農(nóng)村住宅抵押貸款合同樣式合同編號(hào)：__________甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方為乙方提供農(nóng)村住宅抵押貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1本合同項(xiàng)下，甲方同意向乙方提供貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2乙方保證，所貸款項(xiàng)將用于__________（具體用途），并承諾按照約定的還款方式和期限按時(shí)還款。第二條貸款期限與利率2.1本合同項(xiàng)下的貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2貸款利率為年利率__________%，按月計(jì)息。第三條還款方式與還款計(jì)劃3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和期限，每月還款一次，還款金額為貸款本金加上當(dāng)期利息。3.2還款方式為轉(zhuǎn)賬還款，乙方應(yīng)在每月還款日前將還款金額劃轉(zhuǎn)到甲方指定的賬戶。3.3乙方未能按期還款的，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任，逾期利息為本合同約定的貸款利率加收__________%。第四條抵押物4.1乙方將其名下的農(nóng)村住宅（房產(chǎn)證號(hào)：__________）抵押給甲方，作為本合同項(xiàng)下貸款的擔(dān)保。4.2抵押物價(jià)值應(yīng)不低于貸款金額。如抵押物價(jià)值發(fā)生變化，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按甲方的要求采取相應(yīng)措施。4.3未經(jīng)甲方同意，乙方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或者以其他方式處置。第五條合同的變更與終止5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非依法定程序，否則任何一方不得單方面變更或終止合同。5.2在合同期限內(nèi)，如乙方提前還清貸款本息，甲方應(yīng)及時(shí)辦理抵押物解除抵押手續(xù)。5.3在合同期限內(nèi)，如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同項(xiàng)下的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.借款人身份證明復(fù)印件3.貸款申請(qǐng)表4.還款計(jì)劃表5.抵押物評(píng)估報(bào)告6.合同履行證明文件7.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.逾期還款：指乙方未能按照本合同約定的還款方式和期限還款。2.未按約定用途使用貸款：指乙方未將所貸款項(xiàng)用于約定的用途。3.抵押物價(jià)值不足：指抵押物的價(jià)值低于貸款金額，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。4.未經(jīng)同意處置抵押物：指乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或以其他方式處置抵押物。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系、保護(hù)合同當(dāng)事人合法權(quán)益的法律。2.物權(quán)法：指《中華人民共和國物權(quán)法》，是調(diào)整物權(quán)關(guān)系、保護(hù)物權(quán)人合法權(quán)益的法律。3.抵押：指債務(wù)人或第三人將其財(cái)產(chǎn)設(shè)定為擔(dān)保物，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.貸款：指金融機(jī)構(gòu)根據(jù)借款人的申請(qǐng)，提供資金給借款人，并約定在一定期限內(nèi)歸還本金和支付利息的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期還款。解決辦法：催告乙方及時(shí)還款，逾期利息按照約定的利率加收。2.問題：乙方未按約定用途使用貸款。解決辦法：要求乙方立即改正，并將未用于約定用途的貸款本金及利息一次性還清。3.問題：抵押物價(jià)值不足。解決辦法：要求乙方提供補(bǔ)充擔(dān)保，或者按照甲方的要求增加抵押物價(jià)值。4.問題：乙方未經(jīng)同意處置抵押物。解決辦法：要求乙方立即停止處置行為，并承擔(dān)