合同于【】年【】月【】日在【】簽訂。14.2簽訂地點本合同簽訂地點為：【】。14.3合同保管雙方各執(zhí)一份本合同正本，其余副本由甲方保管。如雙方對本合同的任何條款有疑問或需要解釋，應向甲方提出，由甲方負責解釋。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的個體或單位，包括但不限于中介機構、物業(yè)管理公司、金融機構等。1.2第三方責任第三方在本合同履行過程中，應對其提供的服務或產(chǎn)品負責。如第三方未能按照約定提供服務或產(chǎn)品，導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的責任。第二條：第三方介入的方式及條件2.1中介機構介入中介機構作為第三方介入本合同，負責協(xié)助甲方和乙方進行商品房的買賣。中介機構應按照行業(yè)規(guī)范和本合同的約定，提供真實、準確的信息，并收取中介費用。2.2物業(yè)管理公司介入2.3金融機構介入金融機構作為第三方介入本合同，負責為乙方提供購房貸款服務。金融機構應按照國家相關法律法規(guī)和本合同的約定，及時、準確地辦理貸款手續(xù)，并收取貸款利息及相關費用。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務類型和合同約定進行確定。甲方和乙方有權根據(jù)實際情況和合同約定，要求第三方承擔相應的責任。3.2第三方責任限額的調(diào)整如第三方提供的服務或產(chǎn)品未能達到合同約定的標準，導致甲方或乙方遭受損失的，甲方和乙方有權要求第三方承擔額外的責任。第三方責任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第四條：第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲乙方的關系，應以本合同的約定為準。第三方在本合同履行過程中，應遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權益。4.2第三方與甲乙方之間的溝通與協(xié)作第三方與甲方、乙方之間的溝通與協(xié)作，應以確保合同順利履行為目標。第三方應按照合同約定，及時向甲方和乙方通報相關信息，并提供必要的協(xié)助和服務。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約的處理方式第三方違反本合同的約定，導致甲方或乙方遭受損失的，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。違約處理方式包括但不限于要求第三方支付違約金、賠償損失等。5.2第三方違約的賠償標準第三方的違約賠償標準應根據(jù)其違約情況和合同約定進行確定。賠償金額應當包括損失賠償金、違約金、損害賠償金和甲方因主張權利而發(fā)生的合理費用。第六條：第三方退出機制6.1第三方退出的條件第三方在本合同履行過程中，如有下列情形之一的，有權退出本合同：（1）合同約定的服務或產(chǎn)品已完成；（2）合同約定的服務期限已屆滿；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方退出。6.2第三方退出的程序第三方擬退出本合同的，應提前【】天通知甲乙雙方。甲乙雙方應在收到第三方退出通知后【】天內(nèi)，與第三方協(xié)商解決退出相關事宜。第七條：第三方介入的附加條款7.1第三方介入的附加條款根據(jù)本合同的履行需要，甲乙雙方可以與第三方簽訂附加條款，對第三方的責任、義務等進行具體約定。附加條款應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。7.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等效力。如附加條款與本合同發(fā)生沖突的，以附加條款為準。第八條：第三方與其他各方的關系8.1第三方與其他各方關系的界定第三方在本合同履行過程中，應遵守合同約定，不得損害其他各方合法權益。如第三方與其他各方發(fā)生糾紛的，應自行解決，并承擔因此產(chǎn)生的責任。8.2第三方與其他各方的溝通與協(xié)作第九條：第三方責任的風險防范9.1第三方責任的風險防范措施甲方和乙方應審慎選擇第三方，并按照合同約定，要求第三方提供相應的擔保或保證措施。如第三方未能履行合同約定的義務，導致甲方或乙方遭受損失的，甲方和乙方有權要求第三方承擔相應的責任。9.2第三方責任的風險評估甲方和乙方有權對第三方進行盡職調(diào)查，了解第三方的經(jīng)營狀況、信譽及履行合同的能力。如第三方存在違約風險的，第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《商品房買賣合同》詳細要求和說明：本附件為商品房買賣合同的標準文本，包含了雙方的權利義務、商品房的交付、質(zhì)量保證、違約責任等內(nèi)容。雙方應仔細閱讀并理解附件一的條款，并按照約定的條件履行合同。附件二：《商品房交付確認書》詳細要求和說明：本附件用于確認商品房的交付時間、地點及交付條件。甲方應在交付商品房時，提供相關證明文件，乙方應在收到商品房后確認交付情況。附件三：《商品房質(zhì)量保證書》詳細要求和說明：本附件明確了甲方對商品房質(zhì)量的保證范圍和保修期限。甲方應按照保證書的內(nèi)容，對商品房的質(zhì)量問題承擔修復或賠償責任。附件四：《房屋所有權證》詳細要求和說明：本附件為商品房的所有權證明，用于證明乙方對商品房的所有權。甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權證的申請手續(xù)。附件五：《物業(yè)管理服務合同》詳細要求和說明：本附件明確了物業(yè)管理公司對商品房的物業(yè)管理服務內(nèi)容、服務費用等。甲方應按照合同約定，向乙方提供物業(yè)管理服務。附件六：《貸款合同》詳細要求和說明：本附件為乙方與金融機構簽訂的貸款合同，用于約定貸款金額、還款方式、利率等條款。乙方應按照合同約定，按時還款。附件七：《第三方服務協(xié)議》詳細要求和說明：本附件為甲方、乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確了第三方的服務內(nèi)容、服務標準、責任限額等。甲方和乙方應審慎選擇第三方，并按照協(xié)議約定，要求第三方提供相應的服務。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按照約定時間、地點交付商品房的，應支付違約金，違約金為本合同約定的購房款項的【】%。甲方未按照約定履行質(zhì)量保證義務的，乙方有權要求甲方修復或賠償損失。示例說明：如果甲方未能在2023年5月30日前將商品房交付給乙方，則甲方應支付違約金10,000元。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按照約定時間支付購房款項的，應支付違約金，違約金為本合同