重慶市房屋轉(zhuǎn)讓合同合同編號：__________1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.聯(lián)系電話：_______________________1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.聯(lián)系電話：_______________________鑒于甲方愿意將其擁有的房屋所有權(quán)及相應(yīng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方愿意接受該房屋及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于重慶市____________區(qū)（縣）____________街道（鎮(zhèn)）____________路____________號，房屋所有權(quán)證號：____________________，土地使用權(quán)證號：____________________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_____________________________________________________________。1.3房屋用途：_______________________________________________________________。第二條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1甲方同意將上述房屋的所有權(quán)及相應(yīng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意接受甲方的房屋所有權(quán)及相應(yīng)土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________元。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)按照逾期付款總額的____%支付違約金。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋及土地使用權(quán)的相關(guān)證件辦理完畢，并將房屋交付給乙方使用。4.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其對房屋及土地使用權(quán)享有完整的所有權(quán)，無任何權(quán)利糾紛。如因甲方原因?qū)е路课菁巴恋厥褂脵?quán)存在權(quán)利糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.2乙方應(yīng)按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。5.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約金的計(jì)算方式為：逾期付款總額的____%。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋及土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：_______________________乙方（蓋章）：_______________________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________________簽訂日期：_______________________簽訂日期：_______________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋轉(zhuǎn)讓款支付憑證5.過戶費(fèi)用支付憑證6.房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋及土地使用權(quán)的相關(guān)證件，視為違約。2.甲方未保證對房屋及土地使用權(quán)享有完整的所有權(quán)，導(dǎo)致權(quán)利糾紛，視為違約。3.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，視為違約。4.乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓：指房屋所有權(quán)及相應(yīng)土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。4.過戶：指將房屋所有權(quán)及相應(yīng)土地使用權(quán)的登記權(quán)利依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋及土地使用權(quán)的相關(guān)證件。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任，按照約定支付違約金。2.問題：甲方未保證對房屋及土地使用權(quán)享有完整的所有權(quán)，導(dǎo)致權(quán)利糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，如賠償乙方因此造成的損失。3.問題：乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，按照約定支付違約金。4.問題：乙方未按約定時間