甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

門頭房房屋租賃合同2024年度本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條房屋維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠流程第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十二條法律適用12.1合同適用法律第十三條其他條款13.1房屋交付時(shí)間及條件13.2房屋返還條件第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)門頭房。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，包括店面和內(nèi)部使用面積。1.3房屋用途：承租人僅可用于合法經(jīng)營活動(dòng)，包括但不限于開設(shè)店鋪、展示商品等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：每三個(gè)月為一個(gè)支付周期，承租人應(yīng)在每個(gè)支付周期的第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式：承租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬號(hào)信息如下：開戶行：中國工商銀行北京市分行賬號(hào)：X第四條押金4.1押金金額：人民幣元整。4.2押金退還條件及方式：合同到期或提前解除合同時(shí)，承租人應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)后，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還剩余押金。第五條房屋維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。5.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)對(duì)店鋪內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)和維修，確保經(jīng)營活動(dòng)的正常進(jìn)行。第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任：承租人應(yīng)自行購買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給出租人留存。6.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠手續(xù)。第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期間如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知出租人，并取得出租人書面同意。7.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個(gè)月內(nèi)向出租人提交轉(zhuǎn)租通知，并按照出租人的要求提供相關(guān)資料。第八條合同變更8.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同變更程序：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款以及其他相關(guān)事項(xiàng)，并由雙方簽字蓋章后生效。第九條合同解除9.1合同解除條件：（1）出租人有權(quán)提前解除合同，如承租人未按照約定支付租金、嚴(yán)重違反合同約定或其他嚴(yán)重違約行為。（2）承租人有權(quán)提前解除合同，如出租人未按照約定提供租賃房屋、嚴(yán)重違反合同約定或其他嚴(yán)重違約行為。9.2合同解除程序：（1）解除合同的一方應(yīng)向另一方發(fā)出書面解除通知。（2）雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于支付違約金、退還押金等。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：（1）未按照約定提供租賃房屋，應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的倍數(shù)。（2）未按照約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2承租人違約責(zé)任：（1）未按照約定支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的每日千分之五。（2）未按照約定使用租賃房屋，導(dǎo)致出租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用12.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1房屋交付時(shí)間及條件：出租人應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)將租賃房屋交付給承租人。13.2房屋返還條件：合同到期或提前解除合同時(shí)，承租人應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字：日期：____年__月__日14.2承租人簽字：日期：____年__月__日本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正為明確本合同中第三方的概念、責(zé)任限額以及與其他各方的劃分，雙方特此約定如下附加說明條款：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的人士或?qū)嶓w。第二條第三方介入情形2.1甲乙雙方同意，如本合同執(zhí)行過程中需要第三方的介入，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等，雙方應(yīng)提前書面通知對(duì)方。2.2甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，確保第三方的資質(zhì)、信譽(yù)及專業(yè)能力，以保障合同的順利執(zhí)行。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)視為其已充分了解合同內(nèi)容，并同意遵守合同各項(xiàng)條款。3.2第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其介入合同事務(wù)產(chǎn)生的損害承擔(dān)有限責(zé)任，除非法律另有規(guī)定。4.2第三方同意，其對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額不超過其從甲乙雙方獲得的報(bào)酬總額。4.3如第三方為法人或其他組織，其責(zé)任限額還應(yīng)受限于其注冊(cè)資本、資產(chǎn)總額或其他財(cái)務(wù)責(zé)任限額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對(duì)甲乙雙方不具有任何權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)不因第三方的介入而改變。5.3甲乙雙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)與第三方交往過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。第六條第三方信息的保密6.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)第三方同意，不得向任何無關(guān)方披露。6.2甲乙雙方因履行合同需要向第三方提供個(gè)人信息的，應(yīng)確保第三方能夠妥善保管并保密該等信息。第七條第三方退出7.1第三方如因故需退出本合同，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方。7.2第三方退出后，其應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)因其介入本合同所產(chǎn)生的責(zé)任和義務(wù)。7.3甲乙雙方應(yīng)在第三方退出后，繼續(xù)履行本合同，并尋找合適的新第三方以繼續(xù)合同的執(zhí)行。第八條爭議解決8.1如第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試友好解決。8.2如友好解決不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條法律適用9.1本合同及本附加說明條款適用中華人民共和國法律。第十條其他條款10.1本附加說明條款與本合同具有同等法律效力。10.2本附加說明條款的修改和解除，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.3本附加說明條款的簽訂日期，以簽字蓋章的日期為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋平面圖附件二：租賃房屋現(xiàn)狀照片附件三：租金支付證明文件附件四：押金支付證明文件附件五：房屋維修記錄附件六：房屋保險(xiǎn)單據(jù)附件七：轉(zhuǎn)租協(xié)議附件八：合同變更協(xié)議附件九：違約金計(jì)算公式附件十：爭議解決授權(quán)書附件一：租賃房屋平面圖詳細(xì)要求：清晰展示租賃房屋的布局、面積、房間等信息，由甲方提供并加蓋公章。附件二：租賃房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：真實(shí)反映租賃房屋當(dāng)前的內(nèi)外部狀況，由甲方提供并加蓋公章。附件三：租金支付證明文件詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的日期、金額、方式等，由乙方提供并加蓋公章。附件四：押金支付證明文件詳細(xì)要求：記錄押金支付的日期、金額、方式等，由乙方提供并加蓋公章。附件五：房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的日期、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等信息，由甲方提供并加蓋公章。附件六：房屋保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包含保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)公司等信息，由乙方提供并加蓋公章。附件七：轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求：如乙方轉(zhuǎn)租，需提供與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議，并經(jīng)甲方同意。附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，需簽訂書面變更協(xié)議，并由雙方簽字蓋章。附件九：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：明確違約金的計(jì)算方式，如遲延支付租金的違約金計(jì)算公式。附件十：爭議解決授權(quán)書詳細(xì)要求：授權(quán)雙方委托的律師或代表處理合同爭議，并由雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供租賃房屋。2.甲方未按照約定履行維修責(zé)任。3.乙方未按照約定支付租金。4.乙方未按照約定使用租賃房屋。5.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋。6.雙方未按照約定辦理合同變更手續(xù)。7.雙方未按照約定解決合同爭議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定提供租賃房屋，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的倍數(shù)。2.甲方未按照約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方未按照約定支付租金，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的每日千分之五。4.乙方未按照約定使用租賃房屋，導(dǎo)