20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度工程款結(jié)算換購房產(chǎn)協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.3工程款：指甲方根據(jù)工程進(jìn)度支付給乙方的款項(xiàng)。1.4房產(chǎn)：指乙方提供的用于換購的房產(chǎn)。第二條工程款結(jié)算2.1甲方同意將2024年度已支付的工程款用于換購乙方提供的房產(chǎn)。2.2工程款總額為萬元，具體金額以實(shí)際結(jié)算為準(zhǔn)。2.3甲方應(yīng)在本合同簽訂后的30日內(nèi)將工程款支付給乙方。第三條房產(chǎn)換購3.1乙方同意以工程款總額作為換購房產(chǎn)的價(jià)款。3.2乙方提供的房產(chǎn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.3房產(chǎn)的具體位置、面積、戶型等詳見附件一。第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后的60日內(nèi)將房產(chǎn)過戶至甲方名下。4.2房產(chǎn)交付時(shí)，乙方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.3過戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1乙方應(yīng)對提供的房產(chǎn)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，確保房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問題。5.2房產(chǎn)的保修責(zé)任按照相關(guān)法律法規(guī)及房產(chǎn)開發(fā)商的保修政策執(zhí)行。第六條合同的變更與解除6.1在本合同有效期內(nèi)，任何一方不得單方面變更或解除合同。6.2合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。第九條合同的生效、終止與解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2在房產(chǎn)過戶完成后，本合同自動(dòng)終止。9.3在房產(chǎn)過戶完成后，如甲方需解除合同，應(yīng)支付乙方萬元作為違約金。第十條保密條款10.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十一條合同的附件11.1本合同的附件一為房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、戶型圖等。第十二條法律適用及爭議解決12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十四條合同簽訂日期14.1本合同于2024年月日簽訂。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3工程款：指甲方根據(jù)工程進(jìn)度支付給乙方的款項(xiàng)。1.4房產(chǎn)：指乙方提供的用于換購的房產(chǎn)。1.5合同簽訂日期：指本合同雙方簽字蓋章的日期。第二條工程款結(jié)算2.1甲方同意將2024年度已支付的工程款用于換購乙方提供的房產(chǎn)。2.2工程款總額為萬元，具體金額以實(shí)際結(jié)算為準(zhǔn)。2.3甲方應(yīng)在本合同簽訂后的30日內(nèi)將工程款支付給乙方。2.4甲方支付工程款后，乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的工程款收據(jù)。2.5如有爭議，雙方可協(xié)商委托具有資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行審計(jì)。第三條房產(chǎn)換購3.1乙方同意以工程款總額作為換購房產(chǎn)的價(jià)款。3.2乙方提供的房產(chǎn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.3房產(chǎn)的具體位置、面積、戶型等詳見附件一。3.4乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)將房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件交給甲方。3.5乙方保證所提供的房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵及法律糾紛。第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后的60日內(nèi)將房產(chǎn)過戶至甲方名下。4.2房產(chǎn)交付時(shí)，乙方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.3過戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.4乙方應(yīng)在過戶完成后向甲方交付房產(chǎn)及相關(guān)證明文件。第五條房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1乙方應(yīng)對提供的房產(chǎn)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，確保房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問題。5.2房產(chǎn)的保修責(zé)任按照相關(guān)法律法規(guī)及房產(chǎn)開發(fā)商的保修政策執(zhí)行。5.3乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后的一年內(nèi)，對房產(chǎn)進(jìn)行保修。第六條合同的變更與解除6.1在本合同有效期內(nèi)，任何一方不得單方面變更或解除合同。6.2合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.3如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。6.4解除合同后，乙方應(yīng)按照甲方支付的工程款退還甲方。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。7.4雙方應(yīng)遵守本合同的約定，履行合同義務(wù)，避免產(chǎn)生爭議。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。8.2違約方應(yīng)支付給對方違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同總價(jià)款的5%。8.3乙方如未能按約定時(shí)間過戶房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付逾期違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為房產(chǎn)總價(jià)款的1%。第九條合同的生效、終止與解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2在房產(chǎn)過戶完成后，本合同自動(dòng)終止。9.3在房產(chǎn)過戶完成后，如甲方需解除合同，應(yīng)支付乙方萬元作為違約金。9.4合同終止后，雙方對對方的權(quán)利義務(wù)不存在任何爭議。第十條保密條款10.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。10.2保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效。第十一條合同的附件11.1本合同的附件一為房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、戶型圖等。11.2附件二為工程款支付憑證和相關(guān)工程進(jìn)度資料。第十二條法律適用及爭議解決12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。第十三條其他條款13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.3本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條合同簽訂日期14.1本合同于2024年月日簽訂。14.2雙方代表在此確認(rèn)簽字，以示雙方對合同內(nèi)容的認(rèn)可和遵守。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方：指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍：包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲乙雙方在本合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。2.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)職責(zé)，并保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其順利履行職責(zé)。3.3第三方對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，并保證不侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方義務(wù)與責(zé)任4.1第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用介入合同的機(jī)會(huì)謀取不正當(dāng)利益。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)生失誤或過錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3第三方對甲乙雙方提供的資料和信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給無關(guān)第三方。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過合同約定的金額。5.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況合理確定第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以明確。5.3如果第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，責(zé)任限額不受限制。第六條第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不對甲乙雙方的其他義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。6.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第七條第三方介入的變更與解除7.1如需變更或解除第三方介入，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并通知對方。7.2變更或解除第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)重新確定第三方的職責(zé)與權(quán)利。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的書面文件9.1第三方介入的所有協(xié)議、通知、函件等應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方應(yīng)對其與甲乙雙方之間的交易信息、商業(yè)秘密等予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第十一條第三方介入的法律適用及爭議解決11.1第三方介入的相關(guān)協(xié)議、通知、函件等，適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。12.2本合同未盡事宜，甲乙雙方及第三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)的相關(guān)資料1.1房產(chǎn)證1.2戶型圖1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀照片1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明附件二：工程款支付憑證和相關(guān)工程進(jìn)度資料2.1工程款支付憑證2.2工程進(jìn)度報(bào)告2.3工程變更通知2.4工程驗(yàn)收報(bào)告附件三：房產(chǎn)過戶所需的法律文件3.1過戶申請書3.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書3.3身份證明文件3.4婚姻狀況證明文件附件四：第三方服務(wù)協(xié)議4.1中介服務(wù)協(xié)議4.2評(píng)估服務(wù)協(xié)議4.3審計(jì)服務(wù)協(xié)議4.4過戶服務(wù)協(xié)議附件五：合同履行過程中的其他重要文件5.1甲乙雙方之間的通信記錄5.2甲乙雙方與第三方之間的通信記錄5.3合同履行過程中的其他重要函件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款。2.乙方未按約定時(shí)間過戶房產(chǎn)。3.乙方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題。4.乙方未履行合同約定的保修義務(wù)。5.甲方未按約定時(shí)間完成工程進(jìn)度。6.甲方未按約定提供工程款支付憑證。7.第三方未按約定時(shí)間提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款，應(yīng)支付逾期違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為工程款總額的5%。2.乙方未按約定時(shí)間過戶房產(chǎn)，應(yīng)支付逾期違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為房產(chǎn)總價(jià)款的1%。3.乙方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付甲方相應(yīng)的賠償金。4.乙方未履行合同約定的保修義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任，并支付甲方因此造成的損失。5.甲方未按約定時(shí)間完成工程進(jìn)度，應(yīng)支付逾期違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為工程款總額的5%。6.甲方未按約定提供工程款支付憑證，甲方應(yīng)支付逾