20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易糾紛調(diào)解合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：xxxxxx1.2乙方（買方）：xxxxxx1.3調(diào)解機(jī)構(gòu)：xxxxxx第二條：合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)信息：xxxxxx2.2交易價(jià)格：xxxxxx2.3交易方式：xxxxxx第三條：合同簽訂及生效3.1合同簽訂時(shí)間：xxxxxx3.2合同生效條件：xxxxxx第四條：交易資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管方式：xxxxxx4.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：xxxxxx4.3資金解凍條件：xxxxxx第五條：交易流程及時(shí)間安排5.1房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間：xxxxxx5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：xxxxxx5.3物業(yè)交割時(shí)間：xxxxxx第六條：調(diào)解機(jī)構(gòu)職責(zé)6.1調(diào)解爭(zhēng)議：xxxxxx6.2協(xié)調(diào)雙方利益：xxxxxx6.3促成合同履行：xxxxxx第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約：xxxxxx7.2乙方違約：xxxxxx7.3調(diào)解機(jī)構(gòu)違約：xxxxxx第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：xxxxxx8.2調(diào)解解決：xxxxxx8.3法律途徑：xxxxxx第九條：合同變更與解除9.1合同變更條件：xxxxxx9.2合同解除條件：xxxxxx第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：xxxxxx10.2保密期限：xxxxxx第十一條：合同的繼承和轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承：xxxxxx11.2合同轉(zhuǎn)讓：xxxxxx第十二條：法律法規(guī)適用12.1適用法律：xxxxxx12.2法律法規(guī)沖突解決：xxxxxx第十三條：其他約定13.1甲方特殊承諾：xxxxxx13.2乙方特殊承諾：xxxxxx第十四條：合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件：xxxxxx14.2買賣雙方身份證復(fù)印件：xxxxxx14.3其他重要文件：xxxxxx第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：xxxxxx1.2乙方（買方）：xxxxxx1.3調(diào)解機(jī)構(gòu)：xxxxxx第二條：合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)信息：xxxxxx2.2交易價(jià)格：xxxxxx2.3交易方式：xxxxxx第三條：合同簽訂及生效3.1合同簽訂時(shí)間：xxxxxx3.2合同生效條件：xxxxxx第四條：交易資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管方式：xxxxxx4.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：xxxxxx4.3資金解凍條件：xxxxxx第五條：交易流程及時(shí)間安排5.1房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間：xxxxxx5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：xxxxxx5.3物業(yè)交割時(shí)間：xxxxxx第六條：調(diào)解機(jī)構(gòu)職責(zé)6.1調(diào)解爭(zhēng)議：xxxxxx6.2協(xié)調(diào)雙方利益：xxxxxx6.3促成合同履行：xxxxxx第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約：7.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金xxxxxx元。7.1.2甲方提供虛假房產(chǎn)信息的，應(yīng)支付違約金xxxxxx元，并承擔(dān)因此造成的一切損失。7.2乙方違約：7.2.1乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)支付違約金xxxxxx元。7.2.2乙方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金xxxxxx元。7.3調(diào)解機(jī)構(gòu)違約：7.3.1調(diào)解機(jī)構(gòu)未能在約定時(shí)間內(nèi)調(diào)解爭(zhēng)議的，應(yīng)支付違約金xxxxxx元。7.3.2調(diào)解機(jī)構(gòu)未履行協(xié)調(diào)雙方利益的，應(yīng)支付違約金xxxxxx元。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意由調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到調(diào)解申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)作出調(diào)解決定。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同變更與解除9.1合同變更條件：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；（2）因政策調(diào)整、不可抗力等導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。9.2合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方明確表示不履行主要債務(wù)；（4）一方違約，對(duì)方給予必要期限仍未履行；（5）合同約定的其他解除條件。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起年。第十一條：合同的繼承和轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承：合同的有效期、權(quán)利義務(wù)等在本合同簽訂后，如甲方發(fā)生繼承，本合同由繼承人繼續(xù)履行。11.2合同轉(zhuǎn)讓：任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條：法律法規(guī)適用12.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律法規(guī)沖突解決：如本合同與國(guó)家法律法規(guī)沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十三條：其他約定13.1甲方特殊承諾：甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，無(wú)任何虛假、誤導(dǎo)性陳述。13.2乙方特殊承諾：乙方保證按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，并配合甲方完成房產(chǎn)過(guò)戶等手續(xù)。第十四條：合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。14.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同簽訂后，買賣雙方應(yīng)向調(diào)解機(jī)構(gòu)提供身份證的復(fù)印件。14.3其他重要文件：本合同簽訂后，雙方應(yīng)向調(diào)解機(jī)構(gòu)提供與本合同相關(guān)的其他重要文件的復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等，在房屋交易過(guò)程中提供服務(wù)的非合同當(dāng)事人。15.2第三方選擇：甲方、乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方機(jī)構(gòu)，并確保所選第三方具備相應(yīng)資質(zhì)、信譽(yù)良好且專業(yè)可靠。15.3第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。若第三方未按約定提供服務(wù)或存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十六條：第三方費(fèi)用16.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方按照約定承擔(dān)。16.2費(fèi)用支付：甲方、乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后按約定時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：除非第三方存在故意或重大過(guò)失，否則第三方對(duì)甲方、乙方造成的損失承擔(dān)的責(zé)任限額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。17.2第三方責(zé)任限制：第三方對(duì)于因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е碌膿p失不承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方例外：若第三方為金融機(jī)構(gòu)，且提供貸款服務(wù)，其責(zé)任限額和責(zé)任限制依照相關(guān)金融法律法規(guī)和貸款合同約定執(zhí)行。第十八條：第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方分別獨(dú)立建立服務(wù)關(guān)系，第三方對(duì)甲方、乙方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任不代表甲方、乙方對(duì)彼此的責(zé)任。18.2甲方、乙方與第三方之間的糾紛不影響甲方、乙方之間的合同履行。第十九條：第三方信息的披露19.1甲方、乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息和個(gè)人信息。19.2第三方應(yīng)妥善保管甲方、乙方提供的信息，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。第二十條：第三方服務(wù)的監(jiān)督和投訴20.1甲方、乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出投訴。20.2調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方、乙方處理對(duì)第三方的投訴。第二十一條：第三方介入的變更21.1若甲方、乙方在合同履行過(guò)程中需要更換第三方，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商確定新的第三方。21.2更換第三方不影響本合同的履行，但甲方、乙方應(yīng)確保新第三方符合本合同約定的條件。第二十二條：第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件：本合同約定的服務(wù)內(nèi)容全部完成或因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行。22.2第三方介入終止后，甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。第二十三條：第三方介入的解除23.1第三方介入的解除條件：本合同約定的解除條件發(fā)生。23.2第三方介入解除后，甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之解除。第二十四條：第三方介入的違約處理24.1第三方違約：第三方未按約定提供服務(wù)或存在過(guò)錯(cuò)的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。24.2甲方、乙方違約：甲方、乙方未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用或提供虛假信息的，第三方有權(quán)要求甲方、乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十五條：第三方介入的爭(zhēng)議解決25.1甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。25.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，需包含房產(chǎn)證上的所有信息。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件，用以證明甲方對(duì)所售房產(chǎn)的所有權(quán)。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件要求：清晰、有效，需包含身份證上的所有信息。附件說(shuō)明：身份證復(fù)印件作為合同附件，用以證明買賣雙方的身份。附件3：房產(chǎn)交易合同書(shū)附件要求：填寫(xiě)完整、簽字蓋章齊全。附件說(shuō)明：房產(chǎn)交易合同書(shū)作為合同附件，用以明確雙方交易房產(chǎn)的具體條款。附件4：資金監(jiān)管協(xié)議附件要求：填寫(xiě)完整、簽字蓋章齊全。附件說(shuō)明：資金監(jiān)管協(xié)議作為合同附件，用以規(guī)定購(gòu)房款的監(jiān)管方式和解凍條件。附件5：過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)附件要求：填寫(xiě)完整、簽字蓋章齊全。附件說(shuō)明：過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)作為合同附件，用以申請(qǐng)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。附件6：物業(yè)交割單附件要求：填寫(xiě)完整、簽字蓋章齊全。附件說(shuō)明：物業(yè)交割單作為合同附件，用以記錄物業(yè)交割的時(shí)間和內(nèi)容。附件7：第三方服務(wù)協(xié)議附件要求：填寫(xiě)完整、簽字蓋章齊全。附件說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用以明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.甲方提供虛假房產(chǎn)信息。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。4.乙方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。5.調(diào)解機(jī)構(gòu)未能在約定時(shí)間內(nèi)調(diào)解爭(zhēng)議。6.調(diào)解機(jī)構(gòu)未履行協(xié)調(diào)雙方利益的職責(zé)。7.第三方未按約定提供服務(wù)或存在過(guò)錯(cuò)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額根據(jù)合同約定和實(shí)際損失計(jì)算。示例說(shuō)明：甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方要求支付違約金xxxxxx元。2.乙方違約：乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額根據(jù)合同約定和實(shí)際損失計(jì)算。示例說(shuō)明：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，甲方要求支付違約金xxxxxx元。3.調(diào)解機(jī)構(gòu)違約：調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)違約程度支付違約金或賠償損失。示例說(shuō)明：調(diào)解機(jī)構(gòu)未能在約定時(shí)間內(nèi)調(diào)解爭(zhēng)議，甲方、乙方要求調(diào)解機(jī)構(gòu)支付違約金xxxxxx元。4.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)違約程度支付違約金或賠償損失。示例說(shuō)明：第三方未按約定提供服務(wù)，甲方、乙方要求第三方支付違約金xxxxxx元。全文完。二零二四年度二手房交易糾紛調(diào)解合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1：甲方（賣方）的名稱、地址及聯(lián)系方式1.2：乙方（買方）的名稱、地址及聯(lián)系方式1.3：調(diào)解機(jī)構(gòu)的名稱、地址及聯(lián)系方式第二條：合同標(biāo)的2.1：房屋的基本情況，包括房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)情況等2.2：交易的金額、支付方式及支付時(shí)間第三條：合同的履行3.1：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋過(guò)戶至乙方名下3.2：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付交易金額3.3：調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定時(shí)間完成調(diào)解工作第四條：合同的變更和解除4.1：合同的變更條件4.2：合同的解除條件第五條：違約責(zé)任5.1：甲方違約的責(zé)任5.2：乙方違約的責(zé)任5.3：調(diào)解機(jī)構(gòu)違約的責(zé)任第六條：爭(zhēng)議解決方式6.1：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議6.2：協(xié)商不成的，應(yīng)提交調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解6.3：調(diào)解不成的，應(yīng)通過(guò)訴訟解決第七條：合同的生效、變更和解除7.1：合同的生效條件7.2：合同的變更條件7.3：合同的解除條件第八條：其他約定8.1：雙方對(duì)合同的解釋權(quán)8.2：合同的適用法律8.3：合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間第九條：甲方權(quán)利和義務(wù)9.1：甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛9.2：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶手續(xù)第十條：乙方權(quán)利和義務(wù)10.1：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付交易金額10.2：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間接收房屋第十一條：調(diào)解機(jī)構(gòu)權(quán)利和義務(wù)11.1：調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)公正、公平地完成調(diào)解工作11.2：調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)雙方的信息保密第十二條：合同的終止12.1：合同終止的條件12.2：合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)處理第十三條：附件13.1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2：交易金額支付憑證復(fù)印件第十四條：合同的份數(shù)14.1：雙方各執(zhí)一份14.2：調(diào)解機(jī)構(gòu)保留一份第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1：甲方（賣方）的名稱、地址及聯(lián)系方式甲方（賣方）名稱：×××，地址：××省××市××區(qū)××街道××號(hào)，聯(lián)系方式：××××××××××。1.2：乙方（買方）的名稱、地址及聯(lián)系方式乙方（買方）名稱：×××，地址：××省××市××區(qū)××街道××號(hào)，聯(lián)系方式：××××××××××。1.3：調(diào)解機(jī)構(gòu)的名稱、地址及聯(lián)系方式調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱：×××調(diào)解中心，地址：××省××市××區(qū)××街道××號(hào)，聯(lián)系方式：××××××××××。第二條：合同標(biāo)的2.1：房屋的基本情況，包括房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)情況等房屋地址：××省××市××區(qū)××街道××號(hào)；房屋面積：××平方米；房屋結(jié)構(gòu)：××層，××室××廳；房屋所有權(quán)情況：甲方擁有該房屋完全所有權(quán)，房屋所有權(quán)證編號(hào)：××××××××××。2.2：交易的金額、支付方式及支付時(shí)間交易金額：人民幣××萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣××萬(wàn)××仟××佰××拾元整）；支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬；支付時(shí)間：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將交易金額一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條：合同的履行3.1：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋過(guò)戶至乙方名下甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起××個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)，將房屋過(guò)戶至乙方名下。3.2：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付交易金額乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及支付時(shí)間，將交易金額一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3：調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定時(shí)間完成調(diào)解工作調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂之日起××個(gè)工作日內(nèi)，完成對(duì)本次二手房交易糾紛的調(diào)解工作。第四條：合同的變更和解除4.1：合同的變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。4.2：合同的解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。第五條：違約責(zé)任5.1：甲方違約的責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易金額的10%。5.2：乙方違約的責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易金額的10%。5.3：調(diào)解機(jī)構(gòu)違約的責(zé)任調(diào)解機(jī)構(gòu)違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向雙方支付違約金，違約金為本合同交易金額的10%。第六條：爭(zhēng)議解決方式6.1：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2：協(xié)商不成的，應(yīng)提交調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解如雙方協(xié)商不成，應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，共同向調(diào)解機(jī)構(gòu)提交調(diào)解申請(qǐng)。6.3：調(diào)解不成的，應(yīng)通過(guò)訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條：其他約定8.1：雙方對(duì)合同的解釋權(quán)雙方同意，本合同未盡事宜，應(yīng)參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.2：合同的適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.3：合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間本合同于××省××市××區(qū)××街道××號(hào)，于××年××月××日簽訂。第九條：甲方權(quán)利和義務(wù)9.1：甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，如因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。9.2：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起××個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)，將房屋過(guò)戶至乙方名下。第十條：乙方權(quán)利和義務(wù)10.1：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付交易金額乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及支付時(shí)間，將交易金額一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。10.2：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間接收房屋乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起××個(gè)工作日內(nèi)，按約定接收房屋，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條：調(diào)解機(jī)構(gòu)權(quán)利和義務(wù)11.1：調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)公正、公平地完成調(diào)解工作調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂之日起××個(gè)工作日內(nèi)，完成對(duì)本次二手房交易糾紛的調(diào)解工作，并保證調(diào)解工作的公正、公平。11.2：調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)雙方的信息保密調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)在調(diào)解過(guò)程中獲得的雙方個(gè)人信息及交易信息保密，不得泄露給第三方。第十二條：合同的終止12.1：合同終止的條件本合同在下列條件全部滿足時(shí)終止：（1）房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；（2）交易金額支付完畢；（3）調(diào)解機(jī)構(gòu)完成調(diào)解工作。12.2：合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并互相配合，確保合同終止后的各項(xiàng)工作順利進(jìn)行。第十三條：附件13.1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件一為房屋所有權(quán)證復(fù)印件，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供。13.2：交易金額支付憑證復(fù)印件本合同附件二為交易金額支付憑證復(fù)印件，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供。第十四條：合同的份數(shù)14.1：雙方各執(zhí)一份本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2：調(diào)解機(jī)構(gòu)保留一份本合同一份保留于調(diào)解機(jī)構(gòu)，以備查閱。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1：第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2：第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括：（1）協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)；（2）為甲乙雙方提供房屋交易相關(guān)的咨詢服務(wù)；（3）協(xié)助甲乙雙方辦理貸款、評(píng)估、擔(dān)保等相關(guān)事宜。第十六條：第三方的權(quán)利和義務(wù)16.1：第三方的權(quán)利第三方在介入過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以確保交易順利進(jìn)行。16.2：第三方的義務(wù)第三方應(yīng)按照約定，為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保交易過(guò)程的公正、公平。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1：第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在介入過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任限制。17.2：第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和性質(zhì)，以及甲乙雙方的協(xié)商確定。具體限額在附件三中詳細(xì)列明。第十八條：第三方介入的具體流程18.1：第三方介入的時(shí)間第三方應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同之日起×個(gè)工作日內(nèi)介入，并提供服務(wù)。18.2：第三方介入的流程（1）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)；（2）第三方應(yīng)提供房屋交易相關(guān)的咨詢服務(wù)；（3）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理貸款、評(píng)估、擔(dān)保等相關(guān)事宜。第十九條：第三方服務(wù)的費(fèi)用19.1：第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定支付。具體費(fèi)用在附件四中詳細(xì)列明。19.2：甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，支付約定的服務(wù)費(fèi)用。第二十條：第三方介入的終止20.1：第三方介入的終止條件第三方介入在本合同約定的服務(wù)事項(xiàng)完成后自動(dòng)終止。20.2：第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，應(yīng)向甲乙雙方提供終止證明，并協(xié)助甲乙雙方處理后續(xù)事宜。第二十一條：第三方違約的處理21.1：第三方違約的處理方式如第三方在介入過(guò)程中違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.2：第三方違約責(zé)任的確定第三方違約責(zé)任根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和性質(zhì)，以及甲乙雙方的協(xié)商確定。具體責(zé)任在附件五中詳細(xì)列明。第二十二條：第三方與其他各方的關(guān)系22.1：第三方與其他各方之間的關(guān)系第三方在本合同中作為協(xié)助方，不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。22.2：第三方與其他各方的劃分說(shuō)明第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)明確劃分其與甲乙雙方之間的職責(zé)和權(quán)利，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。第二十三條：附件23.1：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表23.2：第三方責(zé)任限額明細(xì)表23.3：第三方違約責(zé)任明細(xì)表第二十四條：合同的份數(shù)24.1：雙方各執(zhí)一份本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。24.2：第三方保留一份本合同一份保留于第三方，以備查閱。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供。附件二：交易金額支付憑證復(fù)印件本附件為交易金額支付憑證的復(fù)印件，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供。附件三：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了第三方服務(wù)費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)費(fèi)用等內(nèi)容。附件四：第三方責(zé)任限額明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了第三方責(zé)任限額的各項(xiàng)明細(xì)，包括限額金額、限額條件等內(nèi)容。附件五：第三方違約責(zé)任明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了第三方違約責(zé)任的各項(xiàng)明細(xì)，包括違約行為、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易金額的10%。例如，如果甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)，則構(gòu)成違約，甲方應(yīng)按照違約金條款向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易金額的10%。例如，如果乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付交易金額，則構(gòu)成違約，乙方應(yīng)按照違約金條款向甲方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和性質(zhì)，以及甲乙雙方的協(xié)商確定。例如，如果第三方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)事項(xiàng)，則構(gòu)成違約，第三方應(yīng)根據(jù)違約責(zé)任條款向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房交易糾紛調(diào)解合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：【甲方姓名】1.2乙方（買方）：【乙方姓名】1.3調(diào)解機(jī)構(gòu)：【調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱】第二條：合同標(biāo)的2.1二手房：位于【房屋地址】，建筑面積【面積】平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】2.2交易價(jià)格：人民幣【價(jià)格】元第三條：合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)3.1簽訂時(shí)間：二零二四年【日期】3.2簽訂地點(diǎn)：【簽訂地點(diǎn)】第四條：合同履行期限4.1調(diào)解期限：自合同簽訂之日起至【調(diào)解期限結(jié)束日期】第五條：調(diào)解內(nèi)容5.1甲方應(yīng)按照約定向乙方交付房屋，并辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)5.2乙方應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款，并配合甲方完成過(guò)戶手續(xù)5.3調(diào)解機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)雙方在交易過(guò)程中發(fā)生的糾紛進(jìn)行調(diào)解，確保雙方合法權(quán)益第六條：調(diào)解方式6.1雙方應(yīng)積極參與調(diào)解，如實(shí)陳述糾紛情況6.2調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)公正、公平地處理糾紛，提出合理的調(diào)解方案6.3雙方對(duì)調(diào)解結(jié)果自愿接受，并簽署調(diào)解協(xié)議第七條：調(diào)解協(xié)議的效力7.1調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽署后生效，對(duì)雙方具有法律約束力7.2雙方應(yīng)按照調(diào)解協(xié)議的內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)第八條：違約責(zé)任8.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的【百分比】第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條：合同的變更和解除10.1合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署10.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除的內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)第十一條：合同的終止11.1.1雙方按照調(diào)解協(xié)議的內(nèi)容履行完畢11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同11.1.3合同約定的調(diào)解期限屆滿第十二條：保密條款12.1雙方在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息，應(yīng)予以保密12.2違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失第十三條：法律適用及爭(zhēng)議解決13.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律13.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決13.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十四條：其他約定14.1雙方在合同附件中約定的事項(xiàng)，視為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：【甲方姓名】，身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】，地址：【甲方地址】。1.2乙方（買方）：【乙方姓名】，身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】，地址：【乙方地址】。1.3調(diào)解機(jī)構(gòu)：指【調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱】，負(fù)責(zé)對(duì)雙方在二手房交易過(guò)程中發(fā)生的糾紛進(jìn)行調(diào)解。第二條：合同標(biāo)的2.1二手房：位于【房屋地址】，建筑面積【面積】平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】。2.2交易價(jià)格：人民幣【價(jià)格】元。第三條：合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)3.1簽訂時(shí)間：二零二四年【日期】。3.2簽訂地點(diǎn)：【簽訂地點(diǎn)】。第四條：合同履行期限4.1調(diào)解期限：自合同簽訂之日起至【調(diào)解期限結(jié)束日期】。第五條：調(diào)解內(nèi)容5.1甲方應(yīng)按照約定向乙方交付房屋，并辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。5.2乙方應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款，并配合甲方完成過(guò)戶手續(xù)。5.3調(diào)解機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)雙方在交易過(guò)程中發(fā)生的糾紛進(jìn)行調(diào)解，確保雙方合法權(quán)益。第六條：調(diào)解方式6.1雙方應(yīng)積極參與調(diào)解，如實(shí)陳述糾紛情況。6.2調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)公正、公平地處理糾紛，提出合理的調(diào)解方案。6.3雙方對(duì)調(diào)解結(jié)果自愿接受，并簽署調(diào)解協(xié)議。第七條：調(diào)解協(xié)議的效力7.1調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽署后生效，對(duì)雙方具有法律約束力。7.2雙方應(yīng)按照調(diào)解協(xié)議的內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第八條：違約責(zé)任8.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的【百分比】。8.3違約方還應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的直接損失。第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。10.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除的內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十一條：合同的終止11.1.1雙方按照調(diào)解協(xié)議的內(nèi)容履行完畢。11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。11.1.3合同約定的調(diào)解期限屆滿。第十二條：保密條款12.1雙方在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息，應(yīng)予以保密。12.2違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條：法律適用及爭(zhēng)議解決13.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：其他約定14.1雙方在合同附件中約定的事項(xiàng)，視為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等，各方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，公平、公正、客觀地提供服務(wù)。15.2甲方、乙方應(yīng)認(rèn)可第三方的中介服務(wù)，并按照約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費(fèi)用。第十六條：第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，保證提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若存在過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的隱私信息保密，泄露信息的第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十七條：第三方介入的額外條款17.1若第三方未能按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成服務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。17.2甲方、乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，若甲方、乙方逾期支付，應(yīng)按照約定的利率支付滯納金。第十八條：第三方責(zé)任限額18.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過(guò)合同約定的金額。18.2甲方、乙方不得要求第三方承擔(dān)與其服務(wù)無(wú)關(guān)的責(zé)任。18.3第三方在履行合同過(guò)程中，若涉及違法違規(guī)行為，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十九條：第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方獨(dú)立簽訂合同，互不