泰安地區(qū)房屋買賣合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本狀況1.1甲方出賣的房屋坐落于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號，房屋所有權(quán)證號：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2該房屋附屬設(shè)施：__________（如：家具、家電等）。二、房屋價(jià)格及支付方式2.1經(jīng)雙方協(xié)商，甲方將其房屋出賣給乙方，成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）一次性付款：乙方于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（2）按揭付款：乙方于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，剩余房款由乙方申請銀行按揭貸款支付。2.3甲方收到乙方購房款后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具合法有效的發(fā)票和收據(jù)。三、房屋交付及過戶3.1雙方確認(rèn)，本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方交付該房屋。交付條件為：該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，且甲方已將房屋內(nèi)附屬設(shè)施交付給乙方。3.2雙方應(yīng)按照中華人民共和國法律規(guī)定，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。辦理完畢后，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。四、合同的履行、違約責(zé)任及爭議解決4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。五、其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋附屬設(shè)施清單3.購房款支付憑證4.發(fā)票和收據(jù)5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)相關(guān)文件6.按揭貸款相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋與約定不符2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款或支付的購房款不足3.甲方未按約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)4.乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施5.甲方提供的房屋信息不實(shí)或存在重大隱瞞6.乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.附屬設(shè)施：指與房屋交易相關(guān)聯(lián)的設(shè)備、家具、電器等物品。3.購房款：指乙方為購買甲方房屋而支付的款項(xiàng)。4.按揭貸款：指乙方通過銀行貸款方式支付購房款的行為。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.乙方延遲支付購房款：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付購房款，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。3.房屋交付不符合約定：甲方應(yīng)確保交付的房屋符合合同約定，如不符合，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照乙方要求整改或賠償。4.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理房屋過戶手續(xù)，如因一方原因?qū)е罗k理緩慢，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.按揭貸款審批不通過：乙方應(yīng)確保按揭貸款申請材料真實(shí)完整，如審批不通過，乙方應(yīng)一次性支付剩余房款。五、所有應(yīng)用