20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易合同中的物業(yè)交割事宜本合同目錄一覽第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)類型第二條交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條物業(yè)交割時間3.1交割日期3.2提前交割要求第四條物業(yè)交割事項4.1物業(yè)現(xiàn)狀確認4.2物業(yè)鑰匙交付4.3物業(yè)相關(guān)證件交付第五條交易款項5.1房價款5.2交易手續(xù)費5.3稅費承擔第六條物業(yè)維修基金6.1維修基金余額6.2維修基金結(jié)算第七條水電氣等公共費用7.1結(jié)算方式7.2過戶責任第八條物業(yè)過戶手續(xù)8.1過戶流程8.2過戶時間第九條物業(yè)交付后的責任9.1物業(yè)保修責任9.2物業(yè)損壞賠償?shù)谑畻l違約責任10.1賣方違約10.2買方違約第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二條合同的變更和解除12.1變更條件12.2解除條件第十三條合同的生效13.1簽署日期13.2生效條件第十四條其他約定14.1雙方共同認可的附加條款14.2雙方未約定的事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行第一部分：合同如下：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：具體到門牌號碼的物業(yè)所在地，城市、區(qū)域、街道、門牌號等。1.2物業(yè)面積：物業(yè)的建筑面積，單位為平方米（m2）。1.3物業(yè)類型：住宅、商業(yè)、辦公、別墅或其他具體類型。第二條交易雙方信息2.1賣方信息2.1.1賣方姓名（或名稱）：全名或正式注冊名稱。2.1.2聯(lián)系人姓名：與賣方交易的聯(lián)系人姓名。2.1.3聯(lián)系方式：包括但不限于電話、郵箱等。2.2買方信息2.2.1買方姓名（或名稱）：全名或正式注冊名稱。2.2.2聯(lián)系人姓名：與買方交易的聯(lián)系人姓名。2.2.3聯(lián)系方式：包括但不限于電話、郵箱等。第三條物業(yè)交割時間3.1交割日期：具體的物業(yè)交割日期，年、月、日。3.2提前交割要求：如有提前交割的情況，需注明提前交割的具體日期及要求。第四條物業(yè)交割事項4.1物業(yè)現(xiàn)狀確認：買方對物業(yè)現(xiàn)狀的確認，包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備、裝飾裝修等。4.2物業(yè)鑰匙交付：賣方在交割日期將物業(yè)鑰匙交付給買方。4.3物業(yè)相關(guān)證件交付：賣方在交割日期將物業(yè)相關(guān)證件交付給買方，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、公共維修基金卡等。第五條交易款項5.1房價款：物業(yè)的交易價格，具體金額，大寫和小寫數(shù)字。5.2交易手續(xù)費：交易雙方應(yīng)支付的交易手續(xù)費，具體金額。5.3稅費承擔：交易過程中應(yīng)繳納的稅費，由哪方承擔，具體承擔比例。第六條物業(yè)維修基金6.1維修基金余額：物業(yè)維修基金的當前余額。6.2維修基金結(jié)算：物業(yè)維修基金的結(jié)算方式及結(jié)算時間。第七條水電氣等公共費用7.1結(jié)算方式：水電氣等公共費用的結(jié)算方式，如預(yù)付費、后付費等。7.2過戶責任：水電氣等公共費用過戶的責任及時間，由哪方負責過戶，過戶截止日期。第八條物業(yè)過戶手續(xù)8.1過戶流程：物業(yè)過戶的具體流程，包括需要提交的資料、辦理部門、辦理時限等。8.2過戶時間：物業(yè)過戶的時間，具體到年、月、日。第九條物業(yè)交付后的責任9.1物業(yè)保修責任：物業(yè)交付后，對于房屋質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔的保修責任。9.2物業(yè)損壞賠償：物業(yè)交付后，因賣方原因?qū)е挛飿I(yè)損壞，賣方應(yīng)承擔的賠償責任。第十條違約責任10.1賣方違約：賣方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔的違約責任。10.2買方違約：買方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔的違約責任。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解解決：雙方協(xié)商不成時，可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3法律途徑：雙方協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議時，可依法向人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更和解除12.1變更條件：合同變更的條件，如雙方書面同意、法律法規(guī)規(guī)定等。12.2解除條件：合同解除的條件，如雙方書面同意、法律法規(guī)規(guī)定等。第十三條合同的生效13.1簽署日期：合同的簽署日期，具體到年、月、日。13.2生效條件：合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、法律法規(guī)規(guī)定等。第十四條其他約定14.1雙方共同認可的附加條款：除合同外，雙方共同認可的附加條款。14.2雙方未約定的事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行：對于雙方在合同中未約定的事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等，凡是在本合同履行過程中涉及的非合同當事人，均為第三方。1.2第三方責任：第三方在各自職責范圍內(nèi)，應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標準，對因其服務(wù)導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第二條第三方介入程序2.1中介方介入：中介方在合同簽訂后，負責協(xié)調(diào)雙方溝通，協(xié)助辦理物業(yè)過戶等相關(guān)手續(xù)。2.2評估機構(gòu)介入：物業(yè)交易過程中，如需評估物業(yè)價值，雙方可共同選擇評估機構(gòu)進行評估。2.3過戶機構(gòu)介入：雙方應(yīng)共同前往過戶機構(gòu)辦理物業(yè)過戶手續(xù)，過戶機構(gòu)應(yīng)依法依規(guī)辦理。2.4貸款機構(gòu)介入：如買方需要貸款購買物業(yè)，雙方可共同選擇貸款機構(gòu)，貸款機構(gòu)應(yīng)依法依規(guī)提供貸款服務(wù)。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方對其提供的服務(wù)承擔有限責任，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。3.2第三方責任限制：第三方對其服務(wù)范圍內(nèi)的事項承擔責任，對于非服務(wù)范圍內(nèi)的事項，不承擔責任。3.3第三方賠償限額：如第三方因其服務(wù)導(dǎo)致?lián)p失，賠償限額不得超過其服務(wù)費用總額。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方：第三方作為服務(wù)提供方，與甲乙方是平等的合同關(guān)系，第三方應(yīng)獨立承擔其服務(wù)責任。4.2第三方與物業(yè)：第三方不對物業(yè)本身的權(quán)利義務(wù)承擔責任，物業(yè)的權(quán)利義務(wù)由合同當事人承擔。4.3第三方與交易款項：第三方不參與交易款項的結(jié)算，交易款項的結(jié)算由甲乙方直接進行。第五條第三方額外條款5.1第三方資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并在合同中注明。5.2第三方服務(wù)費用：第三方服務(wù)的費用由甲乙方承擔，具體費用在合同中約定。5.3第三方服務(wù)期限：第三方服務(wù)的期限在合同中約定，如需延長，應(yīng)雙方同意。第六條第三方責任劃分6.1第三方責任劃分：第三方在其職責范圍內(nèi)承擔責任，對于超出其職責范圍的事項，不承擔責任。6.2第三方與甲乙方責任劃分：第三方對其服務(wù)范圍內(nèi)的事項承擔責任，甲乙方對非服務(wù)范圍內(nèi)的事項承擔責任。第七條第三方權(quán)益保護7.1第三方權(quán)益保護：第三方對其提供的服務(wù)享有合法權(quán)益，甲乙方應(yīng)予以尊重。7.2第三方權(quán)益保障：甲乙方不得無故拖欠第三方服務(wù)費用，不得損害第三方合法權(quán)益。第八條第三方變更8.1第三方變更程序：如雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并注明變更日期。8.2第三方變更責任：變更第三方不影響合同的履行，第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定。第九條第三方退出9.1第三方退出條件：如第三方因故退出，應(yīng)提前通知甲乙方。9.2第三方退出后果：第三方退出不影響合同的繼續(xù)履行，甲乙方應(yīng)自行協(xié)商解決后續(xù)問題。第十條第三方違約處理10.1第三方違約處理：第三方違反合同約定，應(yīng)承擔違約責任。10.2第三方違約后果：第三方違約不影響甲乙方的權(quán)益，甲乙方有權(quán)依法追究第三方法律責任。第十一條第三方爭議解決11.1第三方爭議解決：第三方與甲乙方之間的爭議，可先協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法解決。11.2第三方爭議處理：第三方與甲乙方之間的爭議，不影響合同的履行，甲乙方有權(quán)依法追究第三方法律責任。第十二條第三方記錄保存12.1第三方記錄保存：第三方應(yīng)妥善保存與合同有關(guān)的文件、資料、憑證等。12.2第三方記錄提供：第三方應(yīng)在合同履行完畢后，按照甲乙方的要求，提供相關(guān)記錄。第十三條第三方保密義務(wù)13.1第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。13.2第三方保密期限：第三方的保密義務(wù)自合同履行完畢之日起終止。第十四條第三方法律適用14.1第三方法律適用：本合同第三方條款適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2第三方法律訴訟：如發(fā)生第三方訴訟，應(yīng)在中國境內(nèi)依法解決。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：公共維修基金卡復(fù)印件附件4：物業(yè)評估報告附件5：物業(yè)過戶申請表附件6：貸款申請表附件7：交易手續(xù)費收據(jù)附件8：物業(yè)鑰匙交接記錄附件9：物業(yè)現(xiàn)狀確認書附件10：物業(yè)過戶證明附件11：物業(yè)交割確認書附件12：第三方服務(wù)協(xié)議附件13：第三方資質(zhì)證明文件附件14：物業(yè)相關(guān)費用結(jié)算明細表附件詳細要求和說明：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰，無涂改，蓋有原件章。附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件需清晰，無涂改，蓋有原件章。附件3：公共維修基金卡復(fù)印件需清晰，顯示基金余額，蓋有原件章。附件4：物業(yè)評估報告需由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，蓋有評估機構(gòu)章。附件5：物業(yè)過戶申請表需填寫完整，并由甲乙方簽字確認。附件6：貸款申請表需填寫完整，并由甲乙方簽字確認。附件7：交易手續(xù)費收據(jù)需顯示手續(xù)費金額，并由收費單位蓋章。附件8：物業(yè)鑰匙交接記錄需記錄鑰匙數(shù)量和交接時間，并由雙方簽字確認。附件9：物業(yè)現(xiàn)狀確認書需確認物業(yè)現(xiàn)狀無重大瑕疵，并由雙方簽字確認。附件10：物業(yè)過戶證明需由過戶機構(gòu)出具，顯示過戶成功，并由機構(gòu)蓋章。附件11：物業(yè)交割確認書需確認物業(yè)已交割完畢，并由雙方簽字確認。附件12：第三方服務(wù)協(xié)議需明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等。附件13：第三方資質(zhì)證明文件需顯示第三方具備相應(yīng)資質(zhì)，并由資質(zhì)頒發(fā)機構(gòu)蓋章。附件14：物業(yè)相關(guān)費用結(jié)算明細表需詳細列出各項費用，并由雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按約定時間交付物業(yè)。2.買方未按約定時間支付房價款。3.第三方未按約定提供服務(wù)。責任認定標準：1.賣方違約：應(yīng)支付違約金，違約金為房價款的1%。2.買方違約：應(yīng)支付違約金，違約金為房價款的1%。3.第三方違約：應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費用的1%。示例說明：如賣方未按約定時間交付物業(yè)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金計算為房價款的1%。例如，如果房價款為100萬元，則違約金為1萬元。如買方未按約定時間支付房價款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金計算為房價款的1%。例如，如果房價款為100萬元，則違約金為1萬元。如第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金計算為服務(wù)費用的1%。例如，如果服務(wù)費用為1萬元，則違約金為1000元。全文完。2024年二手房交易合同中的物業(yè)交割事宜1本合同目錄一覽1.物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)類型2.交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息3.物業(yè)交割時間及方式3.1交割時間3.2交割方式4.物業(yè)交割內(nèi)容4.1房屋內(nèi)部設(shè)施4.2小區(qū)公共設(shè)施4.3物業(yè)費用結(jié)算5.物業(yè)鑰匙交付5.1鑰匙交付時間5.2鑰匙交付地點6.物業(yè)相關(guān)證件及資料交接6.1房屋所有權(quán)證6.2土地使用權(quán)證6.3物業(yè)費繳納證明6.4其他相關(guān)證件和資料7.交易款項支付7.1成交價7.2付款方式7.3付款時間8.物業(yè)維修責任8.1保修期內(nèi)維修責任8.2保修期外維修責任9.物業(yè)交割前的查驗9.1查驗時間9.2查驗內(nèi)容10.物業(yè)交割后的糾紛解決10.1糾紛解決方式10.2糾紛解決時間11.違約責任11.1賣方違約責任11.2買方違約責任12.合同的變更和解除12.1變更條件12.2解除條件13.爭議解決方式13.1協(xié)商解決13.2調(diào)解解決13.3訴訟解決14.其他事項14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件14.3合同的保管責任第一部分：合同如下：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：北京市朝陽區(qū)路號單元室1.2物業(yè)面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3物業(yè)類型：住宅第二條交易雙方信息2.1賣方信息賣方（甲方）：姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系方式：X地址：X2.2買方信息買方（乙方）：姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系方式：X地址：X第三條物業(yè)交割時間及方式3.1交割時間：本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)3.2交割方式：現(xiàn)場交割第四條物業(yè)交割內(nèi)容4.1房屋內(nèi)部設(shè)施家具、家電、裝飾裝修等室內(nèi)設(shè)施4.2小區(qū)公共設(shè)施包括但不限于：綠化、停車位、健身設(shè)施等4.3物業(yè)費用結(jié)算水、電、燃氣、供暖等費用由乙方承擔，物業(yè)費、垃圾處理費等由甲方承擔至交割日。交割日后，相關(guān)費用由乙方承擔。第五條物業(yè)鑰匙交付5.1鑰匙交付時間：物業(yè)交割當日5.2鑰匙交付地點：物業(yè)交割現(xiàn)場第六條物業(yè)相關(guān)證件及資料交接6.1房屋所有權(quán)證：甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證原件交付給乙方6.2土地使用權(quán)證：甲方應(yīng)將土地使用權(quán)證原件交付給乙方6.3物業(yè)費繳納證明：甲方應(yīng)提供物業(yè)費繳納證明原件6.4其他相關(guān)證件和資料：包括但不限于房屋租賃合同、水電燃氣繳費單據(jù)等第八條物業(yè)維修責任8.1保修期內(nèi)維修責任：物業(yè)在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方負責維修或更換。8.2保修期外維修責任：物業(yè)在保修期外出現(xiàn)質(zhì)量問題，雙方協(xié)商解決。第九條物業(yè)交割前的查驗9.1查驗時間：物業(yè)交割前一日9.2查驗內(nèi)容：房屋及設(shè)施設(shè)備是否完好，各項費用是否結(jié)清。第十條物業(yè)交割后的糾紛解決10.1糾紛解決方式：雙方友好協(xié)商解決10.2糾紛解決時間：自糾紛發(fā)生之日起個工作日內(nèi)第十一條違約責任11.1賣方違約責任：甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。11.2買方違約責任：乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。第十二條合同的變更和解除12.1變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認。12.2解除條件：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力或其他法定解除條件，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十三條爭議解決方式13.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以向物業(yè)管理處或其他調(diào)解組織申請調(diào)解。13.3訴訟解決：調(diào)解不成時，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條其他事項14.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。14.3合同的保管責任：雙方均有義務(wù)妥善保管合同副本，未經(jīng)對方同意不得泄露合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同中所涉及的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、保險公司等，在合同履行過程中提供服務(wù)或協(xié)助的單位或個人。1.2第三方責任：第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，提供真實、準確的服務(wù)或協(xié)助，并對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔相應(yīng)的法律責任。第二條第三方介入的方式及程序2.1第三方介入方式：第三方介入合同履行過程，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并在合同中明確第三方的角色和職責。2.2第三方介入程序：甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方的介入程序，包括但不限于第三方selection、委托協(xié)議簽訂、服務(wù)內(nèi)容確認等。第三條第三方責任的限定3.1第三方責任限額：第三方對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔有限責任，除非故意行為或重大過失，否則不承擔合同以外的責任。3.2第三方責任限制：第三方在合同履行過程中的責任，以其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)的服務(wù)范圍和合同約定為限。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)遵循甲方的指示和要求，并確保服務(wù)質(zhì)量。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)保護乙方的合法權(quán)益，并確保服務(wù)內(nèi)容的真實性、準確性和完整性。第五條第三方費用及支付方式5.1第三方費用：第三方提供的服務(wù)或協(xié)助所需費用，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.2支付方式：甲乙雙方可根據(jù)合同約定，向第三方支付服務(wù)費用。支付方式可包括預(yù)付、結(jié)算等方式。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助，或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求，視為違約。6.2違約處理：甲乙雙方有權(quán)要求第三方糾正違約行為，或解除合同，并按照合同約定追究其法律責任。第七條第三方退出機制7.1第三方退出：第三方在合同履行過程中，如有特殊情況需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方。第八條第三方信息保密8.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。8.2保密期限：第三方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同履行完畢后終止。第九條第三方侵權(quán)責任9.1侵權(quán)行為：第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，如發(fā)生侵權(quán)行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。9.2侵權(quán)處理：甲乙雙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并按照合同約定追究其法律責任。第十條第三方保險10.1保險責任：第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)根據(jù)合同約定購買相應(yīng)的保險，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。10.2保險理賠：第三方在發(fā)生保險事故時，應(yīng)按照保險合同約定進行理賠。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：物業(yè)費繳納證明復(fù)印件附件4：房屋內(nèi)部設(shè)施清單附件5：小區(qū)公共設(shè)施清單