20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房產買賣及土地使用權轉讓合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方主體及定義1.2買方主體及定義1.3房產及土地使用權的定義第二條：房產及土地使用權描述2.1房產的具體位置、面積、結構等2.2土地使用權的具體位置、面積、用途等第三條：買賣及轉讓方式3.1買賣及轉讓的價格3.2支付方式及支付時間3.3過戶及登記手續(xù)第四條：房產及土地使用權的交付4.1交付時間及條件4.2交付后的責任轉移第五條：權利與義務5.1賣方的權利與義務5.2買方的權利與義務第六條：合同的變更與解除6.1合同變更的條件及程序6.2合同解除的條件及程序第七條：違約責任7.1賣方違約的責任7.2買方違約的責任第八條：爭議解決方式8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點及適用法律第九條：合同的生效、終止與解除9.1合同生效的條件9.2合同終止的條件9.3合同解除的條件第十條：其他約定10.1雙方的其他約定10.2附件及補充協(xié)議第十一條：合同的簽署及生效11.1合同簽署的時間及地點11.2合同的生效時間第十二條：雙方聯(lián)系方式12.1賣方聯(lián)系方式12.2買方聯(lián)系方式第十三條：合同的翻譯及解釋13.1合同的翻譯及語言13.2合同的解釋權歸屬第十四條：合同的保管及復印件14.1合同的正本及復印件的保管14.2合同的查閱及使用規(guī)定第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣方主體及定義1.2買方主體及定義1.3房產及土地使用權的定義第二條：房產及土地使用權描述2.1房產的具體位置、面積、結構等標的房產位于【填寫地址】，房屋結構為【填寫結構類型】，房屋建筑面積為【填寫面積】，使用面積為【填寫使用面積】，房屋所有權證號為【填寫房產證號】。2.2土地使用權的具體位置、面積、用途等標的土地使用權位于【填寫土地使用權地址】，土地使用權證號為【填寫土地使用權證號】，土地使用權面積為【填寫土地面積】，土地用途為【填寫土地用途】。第三條：買賣及轉讓方式3.1買賣及轉讓的價格甲乙雙方經協(xié)商一致，同意以人民幣【填寫金額】作為標的房產及土地使用權的買賣及轉讓價格。3.2支付方式及支付時間乙方同意在【填寫日期】前，將交易款項分【填寫次數(shù)】次支付給甲方，具體支付方式和支付時間為：【填寫支付方式和時間】。3.3過戶及登記手續(xù)甲乙雙方應共同前往房產及土地使用權登記機構，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理過戶及登記手續(xù)。第四條：房產及土地使用權的交付4.1交付時間及條件甲方應在過戶及登記手續(xù)完成后【填寫時間】內，將標的房產及土地使用權交付給乙方。4.2交付后的責任轉移自標的房產及土地使用權交付給乙方之日起，乙方承擔房產及土地使用權的一切法律責任。第五條：權利與義務5.1賣方的權利與義務甲方應保證其對標的房產及土地使用權的所有權，并協(xié)助乙方辦理過戶及登記手續(xù)。5.2買方的權利與義務乙方應按照約定支付交易款項，并履行合同約定的其他義務。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更的條件及程序甲乙雙方同意，如因不可抗力等原因導致合同無法履行，可以協(xié)商變更或解除合同，并簽訂書面協(xié)議。6.2合同解除的條件及程序甲乙雙方同意，如因不可抗力等原因導致合同無法履行，可以協(xié)商解除合同，并簽訂書面協(xié)議。第八條：違約責任8.1賣方違約的責任如甲方未按約定履行合同義務，應向乙方支付違約金，違約金為交易金額的【填寫百分比】。8.2買方違約的責任如乙方未按約定支付交易款項，應向甲方支付違約金，違約金為交易金額的【填寫百分比】。第九條：爭議解決方式9.1爭議解決的方式甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點及適用法律本合同爭議的解決地點為【填寫地點】，適用法律為中華人民共和國法律。第十條：合同的生效、終止與解除10.1合同生效的條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止的條件本合同在甲乙雙方履行完畢合同義務后終止。10.3合同解除的條件如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同，并簽訂書面協(xié)議。第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定甲乙雙方對本合同未盡事宜，可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2附件及補充協(xié)議本合同附件包括：【填寫附件名稱】，補充協(xié)議如下：【填寫補充協(xié)議內容】。第十二條：合同的簽署及生效12.1合同簽署的時間及地點本合同于【填寫日期】在【填寫地點】簽署。12.2合同的生效時間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條：雙方聯(lián)系方式13.1賣方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式為：【填寫聯(lián)系方式】。13.2買方聯(lián)系方式乙方聯(lián)系方式為：【填寫聯(lián)系方式】。第十四條：合同的翻譯及解釋14.1合同的翻譯及語言本合同的中文版本為最終解釋版本，如發(fā)生翻譯或解釋爭議，以中文版本為準。14.2合同的解釋權歸屬本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義第三方指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、過戶登記機構等。1.2第三方責任第三方應按照相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責，確保合同的順利履行。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需要第三方介入，應提前【填寫時間】通知對方，并共同協(xié)商確定第三方的選擇。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：房產評估、過戶登記、金融服務等。第三條：第三方服務費用3.1第三方服務費用第三方提供的服務費用由甲乙雙方按照實際情況承擔，具體費用標準及支付方式應在合同中明確。3.2服務費用支付時間甲乙雙方應在第三方提供服務完成后【填寫時間】內支付服務費用。第四條：第三方的責任限額4.1第三方責任限額第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任限額為【填寫金額】，超過部分由甲乙雙方自行承擔。4.2第三方責任限制第三方在其職責范圍內，對甲乙雙方的損失承擔有限責任，但不包括因第三方故意或重大過失造成的損失。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方的關系僅為服務提供者與服務接受者的關系，第三方不參與甲乙雙方之間的合同履行。5.2第三方獨立責任第三方對甲乙雙方的合同履行承擔獨立責任，不因其履行了甲乙雙方之間的合同而免除其對甲乙雙方的責任。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約處理如第三方未按約定提供服務或服務質量不符合要求，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約責任第三方應按照甲乙雙方的約定，承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條：第三方變更處理7.1第三方變更處理如甲乙雙方同意更換第三方，應簽訂書面變更協(xié)議，并明確新的第三方承擔原有第三方的義務。7.2第三方變更通知甲乙雙方應在變更第三方后【填寫時間】內通知對方。第八條：第三方與合同解除8.1第三方與合同解除如甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，第三方在合同解除前的義務仍應履行。8.2第三方解除責任第三方在合同解除后，不再承擔合同約定的義務。第九條：第三方與合同終止9.1第三方與合同終止如甲乙雙方約定合同終止，第三方在合同終止前的義務仍應履行。9.2第三方終止責任第三方在合同終止后，不再承擔合同約定的義務。第十條：附加條款及說明10.1附加條款甲乙雙方可以根據(jù)本合同的履行情況，與第三方簽訂附加條款，明確雙方的權利義務。10.2說明第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產所有權證復印件附件二：土地使用權證復印件附件三：房產評估報告附件四：過戶登記申請書附件五：交易款項支付憑證附件六：合同變更協(xié)議附件七：補充協(xié)議附件的詳細要求和說明：1.房產所有權證復印件附件一應提供甲方的房產所有權證的復印件，作為證明甲方對標的房產擁有所有權的文件。2.土地使用權證復印件附件二應提供甲方的土地使用權證的復印件，作為證明甲方對標的土地使用權擁有所有權的文件。3.房產評估報告附件三應提供由第三方專業(yè)評估機構出具的房產評估報告，用于確定標的房產的市場價值。4.過戶登記申請書附件四應提供甲乙雙方共同填寫的過戶登記申請書，用于向房產及土地使用權登記機構申請過戶登記。5.交易款項支付憑證附件五應提供乙方支付交易款項的憑證，如銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。6.合同變更協(xié)議附件六應提供甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議，用于明確合同變更的內容和條件。7.補充協(xié)議附件七應提供甲乙雙方簽訂的補充協(xié)議，用于明確合同未盡事宜或其他需要約定的內容。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間交付標的房產及土地使用權。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶及登記手續(xù)。3.乙方未按約定支付交易款項。4.乙方未按約定履行合同義務。5.第三方未按約定提供服務或服務質量不符合要求。違約的責任認定標準：1.違約金支付違約方應向守約方支付違約金，違約金的計算方式為交易金額的【填寫百分比】。2.損失賠償違約方應賠償因違約行為給守約方造成的實際損失，包括但不限于直接經濟損失、利息損失、律師費等。3.合同解除違約方違約行為嚴重的，守約方有權解除合同，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。示例說明：如果甲方未按約定時間交付標的房產及土地使用權，甲方應向乙方支付違約金，違約金為交易金額的5%。同時，甲方應賠償乙方因此造成的利息損失，計算方式為未支付款項的利息損失。全文完。2024年度二手房產買賣及土地使用權轉讓合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產及土地使用權描述第二條：房產買賣及土地使用權轉讓2.1房產買賣范圍2.2土地使用權轉讓范圍2.3房產及土地使用權的過戶第三條：合同價格及支付方式3.1合同價格3.2支付方式及期限第四條：房產及土地使用權的交付4.1交付時間4.2交付條件第五條：權利和義務5.1出賣人的權利和義務5.2買受人的權利和義務第六條：稅費承擔6.1稅費種類及標準6.2稅費承擔方式第七條：違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2適用法律第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間第十一條：附加條款11.1其他約定事項第十二條：合同的附件12.1附件清單第十三條：簽字蓋章13.1出賣人簽字13.2買受人簽字第十四條：合同的復印和備份14.1合同復印14.2合同備份第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產及土地使用權描述第二條：房產買賣及土地使用權轉讓2.1房產買賣范圍乙方同意購買甲方所有的標的房產，并支付相應的價款。甲方同意將標的房產出售給乙方。2.2土地使用權轉讓范圍甲方同意將標的房產對應的土地使用權一并轉讓給乙方。2.3房產及土地使用權的過戶甲乙雙方應依法辦理標的房產及土地使用權的過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。過戶完成后，標的房產及土地使用權歸乙方所有。第三條：合同價格及支付方式3.1合同價格乙方同意以人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾萬元整）購買標的房產及土地使用權。3.2支付方式及期限1）乙方在合同簽訂之日起3個工作日內，向甲方支付合同價的30%作為定金，剩余款項在辦理過戶手續(xù)時支付；2）乙方在合同簽訂之日起3個工作日內，向甲方支付合同價的50%作為預付款，剩余款項在辦理過戶手續(xù)時支付；3）乙方在合同簽訂之日起3個工作日內，向甲方一次性支付合同價款。第四條：房產及土地使用權的交付4.1交付時間甲方應在辦理過戶手續(xù)完成后，將標的房產及土地使用權交付給乙方。4.2交付條件1）過戶手續(xù)已完成；2）甲方已按照合同約定向乙方支付全部價款；3）雙方共同認可的交付日期。第五條：權利和義務5.1出賣人的權利和義務甲方應保證標的房產及土地使用權的合法性，無任何權屬糾紛、債務糾紛等法律問題。甲方應協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，并按照合同約定交付標的房產及土地使用權。5.2買受人的權利和義務乙方應按照合同約定支付價款。乙方應協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，并按照合同約定接受標的房產及土地使用權的交付。第六條：稅費承擔6.1稅費種類及標準過戶過程中產生的稅費包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，按照相關法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。具體稅費標準以稅務部門實際征收為準。6.2稅費承擔方式甲乙雙方按照法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔相應稅費。如因甲方原因導致乙方需承擔額外稅費的，甲方應承擔相應責任。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件甲乙雙方同意，合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件除非法律、法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條：合同的生效10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條：附加條款11.1其他約定事項甲乙雙方在本合同簽訂過程中如有其他約定，應以書面形式附加于本合同，與本合同具有同等法律效力。第十二條：合同的附件12.1附件清單附件清單詳見附件一。第十三條：簽字蓋章13.1出賣人簽字出賣人（甲方）：________________13.2買受人簽字買受人（乙方）：________________第十四條：合同的復印和備份14.1合同復印甲乙雙方均有權復印本合同，以備不時之需。14.2合同備份甲乙雙方應將本合同正本各執(zhí)一份，副本送至相關部門備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義第三方指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。1.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及本合同約定履行相應職責，確保本合同的順利履行。如第三方未能履行其職責，導致合同無法履行或造成損失的，由第三方承擔相應責任。第二條：第三方介入的額外條款2.1中介方介入中介方作為第三方，負責協(xié)助甲乙雙方完成房產買賣及土地使用權轉讓事宜。中介方的職責包括但不限于提供市場信息、推廣標的房產、協(xié)助談判、辦理過戶手續(xù)等。2.2評估機構介入2.3過戶機構介入過戶機構作為第三方，負責辦理標的房產及土地使用權的過戶手續(xù)。過戶機構應確保過戶手續(xù)的合法、合規(guī)，并在規(guī)定時間內完成過戶。第三條：第三方的責任限額3.1第三方責任限額的確定甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應明確第三方的責任限額。責任限額可根據(jù)第三方的工作性質、難度及風險等因素進行確定。3.2第三方責任限額的告知甲乙雙方應將第三方責任限額的約定明確告知第三方，并要求第三方在簽訂合同時確認。3.3第三方責任限額的調整如在合同履行過程中，甲乙雙方認為第三方的責任限額需要調整的，可與第三方協(xié)商一致后進行修改。第四條：第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙雙方的關系第三方應獨立履行其職責，不代表甲乙任何一方，也不受甲乙雙方的控制。第三方應保持中立，公正地處理合同履行過程中的事務。4.2第三方與中介方、評估機構、過戶機構等的關系第三方（如中介方、評估機構、過戶機構等）應按照法律法規(guī)及本合同約定履行相應職責。如第三方未能履行其職責，導致合同無法履行或造成損失的，由第三方承擔相應責任。第五條：第三方介入的合同修正5.1第三方介入的合同修正條件如甲乙雙方認為需要第三方介入合同履行過程的，可協(xié)商一致后對合同進行修正，明確第三方的職責、責任限額等相關事項。5.2第三方介入的合同修正程序甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、責任限額等。書面協(xié)議經甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。5.3第三方介入的合同修正內容合同修正內容應包括但不限于第三方的工作職責、責任限額、報酬等。甲乙雙方與第三方應充分溝通，確保合同修正內容的合法、合規(guī)及公平。第六條：第三方責任的風險劃分6.1第三方責任的風險劃分原則第三方責任的風險劃分應遵循公平、合理的原則。甲乙雙方與第三方應根據(jù)各自職責、過錯程度及合同約定，承擔相應責任。6.2第三方未能履行職責的責任劃分如第三方未能履行其職責，導致合同無法履行或造成損失的，由第三方承擔相應責任。如第三方非因故意或重大過失未能履行其職責的，甲乙雙方不得要求第三方承擔超出責任限額的責任。6.3第三方履行職責過程中的侵權行為第三方在履行其職責過程中，如發(fā)生侵權行為，造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔相應責任。第三方履行職責過程中的侵權行為，不代表甲乙任何一方的意愿，甲乙雙方不承擔責任。第七條：第三方介入的合同履行監(jiān)督7.1甲乙雙方對第三方的監(jiān)督權甲乙雙方有權對第三方履行其職責的過程進行監(jiān)督，確保第三方按合同約定履行職責。7.2第三方對甲乙雙方的履行義務第三方應按照本合同及甲乙雙方的要求，及時、準確、完整地履行其職責。7.3第三方未履行監(jiān)督義務的責任如第三方未按照本合同及甲乙雙方的要求履行其職責，導致合同無法履行或造成損失的，由第三方承擔相應責任。第八條：第三方介入的合同爭議解決8.1第三方介入的合同爭議解決方式如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生合同爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2適用法律第三方介入的合同第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產所有權證復印件附件二：土地使用權證復印件附件三：房產評估報告復印件附件四：過戶手續(xù)費用清單附件五：稅費計算明細表附件六：第三方服務合同清單附件七：付款憑證復印件附件八：交付確認書復印件附件九：合同履行監(jiān)督記錄附件十：爭議解決相關法律文件附件一：房產所有權證復印件詳細要求和說明：房產所有權證復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。甲方應保證房產所有權證的真實性、有效性，如因甲方提供虛假證件導致合同無效的，甲方應承擔相應責任。附件二：土地使用權證復印件詳細要求和說明：土地使用權證復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。甲方應保證土地使用權證的真實性、有效性，如因甲方提供虛假證件導致合同無效的，甲方應承擔相應責任。附件三：房產評估報告復印件詳細要求和說明：房產評估報告復印件應包含評估機構的資質證明、評估師的信息、評估日期、評估結論等。附件四：過戶手續(xù)費用清單詳細要求和說明：過戶手續(xù)費用清單應詳細列明各項費用的名稱、金額、收費標準等。甲乙雙方應按照清單支付過戶手續(xù)費用，費用由乙方承擔。附件五：稅費計算明細表詳細要求和說明：稅費計算明細表應詳細列明各項稅費的名稱、計算公式、稅率、金額等。甲乙雙方應按照明細表支付相應稅費。附件六：第三方服務合同清單詳細要求和說明：第三方服務合同清單應列明第三方的名稱、服務內容、服務期限、報酬等。甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應明確第三方的責任限額等事項。附件七：付款憑證復印件詳細要求和說明：付款憑證復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。乙方應按照合同約定支付價款，付款憑證作為乙方支付的證據(jù)。附件八：交付確認書復印件詳細要求和說明：交付確認書復印件應包含交付日期、交付條件、交付物品等。交付確認書作為甲方交付標的房產及土地使用權的證據(jù)。附件九：合同履行監(jiān)督記錄詳細要求和說明：合同履行監(jiān)督記錄應詳細記錄合同履行過程中的重要事項、時間、地點等。甲乙雙方有權對第三方履行其職責的過程進行監(jiān)督，確保第三方按合同約定履行職責。附件十：爭議解決相關法律文件詳細要求和說明：爭議解決相關法律文件應包含相關法律法規(guī)、司法解釋、案例判例等。甲乙雙方應共同遵守相關法律法規(guī)，如發(fā)生爭議，應依法解決。說明二：違約行為及責任認定：違約行為及責任認定標準：甲方未按照約定時間、方式交付標的房產及土地使用權的，應承擔違約責任。乙方未按照約定時間、方式支付價款的，應承擔違約責任。第三方未按照約定履行其職責的，應承擔違約責任。甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應明確第三方的責任限額等事項。如第三方未能履行其職責，導致合同無法履行或造成損失的，由第三方承擔相應責任。示例說明：1.若甲方未能在約定時間內交付標的房產及土地使用權，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金。具體違約金計算方式詳見附件五中的稅費計算明細表。2.若乙方未能在約定時間內支付價款，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金。具體違約金計算方式詳見附件五中的稅費計算明細表。3.若第三方未能在約定時間內完成過戶手續(xù)，甲乙雙方有權要求第三方支付逾期過戶違約金。具體違約金計算方式詳見附件五中的稅費計算明細表。全文完。2024年度二手房產買賣及土地使用權轉讓合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房產及土地使用權描述2.1房產基本信息2.2土地使用權基本信息第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房產過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費用承擔第五條土地使用權過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔第六條房產及土地使用權交付6.1交付時間6.2交付條件第七條房產及土地使用權瑕疵責任7.1瑕疵責任認定7.2瑕疵責任承擔第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責任9.1賣方違約責任9.2買方違約責任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條合同的生效、終止與失效11.1生效條件11.2終止條件11.3失效條件第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3違約保密第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他約定14.1附件說明14.2補充協(xié)議14.3修改權歸誰第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（賣方全稱）法定代表人：（法定代表人姓名）注冊資本：（注冊資本金額）注冊地址：（注冊地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）電子郵箱：（電子郵箱）1.2買方信息買方全稱：（買方全稱）法定代表人：（法定代表人姓名）注冊資本：（注冊資本金額）注冊地址：（注冊地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）電子郵箱：（電子郵箱）第二條房產及土地使用權描述2.1房產基本信息房產地址：（房產具體地址）房產面積：（房產實際面積）房產結構：（房產結構描述）房產所有權證號：（房產所有權證號）房產使用性質：（房產使用性質）2.2土地使用權基本信息土地使用權證號：（土地使用權證號）土地使用權面積：（土地使用權實際面積）土地使用權類型：（土地使用權類型）土地使用權剩余期限：（土地使用權剩余期限）土地使用權取得方式：（土地使用權取得方式）第三條交易價格及支付方式3.1交易價格房產交易價格：（房產交易價格）土地使用權交易價格：（土地使用權交易價格）總計交易價格：（總計交易價格）3.2支付方式買方應通過銀行轉賬的方式向賣方支付交易價格。3.3支付時間買方應在本合同簽訂之日起七個工作日內，將交易價格支付至賣方指定的銀行賬戶。第四條房產過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理賣方應協(xié)助買方辦理房產過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、資料及辦理相關政府部門審批手續(xù)。4.2過戶費用承擔過戶過程中產生的一切費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由買方承擔。第五條土地使用權過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理賣方應協(xié)助買方辦理土地使用權過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、資料及辦理相關政府部門審批手續(xù)。5.2過戶費用承擔過戶過程中產生的一切費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由買方承擔。第六條房產及土地使用權交付6.1交付時間賣方應在本合同簽訂之日起九十日內，將房產及土地使用權交付給買方。6.2交付條件房產及土地使用權權屬清晰，無任何抵押、查封等權利限制；房產及土地使用權應符合相關法律法規(guī)及政策要求；房產及土地使用權應滿足合同約定的使用性質及條件。第七條房產及土地使用權瑕疵責任7.1瑕疵責任認定交付的房產及土地使用權如存在瑕疵，雙方應按照法律法規(guī)及本合同約定認定責任。7.2瑕疵責任承擔如因賣方原因導致房產及土地使用權存在瑕疵，賣方應承擔相應的維修、更換或賠償責任。第八條合同的變更與解除8.1變更條件在本合同履行過程中，如因法律法規(guī)變化、政策調整或雙方協(xié)商一致，可以對合同內容進行變更。8.2解除條件對方嚴重違反合同約定，經催告后在合理期限內仍未履行；因不可抗力導致合同無法履行。第九條違約責任9.1賣方違約責任賣方未按約定時間、條件交付房產及土地使用權的，應支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房產交易價格×日違約金比例。9.2買方違約責任買方未按約定時間、條件支付交易價格的，應支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房產交易價格×日違約金比例。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2調解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。10.3仲裁解決如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。10.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與失效11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件本合同在雙方履行完畢合同約定的義務后終止。11.3失效條件合同規(guī)定的期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；依法定原因導致合同失效。第十二條保密條款12.1保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或失效之日止。12.3違約保密違反保密義務的一方，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或調整，但不影響其他條款的效力。第十四條其他約定14.1附件說明本合同附件為重要組成部分，與合同具有同等法律效力。14.2補充協(xié)議如雙方在合同履行過程中出現(xiàn)新的情況，可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3修改權歸誰本合同未盡事宜，經雙方協(xié)商一致，可進行修改或補充，修改權歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等。第二條第三方介入的條件與方式2.1第三方介入條件當甲乙方在履行本合同過程中需要第三方介入時，包括但不限于房產評估、過戶手續(xù)辦理等，甲乙方均有權選擇合適的第三方。2.2第三方介入方式甲乙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。第三條第三方責任3.1第三方責任限定第三方應按照甲乙方的要求及合同約定，提供專業(yè)服務，并對其提供的服務承擔責任。3.2第三方責任限額第三方對甲乙方的責任限額，應由甲乙方與第三方在相關服務協(xié)議中進行具體約定。第四條第三方服務費用4.1第三方服務費用甲乙方應按照與第三方簽訂的服務協(xié)議支付相應費用。4.2費用支付時間甲乙方應按照服務協(xié)議約定的時間支付第三方服務費用。第五條第三方服務內容的變更與解除5.1變更條件如甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議需要變更，應協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。5.2解除條件如甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議需要解除，應協(xié)商一致并簽訂書面解除協(xié)議。第六條第三方服務過程中的爭議解決6.1協(xié)商解決甲乙方與第三方在服務過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商的方式解決。6.2調解解決如協(xié)商不成，甲乙方與第三方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。6.3仲裁解決如調解不成，甲乙方與第三方有權向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。6.4法律途徑如仲裁不成，甲乙方與第三方有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方服務過程中的信息保密7.1保密內容第三方在服務過程中知悉的甲乙方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。7.2保密期限保密期限自甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議生效之日起算，至協(xié)議終止或解除之日止。7.3違約保密違反保密義務的第三方，應承擔違約責任，賠償甲乙方因此遭受的損失。第八條甲乙方的權利與義務8.1甲乙方的權利甲乙方有權選擇合適的第三方提供服務，并有權要求第三方按照約定提供服務。8.2甲乙方的義務甲乙方應按照與第三方簽訂的服務協(xié)議支付服務費用，并按照約定時間支付。第九條第三方介入對其他各方關系的影響9.1第三方介入不影響甲乙方之間的合同關系第三方介入不影響甲乙方之間本合同的履行，甲乙方應按照本合同約定履行各自的權利義務。9.2第三方與甲乙方之間的獨立關系第三方與甲乙方之間是獨立的服務關系，第三方對甲乙方不負有任何合同義務，甲乙方也不對第三方承擔任何合同義務。第十條第三方介入的合同變更與解除10.1變更條件如本合同因第三方介入需要變更，甲乙方應協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件如本合同因第三方介入需要解除，甲乙方應協(xié)商一致并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條第三方介入的違約責任11.1第三方違約責任第三方未按照服務協(xié)議約定提供服務或提供服務不符合約定的，應承擔違約責任，賠償甲乙方因此遭受的損失。11.2甲乙方違約責任甲乙方未按照服務協(xié)議支付服務費用或未按照約定時間支付的，應承擔違約責任，賠償?shù)谌揭虼嗽馐艿膿p失。第十二條第三方介入的爭議解決12.1協(xié)商解決甲乙方與第三方在服務過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商的方式解決。12.2調解解決如協(xié)商不成，甲乙方與第三方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。12.3仲裁解決如調解不成，甲乙方與第三方有權向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。12.4第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產所有權證復印件附件說明：本附件為房產所有權證的復印件，用于證明賣方對房產的所有權。附件二：土地使用權證復印件附件說明：本附件為土地使用權證的復印件，用于證明賣方對土地使用權的所有權。附件三：房產現(xiàn)狀照片附件說明：本附件為房產現(xiàn)狀的照片，用于證明房產的實際情況。附件四：房產評估報告附件說明：本附件為房產評估報告，用于證明房產的市場價值。附件五：過戶手續(xù)申請表附件說明：本附件為過戶手續(xù)申請表，用于辦理房產過戶手續(xù)。附件六：貸款申請表附件說明：本附件為貸款申請表，用于申請購房貸款。附件七：中介服務協(xié)議附件說明：本附件為中介服務協(xié)議，用于規(guī)定中介方的權利義務。附件八：補充協(xié)議附件說明：本附件為補充協(xié)議，用于對本合同未盡事宜進行補充規(guī)定。說明二：違約行為及責任認定：違約行為一：賣方未按約定時間、條件交付房產及土地使用權責任認定：賣方應支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房產交易價格×日違約金比例。示例說明：如賣方未能在合同約定的九十日內交付房產及土地使用權，則應按照房產交易價格的一定比例支付違約金。違約行為二：買方未按約定時間、條件支付交易價格責任認定：買方應支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房產交易價格×日違約金比例。示例說明：如買方未能在本合同簽訂之日起七個工作日內支付交易價格，則應按照房產交易價格的一定比例支付違約金。違約行為三：賣方提供的房產及土地使用權存在瑕疵責任認定：賣方應承擔維修、更換或賠償責任。示例說明：如賣方交付的房產存在嚴重的結構問題，導致買方無法使用，賣方應負責修復或賠償相應的損失。違約行為四：第三方未按約定提供服務或提供服務不符合約定責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙方因此遭受的損失。示例說明：如中介方未能按照服務協(xié)議協(xié)助甲乙方完成房產過戶手續(xù)，導致過戶失敗，中介方應承擔相應的違約責任。違約行為五：甲乙方未按照服務協(xié)議支付服務費用或未按照約定時間支付責任認定：甲乙方應承擔違約責任，賠償?shù)谌揭虼嗽馐艿膿p失。示例說明：如買方未能按照服務協(xié)議支付中介服務費用，導致中介方無法提供服務，買方應承擔相應的違約責任。全文完。2024年度二手房產買賣及土地使用權轉讓合同3本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房產及土地使用權描述2.1房產基本信息2.2土地使用權基本信息2.3房產及土地使用權現(xiàn)狀第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房產過戶及土地使用權轉移4.1過戶及轉移流程4.2過戶及轉移時間4.3相關稅費承擔第五條房產及土地使用權的交付5.1交付時間5.2交付條件第六條房屋質量及瑕疵責任6.1房屋質量保證6.2瑕疵責任第七條違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他約定12.1房產及土地使用權的相關附屬設施12.2雙方的其他約定第十三條合同的附件13.1房產證復印件13.2土地使用權證復印件13.3其他重要文件第十四條合同簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方名稱：（填寫賣方全稱）賣方地址：（填寫賣方通訊地址）賣方聯(lián)系人：（填寫賣方聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式）1.2買方信息買方名稱：（填寫買方全稱）買方地址：（填寫買方通訊地址）買方聯(lián)系人：（填寫買方聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式）第二條房產及土地使用權描述2.1房產基本信息房產位置：（填寫房產具體位置，如街道、門牌號）房產類型：（填寫房產種類，如住宅、商業(yè)）房產面積：（填寫房產實際使用面積）房產所有權性質：（填寫房產所有權性質，如國有、集體）2.2土地使用權基本信息土地使用權證號：（填寫土地使用權證號）土地位置：（填寫土地具體位置，如街道、門牌號）土地面積：（填寫土地實際面積）土地使用權性質：（填寫土地使用權性質，如國有、集體）2.3房產及土地使用權現(xiàn)狀房產及土地使用權現(xiàn)狀描述：（詳細描述房產及土地使用權的現(xiàn)狀，包括使用情況、設施設備等）第三條交易價格及支付方式3.1交易價格房產及土地使用權交易總金額為人民幣（大寫）：（填寫交易總金額）元整（小寫）：（填寫交易總金額）。3.2支付方式買方應通過銀行轉賬等方式將交易款項支付至賣方指定的賬戶。3.3支付時間買方應于（填寫日期）前將交易款項支付完畢。第四條房產過戶及土地使用權轉移4.1過戶及轉移流程雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房產過戶及土地使用權轉移手續(xù)。4.2過戶及轉移時間雙方應于（填寫日期）前完成房產過戶及土地使用權的轉移手續(xù)。4.3相關稅費承擔過戶及轉移過程中產生的一切稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。第五條房產及土地使用權的交付5.1交付時間賣方應于（填寫日期）前將房產及土地使用權交付給買方。5.2交付條件房產及土地使用權的交付應以過戶及轉移手續(xù)完畢為條件。第六條房屋質量及瑕疵責任6.1房屋質量保證賣方保證所出售的房產符合國家關于房屋質量的相關標準，無重大質量問題。6.2瑕疵責任如房產存在瑕疵，買方有權要求賣方進行修復或退還部分款項。具體辦法雙方另行協(xié)商確定。第八條違約責任8.1賣方違約責任如賣方違反本合同的任何條款，應向買方支付違約金，違約金金額為交易總金額的（填寫百分比）。8.2買方違約責任如買方違反本合同的任何條款，應向賣方支付違約金，違約金金額為交易總金額的（填寫百分比）。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點爭議解決的地點為合同簽訂地。第十條保密條款10.1保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決如發(fā)生合同爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1房產及土地使用權的相關附屬設施房產及土地使用權的相關附屬設施，如供水、供電、供氣、供暖等，應按照相關法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理。12.2雙方的其他約定雙方就本合同項下的其他事項達成的一致意見，應以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的附件13.1房產證復印件房產證的復印件應作為本合同的附件。13.2土地使用權證復印件土地使用權證的復印件應作為本合同的附件。13.3其他重要文件其他重要文件的復印件或掃描件，應作為本合同的附件。第十四條合同簽署日期及地點14.1簽署日期本合同于（填寫日期）簽署。14.2簽署地點本合同于（填寫地點）簽署。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為確保合同的順利履行，明確各方的權利義務，現(xiàn)就第三方介入的相關事項進行如下修正：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成本合同項下房產及土地使用權交易的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。第二條第三方介入的方式和條件2.1第三方介入的方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨詢、協(xié)助談判、辦理過戶手續(xù)等。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件為甲乙方共同同意，并簽訂書面協(xié)議確認。第三條第三方的責任和義務3.1第三方應按照甲乙方的約定，協(xié)助完成本合同項下的交易事宜。3.2第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，并確保甲乙方的合法權益不受損害。3.3第三方應對甲乙方提供的信息保密，不得泄露給無關方。第四條第三方介入的費用4.1第三方介入的費用由甲乙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。4.2甲乙方應按照約定時間支付第三方介入的費用。第五條第三方責任限額5.1第三方應對其提供的服務承擔責任，但責任限額由甲乙方協(xié)商確定。5.2第三方對甲乙方的損失賠償責任，以第三方介入費用為限。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方之間的合同關系，不影響甲乙方之間合同的履行。6.2第三方對甲乙方的承諾和保證，不視為甲乙方對對方的承諾和保證。第七條第三方違約處理7.1如第三方違反本合同的任何條款，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2第三方承擔違約責任后，仍有權向甲乙方追償其損失。第八條第三方與合同的變更和解除8.1第三方與甲乙方的合同變更或解除，應取得甲乙方的書面同意。8.2合同變更或解除后，第三方對甲乙方的義務仍繼續(xù)有效。第九條第三方與爭議解決9.1第三方與甲乙方的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點為合同簽訂地。第十條其他約定10.1甲乙方與第三方之間的其他事項，應以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2本合同的附件，應由甲乙方和第三方共同簽署。第十一條合同的簽署日期及地點11.1本合同于（填寫日期）簽署。11.2本合同于（填寫地點）簽署。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件一的房產證復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件一的房產證復印件應由房產管理部門出具，并加蓋公章。附件二：土地使用權證復印件附件二的土地使用權證復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件二的土地使用權證復印件應由土地管理部門出具，并加蓋公章。附件三：房產及土地使用權現(xiàn)狀說明附件三應詳細描述房產及土地使用權的現(xiàn)狀，包括使用情況、設施設備等。附件三應由甲乙方共同簽署，并加蓋公章。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議附件四應明確第三方介入的方式、條件和費用等事項。附件四應由甲乙方和第三方共同簽署，并加蓋公章。附件五：房產及土地使用權相關附屬設施說明附件五應詳細說明房產及土地使用權的相關附屬設施，如供水、供電、供氣、供暖等。附件五應由甲乙方共同簽署，并加蓋公章。附件六：其他重要文件附件六應包括與本合同項下交易相關的其他重要文件的復印件或掃描件。附件六應由甲乙方共同簽署，并加蓋公章。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方未按照本合同約定時間將房產及土地使用權交付給買方。2.賣方提供的房產及土地使用權存在重大質量問題或瑕疵。3.賣方未按照本合同約定履行過戶及轉移手續(xù)。4.買方未按照本合同約定時間支付交易款項。5.買方提供的信息不真實、不準確，導致合同無法履行。6.第三方未按照甲乙方的約定提供服務，導致合同無法履行。違約責任認定標準：1.賣方違約的，應承擔違約金責任，違約金金額為交易總金額的（填寫百分比）。2.買方違約的，應承擔違約金責任，違約金金額為交易總金額的（填寫百分比）。3.第三方違約的，應承擔違約金責任，違約金金額為第三方介入費用的（填寫百分比）。示例說明：如賣方未按照本合同約定時間將房產及土地使用權交付給買方，構成違約。根據(jù)本合同約定，賣方應承擔違約金責任，違約金金額為交易總金額的5%。買方有權要求賣方支付違約金，并有權要求賣方承擔因延遲交付導致的額外損失。全文完。2024年度二手房產買賣及土地使用權轉讓合同5本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房產及土地使用權概況2.1房產基本信息2.2土地使用權基本信息第三條房產及土地使用權的轉讓3.1轉讓方式3.2轉讓價格3.3轉讓價款的支付方式及時間第四條房產過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)的辦理4.2過戶手續(xù)的費用承擔第五條土地使用權過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)的辦理5.2過戶手續(xù)的費用承擔第六條房產及土地使用權交付6.1交付時間6.2交付條件第七條權利和義務的轉移7.1出賣人的權利和義務7.2買受人的權利和義務第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責任9.1出賣人違約責任9.2買受人違約責任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條合同的生效11.1合同生效的條件第十二條合同的附件12.1附件內容第十三條其他約定13.1其他約定內容第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)及保存方式第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號：11010519700101001X1.1.3地址：北京市海淀區(qū)路號1.1.4聯(lián)系方式：13856781.2買受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號：11010519800202002X1.2.3地址：北京市朝陽區(qū)路號1.2.4聯(lián)系方式：1395678第二條房產及土地使用權概況2.1房產基本信息2.1.1房產證號：京房權證字第號2.1.2房屋位置：北京市海淀區(qū)路號2.1.3房屋面積：平方米2.1.4房屋結構：室廳衛(wèi)2.1.5房屋用途：住宅2.2土地使用權基本信息2.2.1土地使用權證號：京土國用（）字第號2.2.2土地位置：北京市海淀區(qū)路號2.2.3土地面積：平方米2.2.4土地用途：住宅用地第三條房產及土地使用權的轉讓3.1轉讓方式3.1.1出賣人將房產及土地使用權一次性轉讓給買受人3.2轉讓價格3.2.1房產及土地使用權的轉讓價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整）3.3轉讓價款的支付方式及時間3.3.1買受人應于本合同簽訂之日起五個工作日內，將轉讓價款支付至出賣人指定的銀行賬戶第四條房產過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)的辦理4.1.1雙方應共同前往北京市不動產登記中心，按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房產過戶手續(xù)4.2過戶手續(xù)的費用承擔4.2.1過戶手續(xù)費用按北京市不動產登記中心的規(guī)定承擔，具體費用雙方協(xié)商解決第五條土地使用權過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)的辦理5.1.1雙方應共同前往北京市土地使用權登記中心，按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理土地使用權過戶手續(xù)5.2過戶手續(xù)的費用承擔5.2.1過戶手續(xù)費用按北京市土地使用權登記中心的規(guī)定承擔，具體費用雙方協(xié)商解決第六條房產及土地使用權交付6.1交付時間6.1.1雙方應在本合同簽訂之日起十個工作日內，完成房產及土地使用權的交付手續(xù)6.2交付條件6.2.1房產及土地使用權過戶手續(xù)辦理完畢，且買受人已支付全部轉讓價款第七條權利和義務的轉移7.1出賣人的權利和義務7.1.1出賣人應保證房產及土地使用權權屬清晰，無任何法律糾紛7.1.2出賣人應協(xié)助買受人辦理房產及土地使用權過戶手續(xù)7.1.3出賣人應按照約定時間交付房產及土地使用權7.2買受人的權利和義務7.2.1買受人應按照約定時間支付轉讓價款7.2.2買受人應協(xié)助出賣人辦理房產及土地使用權過戶手續(xù)7.2.3買受人自交付之日起，承擔房產及土地使用權的保管和維護責任第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.1.1合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議8.1.2合同變更內容應符合相關法律法規(guī)和政策規(guī)定8.2合同解除的條件8.2.1合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議8.2.2合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理房產及土地使用權的過戶手續(xù)8.2.3合同解除后，出賣人應退還買受人已支付的轉讓價款，但買受人應承擔合同解除前的費用和損失第九條違約責任9.1出賣人違約責任9.1.1出賣人未按照約定時間交付房產及土地使用權的，應按照逾期交付部分價款的2%向買受人支付違約金9.1.2出賣人未按照約定保證房產及土地使用權權屬清晰的，應承擔相應的法律責任9.2買受人違約責任9.2.1買受人未按照約定時間支付轉讓價款的，應按照逾期支付部分價款的2%向出賣人支付違約金9.2.2買受人未按照約定協(xié)助出賣人辦理房產及土地使用權過戶手續(xù)的，應承擔相應的法律責任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條合同的生效11.1合同生效的條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十二條合同的附件12.1附件內容12.1.1房產證復印件12.1.2土地使用權證復印件12.1.3出賣人身份證復印件12.1.4買受人身份證復印件第十三條其他約定13.1其他約定內容13.1.1雙方同意，本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律13.1.2雙方應遵守國家的法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得利用本合同從事非法活動13.1.3雙方應對本合同的內容和履行情況保密，不得泄露給第三方第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)及保存方式14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.1.2合同份數(shù)及保存方式按雙方約定執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義1.1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶登記機構等。1.2第三方范圍1.2.1第三方范圍包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、不動產登記中心、土地使用權登記中心等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序2.1.1第三方介入應由甲乙方共同協(xié)商確定，并簽訂書面第三方介入?yún)f(xié)議。2.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權利和義務。2.2第三方介入條件2.2.1第三方介入的條件應由甲乙方在合同中約定，包括但不限于履行階段、介入事項等。第三條第三方責任3.1第三方責任限定3.1.1第三方應按照甲乙方的約定履行其職責，并對其提供的服務承擔責任。3.1.2第三方對其提供的服務承擔責任，但不免除甲乙方根據(jù)本合同應承擔的責任。3.2第三方責任限額3.2.1第三方對甲乙方的責任限額應由甲乙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并明確于本合同中。3.2.2第三方責任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。第四條第三方收費4.1第三方收費標準4.1.