20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣合同的房產(chǎn)描述和交易條件本合同目錄一覽1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)位置1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)類型1.1.4房產(chǎn)所有權(quán)1.2交易條件1.2.1交易價(jià)格1.2.2支付方式1.2.3付款時(shí)間1.2.4過戶手續(xù)1.2.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間1.2.6稅費(fèi)承擔(dān)1.2.7維修責(zé)任1.2.8物業(yè)費(fèi)用1.2.9房屋交付1.2.10違約責(zé)任1.2.11爭議解決方式1.2.12合同的生效和終止1.2.13附件1.2.14其他條款第一部分：合同如下：1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)位置：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號為。1.1.2房產(chǎn)面積：房屋建筑面積為平方米，其中包括平方米的居住面積和平方米的附屬面積。1.1.3房產(chǎn)類型：該房產(chǎn)為類型的住宅，符合北京市住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。1.1.4房產(chǎn)所有權(quán)：甲方持有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)，房產(chǎn)證號為。1.2交易條件1.2.1交易價(jià)格：房屋交易總價(jià)為人民幣萬元整（大寫：人民幣壹佰捌拾萬元整），其中包括房屋本身價(jià)值、附屬設(shè)施價(jià)值和裝修費(fèi)用等。1.2.2支付方式：買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將房款分三次支付給賣方。具體支付安排見本合同附件一。1.2.3付款時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，剩余房款在過戶手續(xù)辦理完成后支付。1.2.4過戶手續(xù)：買方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。1.2.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：房屋產(chǎn)權(quán)自過戶手續(xù)辦理完成后轉(zhuǎn)移給買方。1.2.6稅費(fèi)承擔(dān)：買方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的契稅、印花稅等稅費(fèi)。賣方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的個(gè)人所得稅、營業(yè)稅等稅費(fèi)。具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和承擔(dān)方式見本合同附件二。1.2.7維修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修責(zé)任由買方承擔(dān)。1.2.8物業(yè)費(fèi)用：自房屋交付之日起，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由買方承擔(dān)。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式見本合同附件三。1.2.9房屋交付：房屋交付時(shí)間為過戶手續(xù)辦理完成后的十個(gè)工作日內(nèi)。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合本合同約定的房產(chǎn)描述。1.2.10違約責(zé)任：違反本合同的任何一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任的具體約定見本合同附件四。1.2.11爭議解決方式：雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.2.12合同的生效和終止：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成后，本合同自動(dòng)終止。1.2.13附件：本合同附件包括《房產(chǎn)證》、《土地使用權(quán)證》、《房屋交易稅費(fèi)明細(xì)表》、《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》等。1.2.14其他條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.1.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；8.1.2房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備均正常運(yùn)行，不存在影響居住的安全隱患；8.1.3房屋及附屬設(shè)施應(yīng)保持清潔，不影響居住使用；8.1.4房屋內(nèi)所有產(chǎn)權(quán)證書、鑰匙等交付給買方。8.2房屋交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)將房屋交付給買方。如因特殊情況導(dǎo)致無法按時(shí)交付，賣方應(yīng)提前七個(gè)工作日通知買方，并協(xié)商延期交付事宜。8.3房屋交付方式：房屋交付采取直接交付的方式，賣方將房屋及附屬設(shè)施鑰匙交付給買方即為完成交付。8.4房屋交付后的責(zé)任：房屋交付后，買方應(yīng)承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、管理和維修責(zé)任。如房屋存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方按照本合同約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。9.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證所售房屋符合我國相關(guān)法律法規(guī)及住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。9.2房屋質(zhì)量問題的處理：如買方在房屋交付后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買方應(yīng)立即將問題通知賣方。賣方應(yīng)在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)查明原因，并按照本合同約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。9.3房屋質(zhì)量保證期限：賣方對房屋質(zhì)量的保證期限為房屋交付后的兩年。在保證期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。10.1房屋交易涉及的個(gè)人信息：雙方應(yīng)保守對方的個(gè)人信息，不得向第三方泄露。10.3房屋交易信息的保密：雙方應(yīng)對房屋交易過程中的相關(guān)信息保密，不得向第三方泄露。11.1合同的修改：本合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方同意，不得隨意修改。如雙方同意修改，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.3合同的解除：在合同有效期內(nèi)，除非雙方另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照本合同約定辦理。11.4合同的終止：本合同在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成后自動(dòng)終止。12.1爭議解決方式：雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2訴訟費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。13.1合同的生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的終止條件：本合同在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成后自動(dòng)終止。13.3合同終止后的義務(wù)：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)。14.1附件：本合同附件包括《房產(chǎn)證》、《土地使用權(quán)證》、《房屋交易稅費(fèi)明細(xì)表》、《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》等。14.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義：本合同所述第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、政府部門等，在房屋交易過程中提供專業(yè)服務(wù)或履行監(jiān)管職責(zé)的單位或個(gè)人。15.2.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；15.2.2法律、法規(guī)規(guī)定必須有第三方參與的事務(wù)；15.2.3雙方在合同中約定的其他第三方介入情形。15.4第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)或意見的準(zhǔn)確性和合法性。第三方對其提供的服務(wù)或意見承擔(dān)責(zé)任，并不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)或意見所需的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。如雙方對費(fèi)用的承擔(dān)發(fā)生爭議，可協(xié)商解決或提交仲裁機(jī)構(gòu)處理。15.6第三方工作流程：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，制定詳細(xì)的工作流程，并按時(shí)完成相關(guān)工作。第三方在工作過程中應(yīng)保持透明度，及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。15.7第三方工作成果的認(rèn)可：甲乙雙方應(yīng)對第三方的工作成果進(jìn)行審查，并在審查合格后予以認(rèn)可。如甲乙雙方對第三方的工作成果有異議，應(yīng)協(xié)商解決或提交仲裁機(jī)構(gòu)處理。15.8第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)與第三方之間的合同責(zé)任。15.9第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的責(zé)任，以第三方收取的費(fèi)用為限。第三方不得要求甲乙雙方承擔(dān)與其服務(wù)或意見無關(guān)的任何費(fèi)用和損失。15.10第三方違約處理：第三方如違反本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。如第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。15.11第三方解除合同：第三方在履行合同過程中，如認(rèn)為無法繼續(xù)履行，可與甲乙雙方協(xié)商解除合同。如雙方協(xié)商不成，第三方應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。15.13第三方資料的保密：第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的甲乙雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密保密，不得向任何第三方泄露。15.14第三方與合同的終止：本合同第三方條款在合同終止后繼續(xù)有效，直至第三方完成其職責(zé)并退還相關(guān)資料。15.15附件：本合同附件包括與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議、合同條款等。15.16補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房產(chǎn)證》附件二：《土地使用權(quán)證》附件三：《房屋交易稅費(fèi)明細(xì)表》附件四：《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》附件五：《第三方服務(wù)協(xié)議》附件六：《房屋交付確認(rèn)書》附件七：《質(zhì)量保證書》附件八：《房屋維護(hù)維修協(xié)議》附件九：《個(gè)人信息保密協(xié)議》附件十：《違約行為及責(zé)任認(rèn)定協(xié)議》附件一：《房產(chǎn)證》詳細(xì)要求：房產(chǎn)證應(yīng)為國家有關(guān)部門頒發(fā)的正式文件，證明甲方對房屋擁有完全所有權(quán)。附件說明：房產(chǎn)證是房屋交易的核心文件，體現(xiàn)了房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：《土地使用權(quán)證》詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證應(yīng)為國家有關(guān)部門頒發(fā)的正式文件，證明甲方對土地?fù)碛惺褂脵?quán)。附件說明：土地使用權(quán)證是房屋交易的關(guān)鍵文件，體現(xiàn)了房屋所占土地的使用權(quán)歸屬。附件三：《房屋交易稅費(fèi)明細(xì)表》詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出房屋交易過程中涉及的所有稅費(fèi)，包括計(jì)算方式和金額。附件說明：房屋交易稅費(fèi)明細(xì)表有助于雙方明確交易過程中應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)責(zé)任。附件四：《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求：物業(yè)服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定物業(yè)服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等事項(xiàng)。附件說明：物業(yè)服務(wù)協(xié)議是買方了解物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)，有助于保障買方的權(quán)益。附件五：《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確雙方與第三方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議是規(guī)范第三方服務(wù)行為的重要文件，有助于保障甲乙雙方的權(quán)益。附件六：《房屋交付確認(rèn)書》詳細(xì)要求：房屋交付確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)、條件等事項(xiàng)。附件說明：房屋交付確認(rèn)書是確認(rèn)房屋交付的關(guān)鍵文件，有助于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件七：《質(zhì)量保證書》詳細(xì)要求：質(zhì)量保證書應(yīng)明確賣方對房屋質(zhì)量的保證范圍和期限。附件說明：質(zhì)量保證書是保障買方權(quán)益的重要文件，有助于明確賣方的質(zhì)量責(zé)任。附件八：《房屋維護(hù)維修協(xié)議》詳細(xì)要求：房屋維護(hù)維修協(xié)議應(yīng)明確賣方在房屋交付后對房屋維修的責(zé)任和義務(wù)。附件說明：房屋維護(hù)維修協(xié)議有助于明確賣方在房屋交付后的維修責(zé)任，保障買方的居住品質(zhì)。附件九：《個(gè)人信息保密協(xié)議》詳細(xì)要求：個(gè)人信息保密協(xié)議應(yīng)明確雙方對個(gè)人信息的保護(hù)責(zé)任和義務(wù)。附件說明：個(gè)人信息保密協(xié)議是保護(hù)甲乙雙方隱私的關(guān)鍵文件，有助于維護(hù)雙方的信息安全。附件十：《違約行為及責(zé)任認(rèn)定協(xié)議》詳細(xì)要求：違約行為及責(zé)任認(rèn)定協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為和違約責(zé)任。附件說明：違約行為及責(zé)任認(rèn)定協(xié)議是明確雙方在合同履行過程中違約責(zé)任和權(quán)益的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合本合同約定的房產(chǎn)描述。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因違約導(dǎo)致的損失等。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房款或支付的房款不符合本合同的約定。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因違約導(dǎo)致的損失等。3.違約行為：雙方未按約定時(shí)間完成過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因違約導(dǎo)致的損失等。4.違約行為：甲方未按約定履行質(zhì)量保證責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)房屋、支付違約金、賠償因違約導(dǎo)致的損失等。5.違約行為：甲方未按約定履行維修責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)房屋、支付違約金、賠償因違約導(dǎo)致的損失等。6.違約行為：乙方未按約定履行物業(yè)費(fèi)用支付責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因違約導(dǎo)致的損失等。7.違約行為：雙方未按約定履行合同的解除或終止手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因違約導(dǎo)致的損失等。全文完。二零二四年度房屋買賣合同的房產(chǎn)描述和交易條件1本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)現(xiàn)狀2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房產(chǎn)使用年限2.4房產(chǎn)占用土地性質(zhì)第三條交易條件3.1交易雙方3.2交易價(jià)格3.3付款方式3.4付款時(shí)間3.5過戶手續(xù)3.6交房時(shí)間第四條房屋維修責(zé)任4.1房屋維護(hù)保養(yǎng)4.2房屋維修責(zé)任劃分4.3維修資金的支付第五條房屋使用管理5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋出租條件5.3房屋轉(zhuǎn)售限制第六條交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.3稅費(fèi)支付方式第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任認(rèn)定及賠償?shù)诎藯l爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間第十一條雙方聲明和承諾11.1出賣人聲明和承諾11.2買受人聲明和承諾第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容第十三條合同附件13.1附件清單第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【具體地址】，該房屋所在地的行政區(qū)劃為【行政區(qū)劃名稱】，詳細(xì)地址為【詳細(xì)地址】。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，其中實(shí)用面積為【實(shí)用面積平方米】，公攤面積為【公攤面積平方米】。1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋的結(jié)構(gòu)類型為【結(jié)構(gòu)類型，例如：住宅、別墅等】，房屋樓層數(shù)為【層】，所在樓層為【層】。1.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為【所有權(quán)證號】。第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)現(xiàn)狀房屋目前處于【使用狀態(tài)，例如：出租、自住、空置等】，房屋內(nèi)部裝修情況為【裝修情況，例如：毛坯、簡裝、精裝等】。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為【產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，例如：商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房等】。2.3房產(chǎn)使用年限房屋的使用年限為【年】。2.4房產(chǎn)占用土地性質(zhì)房屋占用的土地性質(zhì)為【土地性質(zhì)，例如：國有土地、集體土地等】。第三條交易條件3.1交易雙方本合同的出賣人為【出賣人姓名或名稱】，買受人為【買受人姓名或名稱】。3.2交易價(jià)格房屋的交易價(jià)格為人民幣【大寫金額】（小寫金額：【交易價(jià)格】元）。3.3付款方式【付款方式，例如：一次性付款、分期付款、按揭付款等】。3.4付款時(shí)間買受人應(yīng)于【付款日期】前支付完畢全部交易價(jià)款。3.5過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶手續(xù)包括但不限于：【過戶手續(xù)內(nèi)容，例如：房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記等】。3.6交房時(shí)間出賣人應(yīng)于【交房日期】前將房屋交付給買受人。第四條房屋維修責(zé)任4.1房屋維護(hù)保養(yǎng)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，履行房屋的維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)。4.2房屋維修責(zé)任劃分出賣人應(yīng)承擔(dān)房屋在交付前的維修責(zé)任，買受人自交付之日起承擔(dān)房屋的維修責(zé)任。4.3維修資金的支付維修資金的支付方式及金額雙方約定如下：【支付方式，例如：一次性支付、按年度支付等】。第五條房屋使用管理5.1房屋使用規(guī)定買受人應(yīng)遵守房屋使用規(guī)定，合理使用房屋，并按照合同約定使用房屋。5.2房屋出租條件買受人如需出租房屋，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并提前【提前通知時(shí)間】天通知出賣人。5.3房屋轉(zhuǎn)售限制買受人自購買房屋之日起【年限】年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓該房屋，除非得到出賣人的書面同意。第六條交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類交易過程中涉及的稅費(fèi)包括但不限于：【稅費(fèi)名稱，例如：契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等】。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)的承擔(dān)方式及承擔(dān)方約定如下：【承擔(dān)方式，例如：雙方各自承擔(dān)、出賣人承擔(dān)、買受人承擔(dān)等】。6.3稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)的支付方式及支付時(shí)間雙方約定如下：【支付方式，例如：一次性支付、分階段支付等】。第八條違約責(zé)任8.1違約行為雙方同意，若一方違反本合同的約定，即構(gòu)成違約。違約行為包括但不限于：未能按照約定時(shí)間支付價(jià)款、未能按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)、未能按照約定交付房屋等。8.2違約責(zé)任認(rèn)定及賠償違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：支付違約金、賠償因此給對方造成的損失等。違約金的計(jì)算方式雙方約定如下：【計(jì)算方式，例如：按違約金額的百分比計(jì)算】。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意通過仲裁解決爭議，則爭議應(yīng)提交【仲裁委員會名稱】進(jìn)行仲裁。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件雙方同意，合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件合同解除的條件雙方約定如下：【解除條件，例如：一方嚴(yán)重違約、不可抗力等】。第十一條雙方聲明和承諾11.1出賣人聲明和承諾出賣人聲明：本合同所涉及的房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭議；已如實(shí)告知買受人房屋的現(xiàn)狀及可能影響合同履行的一切事項(xiàng)。11.2買受人聲明和承諾買受人聲明：已充分了解并同意本合同所涉及的房屋現(xiàn)狀；將按照約定支付交易價(jià)款，并履行合同約定的其他義務(wù)。第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1附件清單附件清單包括但不限于：【附件名稱，例如：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、買賣雙方身份證明等】。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期本合同于【簽署日期】由雙方簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等，雙方特就第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易的相關(guān)機(jī)構(gòu)和個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。第二條第三方介入的方式和責(zé)任2.1第三方介入方式第三方根據(jù)甲乙方的委托，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易的相關(guān)手續(xù)。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)依法履行職責(zé)，確保房屋買賣交易的合法性、合規(guī)性，并按照甲乙方的約定，保密甲乙方的個(gè)人信息和交易信息。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)甲乙雙方約定，第三方所產(chǎn)生的費(fèi)用由【費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。3.2第三方費(fèi)用的支付方式甲乙雙方約定，第三方費(fèi)用的支付方式及支付時(shí)間如下：【支付方式，例如：一次性支付、分階段支付等】。第四條第三方服務(wù)的質(zhì)量保證4.1第三方應(yīng)保證其服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和要求，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行。4.2第三方如未能按照約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任由甲乙雙方協(xié)商確定。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方就其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，第三方對甲乙方的損失賠償責(zé)任總額不超過【責(zé)任限額】。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等因素協(xié)商確定。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間建立的是委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙方的指示和要求，提供專業(yè)服務(wù)。6.2第三方如因故意或者重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方除承擔(dān)有限責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件由甲乙雙方約定，包括但不限于：交易完成、合同解除、一方違約等。7.2第三方介入終止后的義務(wù)第三方在終止后應(yīng)繼續(xù)協(xié)助甲乙雙方處理與本次交易相關(guān)的后續(xù)事宜，包括但不限于：辦理過戶手續(xù)、提供必要證明等。第八條第三方介入的變更8.1第三方介入的變更條件甲乙雙方同意，第三方介入的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2第三方介入變更后的義務(wù)第三方變更后，應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)變更后的責(zé)任。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生的與第三方介入相關(guān)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意通過仲裁解決爭議，則爭議應(yīng)提交【仲裁委員會名稱】進(jìn)行仲裁。第十條附加條款10.1附加條款內(nèi)容甲乙雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件甲乙雙方同意，合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件合同解除的條件雙方約定如下：【解除條件，例如：一方嚴(yán)重違約、不可抗力等】。第十二條雙方聲明和承諾12.1出賣人聲明和承諾出賣人聲明：本合同所涉及的房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭議；已如實(shí)告知買受人房屋的現(xiàn)狀及可能影響合同履行的一切事項(xiàng)。12.2買受人聲明和承諾買受人聲明：已充分了解并同意本合同所涉及的房屋現(xiàn)狀；將按照約定支付交易價(jià)款，并履行合同約定的其他義務(wù)。第十三條合同附件13.1附件清單附件清單包括但不限于：【附件名稱，例如：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、買賣雙方身份證明等】。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期本合同于【簽署日期】由雙方簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件四：房屋現(xiàn)狀說明書附件五：房屋裝修情況說明書附件六：買賣雙方身份證明附件七：付款憑證附件八：過戶手續(xù)相關(guān)文件附件九：房屋交付確認(rèn)書附件十：房屋維修責(zé)任確認(rèn)書附件十一：房屋使用管理規(guī)定附件十二：中介服務(wù)合同附件十三：評估服務(wù)合同附件十四：審計(jì)服務(wù)合同附件十五：稅務(wù)申報(bào)文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證：應(yīng)為本合同涉及的房屋所有權(quán)證原件，證明房屋的所有權(quán)歸出賣人所有。2.土地使用權(quán)證：應(yīng)為本合同涉及的房屋土地使用權(quán)證原件，證明房屋占用土地的使用權(quán)歸出賣人所有。3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明：由第三方機(jī)構(gòu)出具，證明房屋產(chǎn)權(quán)不存在任何爭議，且所有權(quán)歸出賣人所有。4.房屋現(xiàn)狀說明書：由第三方機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況等。5.房屋裝修情況說明書：由第三方機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)描述房屋的裝修情況，包括裝修材料、裝修時(shí)間、裝修費(fèi)用等。6.買賣雙方身份證明：應(yīng)提供出賣人和買受人的有效身份證件復(fù)印件，證明雙方的身份真實(shí)有效。7.付款憑證：應(yīng)提供買受人支付交易價(jià)款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。8.過戶手續(xù)相關(guān)文件：包括房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表等相關(guān)文件。9.房屋交付確認(rèn)書：由甲乙雙方簽署，確認(rèn)房屋已按照約定交付給買受人。10.房屋維修責(zé)任確認(rèn)書：由甲乙雙方簽署，確認(rèn)出賣人應(yīng)承擔(dān)的房屋維修責(zé)任。11.房屋使用管理規(guī)定：詳細(xì)規(guī)定買受人如何合理使用房屋，包括裝修、出租、轉(zhuǎn)售等行為的限制。12.中介服務(wù)合同：如涉及中介服務(wù)，應(yīng)提供中介服務(wù)合同原件，明確中介服務(wù)的費(fèi)用、義務(wù)等。13.評估服務(wù)合同：如涉及房屋評估，應(yīng)提供評估服務(wù)合同原件，明確評估服務(wù)的費(fèi)用、義務(wù)等。14.審計(jì)服務(wù)合同：如涉及審計(jì)服務(wù)，應(yīng)提供審計(jì)服務(wù)合同原件，明確審計(jì)服務(wù)的費(fèi)用、義務(wù)等。15.稅務(wù)申報(bào)文件：包括房屋交易涉及的稅務(wù)申報(bào)表、繳納稅款的憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未能按照約定時(shí)間支付價(jià)款。示例說明：如買受人未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付價(jià)款，則構(gòu)成違約。2.未能按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。示例說明：如買受人未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)，則構(gòu)成違約。3.未能按照約定交付房屋。示例說明：如出賣人未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約。4.房屋產(chǎn)權(quán)存在爭議或不符合交易條件。示例說明：如出賣人未能提供清晰的所有權(quán)證明，則構(gòu)成違約。5.房屋現(xiàn)狀與說明書不符。示例說明：如房屋現(xiàn)狀與第三方機(jī)構(gòu)出具的說明書不符，則構(gòu)成違約。6.未能按照約定使用房屋。示例說明：如買受人未能按照合同約定使用房屋，則構(gòu)成違約。7.未能按照約定支付第三方費(fèi)用。示例說明：如買受人未能按照約定支付中介、評估、審計(jì)等費(fèi)用，則構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金按照交易價(jià)款的【百分比】計(jì)算，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。2.損失賠償：如違約行為導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。3.合同解除：如違約行為嚴(yán)重影響到合同的履行，甲乙雙方均有權(quán)解除合同。4.違約方承擔(dān)違約責(zé)任后，不影響甲乙雙方要求對方履行合同的權(quán)利。全文完。二零二四年度房屋買賣合同的房產(chǎn)描述和交易條件2本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型1.4房產(chǎn)所有權(quán)第二條交易條件2.1購房價(jià)格2.2付款方式2.3付款時(shí)間表2.4過戶手續(xù)第三條房產(chǎn)交付3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3交付前的維護(hù)責(zé)任第四條房產(chǎn)檢查與維修4.1檢查時(shí)間4.2維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)第五條物業(yè)費(fèi)用5.1物業(yè)費(fèi)5.2公共維修基金5.3其他相關(guān)費(fèi)用第六條交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)支付方式第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約7.3違約賠償?shù)诎藯l爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件第十條通知10.1通知方式10.2通知期限第十一條隱私保護(hù)11.1保護(hù)隱私原則11.2隱私信息范圍第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2購房首付款收據(jù)12.3購房貸款合同第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：北京市海淀區(qū)路號，具體門牌號為。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑總面積為平方米，其中包括平方米的居住面積和平方米的附屬設(shè)施面積。1.3房產(chǎn)類型：該房產(chǎn)為住宅性質(zhì)，建筑結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu)。1.4房產(chǎn)所有權(quán)：賣方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條交易條件2.1購房價(jià)格：該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣萬元整。2.3.1簽訂合同后X個(gè)工作日內(nèi)，支付首付款人民幣萬元整；2.3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，支付尾款人民幣萬元整。2.4過戶手續(xù)：買方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。賣方應(yīng)給予必要的協(xié)助。第三條房產(chǎn)交付3.1交付時(shí)間：自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，賣方應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。3.2交付條件：房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的住宅交付條件。3.3交付前的維護(hù)責(zé)任：在房產(chǎn)交付前，因賣方原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)損失或損壞，由賣方負(fù)責(zé)維修或賠償。第四條房產(chǎn)檢查與維修4.1檢查時(shí)間：買方應(yīng)在房產(chǎn)交付前，對房產(chǎn)進(jìn)行全面檢查。4.2維修責(zé)任：房產(chǎn)交付后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任，由賣方承擔(dān)。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用按照我國相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理制度執(zhí)行。第五條物業(yè)費(fèi)用5.1物業(yè)費(fèi)：買方應(yīng)按照物業(yè)公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。5.2公共維修基金：買方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，繳納公共維修基金。5.3其他相關(guān)費(fèi)用：買方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，繳納其他相關(guān)費(fèi)用。第六條交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)：買方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。6.2稅費(fèi)支付方式：買方應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求，支付相關(guān)稅費(fèi)。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約：賣方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，并賠償因此給買方造成的損失。7.2買方違約：買方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，并賠償因此給賣方造成的損失。7.3違約賠償：違約金的計(jì)算方式為：違約金=房產(chǎn)交易價(jià)格×違約比例。具體違約比例由雙方另行約定。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院：本合同爭議的訴訟管轄法院為北京市海淀區(qū)人民法院。第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件：本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2.1雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；9.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同；9.2.3依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十條通知10.1通知方式：雙方通過書面形式或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行通知。10.2通知期限：雙方在履行本合同過程中，應(yīng)按照對方的要求，及時(shí)向?qū)Ψ桨l(fā)出通知。通知的期限自通知送達(dá)對方之日起計(jì)算。第十一條隱私保護(hù)11.1保護(hù)隱私原則：雙方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守有關(guān)隱私保護(hù)的法律法規(guī)，保護(hù)對方的個(gè)人隱私。11.2隱私信息范圍：本合同涉及的隱私信息包括雙方的姓名、聯(lián)系方式、住址、財(cái)產(chǎn)狀況等。第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件一。12.2購房首付款收據(jù)：本合同附件中包含購房首付款的收據(jù)，作為合同附件二。12.3購房貸款合同：本合同附件中包含購房貸款合同，作為合同附件三。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：雙方在簽訂本合同后，可就本合同未盡事宜進(jìn)行其他約定，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十四條合同生效14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同生效時(shí)間：本合同自簽字或蓋章之日起X個(gè)工作日后生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念：本合同所述第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)公司等。15.2第三方責(zé)任：第三方在本合同履行過程中，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其職責(zé)，確保甲乙雙方的權(quán)益。第十六條第三方服務(wù)范圍及責(zé)任16.1中介方服務(wù)范圍：中介方負(fù)責(zé)為本合同的簽訂提供居間服務(wù)，協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)交易。16.2貸款銀行服務(wù)范圍：貸款銀行負(fù)責(zé)為買方提供購房貸款服務(wù)，確保貸款手續(xù)的順利進(jìn)行。16.3物業(yè)公司服務(wù)范圍：物業(yè)公司負(fù)責(zé)房產(chǎn)的物業(yè)管理，維護(hù)房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常運(yùn)行。16.4第三方責(zé)任限額：第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)，對甲乙方承擔(dān)有限責(zé)任，其責(zé)任限額由相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定確定。第十七條第三方介入后的額外條款及說明17.1中介方介入：中介方在本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守中介行業(yè)規(guī)定，如實(shí)提供房產(chǎn)信息，協(xié)助甲乙方完成交易。中介方不得收取任何未約定的費(fèi)用。17.2貸款銀行介入：貸款銀行應(yīng)按照中國人民銀行的相關(guān)規(guī)定，為買方提供購房貸款服務(wù)。貸款銀行應(yīng)確保貸款資金的安全和及時(shí)到賬。17.3物業(yè)公司介入：物業(yè)公司應(yīng)按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，提供房產(chǎn)的物業(yè)管理服務(wù)。物業(yè)公司應(yīng)保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施的安全和正常使用。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方：第三方在本合同履行過程中，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不代表甲乙方任何一方。第三方應(yīng)公正、客觀地履行其職責(zé)。18.2第三方與中介方：中介方作為第三方的服務(wù)提供方，應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)規(guī)定，不得損害甲乙雙方的權(quán)益。18.3第三方與貸款銀行：貸款銀行應(yīng)按照中國人民銀行的相關(guān)規(guī)定，提供購房貸款服務(wù)。貸款銀行不應(yīng)要求甲乙方支付任何未約定的費(fèi)用。18.4第三方與物業(yè)公司：物業(yè)公司應(yīng)按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，提供房產(chǎn)的物業(yè)管理服務(wù)。物業(yè)公司不應(yīng)擅自提高物業(yè)費(fèi)用或收取未約定的費(fèi)用。第十九條第三方責(zé)任劃分19.1第三方責(zé)任劃分原則：第三方在本合同履行過程中，對其服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任承擔(dān)全部責(zé)任。19.2第三方責(zé)任劃分依據(jù)：第三方責(zé)任劃分依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定及本合同的約定。19.3第三方責(zé)任劃分范圍：第三方責(zé)任劃