鏈家專(zhuān)業(yè)版房屋買(mǎi)賣(mài)合同模版合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：__________________乙方（買(mǎi)方）：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式（1）乙方自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：____________________元整）作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房?jī)r(jià)支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。3.3乙方應(yīng)自該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條附加條款4.1該房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方無(wú)權(quán)追究。4.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。4.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋結(jié)構(gòu)及面積測(cè)量報(bào)告4.定金收據(jù)5.房?jī)r(jià)支付憑證6.過(guò)戶費(fèi)用支付憑證7.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。2.甲方未提供清晰產(chǎn)權(quán)的房屋，視為違約。3.乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，視為違約。4.乙方未按照約定時(shí)間支付過(guò)戶費(fèi)用，視為違約。5.甲方未按照約定承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：乙方為了確保合同的履行，向甲方支付的一定金額的錢(qián)。3.過(guò)戶：將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移給乙方的過(guò)程。4.違約：合同一方未能履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房屋或產(chǎn)權(quán)不清晰：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于延遲交付的賠償金。2.乙方未能按時(shí)支付房?jī)r(jià)或過(guò)戶費(fèi)用：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，并要求乙方按照約定時(shí)間支付。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中出現(xiàn)糾紛：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景