房屋買賣合同更名注意事項(xiàng)合同編號(hào)：__________房屋買賣合同更名注意事項(xiàng)甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方愿意出售位于__________（地址）的房產(chǎn)，并愿意將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)，并愿意支付相應(yīng)的購房款。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________（地址）1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.3房屋性質(zhì)：__________1.4房屋面積：__________平方米1.5房屋規(guī)劃用途：__________第二條更名事項(xiàng)2.1甲乙雙方同意，在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋所有權(quán)從甲方名下變更至乙方名下。2.2在更名過程中，甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供房屋權(quán)屬證明、身份證明等相關(guān)材料，并配合乙方辦理更名手續(xù)。2.3乙方應(yīng)按期支付購房款，并在辦理更名手續(xù)時(shí)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)支付相應(yīng)的稅費(fèi)。2.4甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因更名所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三條更名期限3.1本合同簽訂之日起，甲乙雙方應(yīng)盡快辦理更名手續(xù)，最遲不得晚于__________個(gè)工作日。3.2如因甲方原因?qū)е赂掷m(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理完畢，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________元/日。3.3如因乙方原因?qū)е赂掷m(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理完畢，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________元/日。第四條合同的履行、變更和解除4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致一方無法履行合同，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.3本合同一旦簽訂，任何一方不得擅自變更或解除合同。如確需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但甲方有權(quán)要求乙方支付因訴訟產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)更名手續(xù)辦理完畢之日終止。6.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.身份證明3.購房款支付憑證4.更名手續(xù)相關(guān)費(fèi)用支付憑證5.房屋權(quán)屬證明6.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理更名手續(xù)，認(rèn)定甲方違約。2.乙方未按期支付購房款，認(rèn)定乙方違約。3.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，認(rèn)定雙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方出售房屋并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)給乙方，乙方支付購房款的合同。2.更名手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下變更至乙方名下的手續(xù)。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到更名手續(xù)辦理緩慢的問題，可協(xié)商加快辦理進(jìn)度，必要時(shí)可尋求專業(yè)律師的幫助。2.遇到購房款支付問題，應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決支付事宜。3.如發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用