20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度居民住宅四合院轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方定義1.2受讓方定義1.3四合院定義第二條轉(zhuǎn)讓的四合院基本情況2.1四合院位置2.2四合院面積2.3四合院結(jié)構(gòu)2.4四合院所有權(quán)證明第三條轉(zhuǎn)讓方式及轉(zhuǎn)讓價格3.1轉(zhuǎn)讓方式3.2轉(zhuǎn)讓價格3.3支付方式3.4支付時間第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的資料4.2受讓方應(yīng)提供的資料4.3辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的時間和地點第五條轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利和義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)5.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)第六條合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件6.2合同變更條件6.3合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.2受讓方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的份數(shù)9.1合同份數(shù)9.2各方的保存份數(shù)第十條合同的簽署時間10.1合同簽署時間第十一條合同的簽署地點11.1合同簽署地點第十二條其他約定12.1其他約定內(nèi)容第十三條附件13.1附件清單第十四條簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章14.2受讓方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方定義1.2受讓方定義1.3四合院定義四合院是指位于____省____市____區(qū)____街道的具有傳統(tǒng)特色的住宅建筑，具有歷史和文化價值，其具體位置、面積、結(jié)構(gòu)和所有權(quán)等基本情況詳見本合同第二條。第二條轉(zhuǎn)讓的四合院基本情況2.1四合院位置四合院位于____省____市____區(qū)____街道____號，地處____（填寫城市區(qū)域），交通便利，環(huán)境優(yōu)美。2.2四合院面積四合院的總占地面積為____平方米，其中建筑占地面積為____平方米，庭院占地面積為____平方米。2.3四合院結(jié)構(gòu)四合院建筑結(jié)構(gòu)為____（填寫建筑結(jié)構(gòu)類型，如磚木結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等），共有____間房屋，包括正房、東西廂房和倒座等。2.4四合院所有權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方提供四合院的所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)法律文件，以證明甲方對四合院享有合法所有權(quán)。第三條轉(zhuǎn)讓方式及轉(zhuǎn)讓價格3.1轉(zhuǎn)讓方式本合同項下的四合院轉(zhuǎn)讓方式為____（填寫轉(zhuǎn)讓方式，如買賣、贈與、互換等）。3.2轉(zhuǎn)讓價格四合院的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整（大寫：____元整），乙方應(yīng)按本合同約定的支付方式和時間向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。3.3支付方式乙方應(yīng)通過____（填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。3.4支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款支付給甲方。第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的資料（1）甲方身份證明文件及復(fù)印件；（2）四合院所有權(quán)證明文件及復(fù)印件；（3）與四合院轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他法律文件。4.2受讓方應(yīng)提供的資料（1）乙方身份證明文件及復(fù)印件；（2）乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的證明文件。4.3辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的時間和地點本合同項下的轉(zhuǎn)讓手續(xù)應(yīng)在____年____月____日前，在____（填寫辦理地點，如甲方所在地、乙方所在地、四合院所在地等）辦理完畢。第五條轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利和義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)（1）保證四合院所有權(quán)歸甲方所有，無任何權(quán)利瑕疵；（2）按照本合同約定辦理四合院轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（3）向乙方提供四合院的真實、完整、準(zhǔn)確的資料；（4）自轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日起，不再干涉四合院的經(jīng)營管理。5.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款；（2）接受四合院的所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)、管理和使用責(zé)任；（3）自轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日起，享有四合院的所有權(quán)，并依法辦理相關(guān)登記手續(xù)；（4）不得損害四合院的歷史和文化價值，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及傳統(tǒng)特色進(jìn)行保護(hù)與傳承。第六條合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同變更條件本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。6.3合同解除條件在合同有效期內(nèi)，任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項。第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的直接經(jīng)濟損失。7.2受讓方違約責(zé)任乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的直接經(jīng)濟損失。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第九條合同的份數(shù)9.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2各方的保存份數(shù)甲乙雙方應(yīng)將合同正本妥善保存，以備不時之需。第十條合同的簽署時間10.1本合同于____年____月____日簽署。第十一條合同的簽署地點11.1本合同于____省____市____區(qū)____街道的____（填寫地點名稱）簽署。第十二條其他約定12.2甲乙雙方同意，本合同的附件為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。附件清單詳見附件一。第十三條附件13.1附件清單附件一：四合院所有權(quán)證明文件附件二：甲乙雙方身份證明文件附件三：其他相關(guān)法律文件第十四條簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章14.2受讓方簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、政府部門等。第二條第三方介入的conditions&方式2.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方無法就某一事項達(dá)成一致意見；（2）甲乙雙方認(rèn)為需要專業(yè)機構(gòu)或個人提供評估、監(jiān)理等服務(wù)；（3）法律法規(guī)規(guī)定需要第三方介入的情況。2.2第三方介入的方式（1）甲乙雙方協(xié)商一致，共同邀請第三方介入；（2）甲乙雙方各自邀請第三方介入，但需通知對方；（3）法律法規(guī)規(guī)定需要第三方介入的情況。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并公正、客觀地履行評估、監(jiān)理等職責(zé)。3.2第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的秘密信息，不得泄露給無關(guān)方。3.3第三方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成職責(zé)，并出具相應(yīng)的報告或意見。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違法行為的，有權(quán)向相關(guān)部門報告。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)公正、客觀地履行評估、監(jiān)理等職責(zé)，不得偏袒任何一方；（2）第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的秘密信息，不得泄露給無關(guān)方；（3）第三方應(yīng)按照約定時間完成職責(zé)，并出具相應(yīng)的報告或意見。第五條第三方介入的費用5.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。5.2第三方介入的費用支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方原因?qū)е侣氊?zé)的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費用。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或其他意外事件導(dǎo)致職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，因法律法規(guī)變化導(dǎo)致職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的經(jīng)營管理，不得影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.3甲乙雙方在履行合同過程中，應(yīng)尊重第三方的工作獨立性，不得干預(yù)第三方的正常工作。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件（1）第三方完成約定的職責(zé)；（2）甲乙雙方達(dá)成一致，解除第三方介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定需要終止第三方介入的情況。8.2第三方介入的終止程序甲乙雙方應(yīng)在終止第三方介入前，與第三方進(jìn)行協(xié)商，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.3第三方介入終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料和文件交付給甲乙雙方。第九條違約責(zé)任9.1第三方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償甲乙雙方因此所遭受的直接經(jīng)濟損失。9.2甲乙雙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)或造成第三方損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向第三方支付違約金，并賠償?shù)谌揭虼怂馐艿闹苯咏?jīng)濟損失。第十條爭議解決10.1甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點為合同簽訂地。第十一條合同的份數(shù)和保存11.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。11.2甲乙雙方和第三方應(yīng)將合同正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：四合院所有權(quán)證明文件詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括四合院的所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)法律文件，以證明甲方對四合院享有合法所有權(quán)。附件二：甲乙雙方身份證明文件詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括甲乙雙方的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等，以證明甲乙雙方的身份和資格。附件三：其他相關(guān)法律文件詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括與四合院轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他法律文件，如評估報告、監(jiān)理報告、政府批準(zhǔn)文件等，以確保合同的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款；2.乙方未按照約定時間完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)；3.甲方未按照約定提供四合院的所有權(quán)證明文件；4.乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款；5.甲方未履行合同約定的維護(hù)、管理義務(wù)；6.乙方未履行合同約定的使用、保護(hù)義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的直接經(jīng)濟損失；2.乙方未按照約定時間完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的直接經(jīng)濟損失；3.甲方未按照約定提供四合院的所有權(quán)證明文件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；4.乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；5.甲方未履行合同約定的維護(hù)、管理義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)或解除合同，并要求甲方支付違約金；6.乙方未履行合同約定的使用、保護(hù)義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方履行義務(wù)或解除合同，并要求乙方支付違約金。示例說明：例如，如果甲方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因此所遭受的直接經(jīng)濟損失，如中介費、評估費等。具體賠償金額可以根據(jù)實際損失情況進(jìn)行計算。全文完。2024年度居民住宅四合院轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方主體信息1.2受讓方主體信息1.3四合院定義及基本情況第二條：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1四合院產(chǎn)權(quán)證明2.2轉(zhuǎn)讓范圍及界限2.3不包括轉(zhuǎn)讓范圍的說明第三條：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式及期限3.3支付憑證及稅費承擔(dān)第四條：轉(zhuǎn)讓條件的履行4.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)4.2受讓方義務(wù)4.3轉(zhuǎn)讓過程中的配合與協(xié)作第五條：轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1辦理過戶手續(xù)的時間及地點5.2相關(guān)費用承擔(dān)5.3轉(zhuǎn)讓完成的標(biāo)志第六條：合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件6.2合同變更條件6.3合同解除條件第七條：違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.2受讓方違約責(zé)任7.3違約賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決第九條：保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)及期限9.3違約泄露的后果及責(zé)任第十條：不可抗力10.1不可抗力事件的認(rèn)定10.2不可抗力事件的影響及處理第十一條：合同的附件11.1四合院相關(guān)權(quán)屬證明文件11.2其他重要文件第十二條：合同的簽署與保存12.1合同簽署日期及地點12.2合同正本及副本數(shù)量12.3合同保存方式及主體第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容13.2約定內(nèi)容的變更及補充第十四條：合同的解除及終止14.1合同解除的條件14.2合同終止的條件14.3合同解除或終止后的處理事項第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方主體信息甲方地址：甲方聯(lián)系人：聯(lián)系方式：1.2受讓方主體信息乙方地址：乙方聯(lián)系人：聯(lián)系方式：1.3四合院定義及基本情況四合院位于北京市區(qū)街號，具有獨立院落，包括房屋、土地及相關(guān)附屬設(shè)施。四合院產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律問題。四合院建筑面積為平方米，土地使用權(quán)面積為平方米。第二條：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1四合院產(chǎn)權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方提供四合院的完整產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。2.2轉(zhuǎn)讓范圍及界限本次轉(zhuǎn)讓范圍包括四合院的所有房屋、土地及相關(guān)附屬設(shè)施。轉(zhuǎn)讓界限以房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證件所示范圍為準(zhǔn)。2.3不包括轉(zhuǎn)讓范圍的說明甲方保留四合院內(nèi)的古樹、文物等不可移動的文物和甲方的個人物品，不在本次轉(zhuǎn)讓范圍內(nèi)。第三條：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定四合院的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）。3.2支付方式及期限乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3支付憑證及稅費承擔(dān)乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)向甲方提供支付憑證。雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費。第四條：轉(zhuǎn)讓條件的履行4.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)甲方應(yīng)保證四合院的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律問題。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供所需的相關(guān)文件和資料。4.2受讓方義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和支付方式，按時支付轉(zhuǎn)讓款。乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)，提供所需的相關(guān)文件和資料。4.3轉(zhuǎn)讓過程中的配合與協(xié)作雙方應(yīng)積極履行各自的義務(wù)，配合與協(xié)作完成轉(zhuǎn)讓過程中的相關(guān)事宜。如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條：轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1辦理過戶手續(xù)的時間及地點雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，共同前往北京市不動產(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)。5.2相關(guān)費用承擔(dān)辦理過戶手續(xù)所需支付的費用，按照不動產(chǎn)登記中心的規(guī)定由雙方共同承擔(dān)。5.3轉(zhuǎn)讓完成的標(biāo)志四合院的過戶手續(xù)辦理完畢，取得新的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證后，本合同項下的轉(zhuǎn)讓方告完成。第六條：合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。6.3合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理轉(zhuǎn)讓事宜。第八條：保密條款8.1保密信息范圍本合同簽訂后，雙方獲取的與四合院轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有信息，包括但不限于財務(wù)狀況、經(jīng)營情況、客戶資料、技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等，均屬保密信息。8.2保密義務(wù)及期限雙方對保密信息承擔(dān)永久保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起五年。8.3違約泄露的后果及責(zé)任如一方違反本合同的保密義務(wù)，泄露保密信息，給對方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)泄露信息的重要性、對方的損失程度等因素確定。第九條：不可抗力9.1不可抗力事件的認(rèn)定不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭、罷工等。9.2不可抗力事件的影響及處理因不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或部分履行，或根據(jù)本合同約定處理。第十條：合同的附件10.1四合院相關(guān)權(quán)屬證明文件本合同附件包括四合院的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、以及其他與權(quán)屬有關(guān)的證明文件。10.2其他重要文件其他重要文件包括但不限于四合院的建筑設(shè)計圖紙、維修記錄、歷史交易記錄等。第十一條：合同的簽署與保存11.1合同簽署日期及地點本合同于年月日，在北京市區(qū)街號簽署。11.2合同正本及副本數(shù)量本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，均具有同等法律效力。11.3合同保存方式及主體合同正本由甲乙雙方共同保管，副本由甲方保管。第十二條：合同的解除及終止12.1合同解除的條件合同解除的條件按照本合同第六條的約定執(zhí)行。12.2合同終止的條件合同終止的條件按照本合同第六條的約定執(zhí)行。12.3合同解除或終止后的處理事項合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理轉(zhuǎn)讓事宜，包括但不限于辦理過戶手續(xù)、退還已支付的轉(zhuǎn)讓款等。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.2約定內(nèi)容的變更及補充雙方同意，本合同的變更或補充均需以書面形式簽訂，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條：合同的解除及終止14.1合同解除的條件合同解除的條件按照本合同第六條的約定執(zhí)行。14.2合同終止的條件合同終止的條件按照本合同第六條的約定執(zhí)行。14.3合同解除或終止后的處理事項合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理轉(zhuǎn)讓事宜，包括但不限于辦理過戶手續(xù)、退還已支付的轉(zhuǎn)讓款等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義第三方指非本合同簽約主體，但在本合同執(zhí)行過程中提供協(xié)助或服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于：提供房源信息、進(jìn)行房產(chǎn)評估、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、提供法律咨詢等。第十六條：第三方的選擇與委托16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機構(gòu)或個人進(jìn)行介入。如雙方無法達(dá)成一致，可提交至有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行裁決。16.2第三方委托甲乙雙方應(yīng)與選定的第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第三方受甲乙雙方委托，按照約定提供服務(wù)。第十七條：第三方的責(zé)任及義務(wù)17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法正常履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)保持獨立客觀，公正地提供服務(wù)。第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料，不得泄露任何保密信息。第十八條：第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義第三方的責(zé)任限額指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因過失行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償額度。18.2責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額根據(jù)委托協(xié)議中的約定確定。如委托協(xié)議中未明確，甲乙雙方可協(xié)商確定。18.3責(zé)任限額的賠償范圍第三方在責(zé)任限額內(nèi)的賠償范圍包括但不限于：因第三方過失導(dǎo)致的過戶失敗、財產(chǎn)損失、時間延誤等。第十九條：第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方受甲乙雙方委托，提供服務(wù)。第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關(guān)系。19.2第三方與中介方等其他第三方的關(guān)系如第三方為中介方，中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，提供真實的房源信息。中介方應(yīng)按照約定收取傭金，不得收取任何額外費用。第二十條：第三方介入后的合同變更20.1合同變更條件本合同簽訂后，如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。20.2合同變更的生效合同變更協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二十一條：第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式本合同項下的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。21.2第三方作為被告的爭議解決如第三方作為被告，甲乙雙方可與第三方協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可提交至有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。第二十二條：第三方介入后的合同終止22.1合同終止條件本合同因第三方介入導(dǎo)致的合同終止條件，按照本合同第六條的約定執(zhí)行。22.2合同終止后的處理事項合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理與第三方的關(guān)系，包括但不限于支付服務(wù)費用、退還已支付的轉(zhuǎn)讓款等。第二十三條：附則23.1本修正條款與本合同具有同等法律效力。23.2本修正條款的修改、補充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。23.3本修正條款自簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的簽署日期及地點為年月日，在北京市區(qū)街號。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：四合院房產(chǎn)證詳細(xì)要求：房產(chǎn)證應(yīng)為國家機關(guān)頒發(fā)的有效證件，證明甲乙雙方對四合院擁有合法的產(chǎn)權(quán)。附件2：四合院土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證應(yīng)為國家機關(guān)頒發(fā)的有效證件，證明甲乙雙方對四合院土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)。附件3：四合院建筑設(shè)計圖紙詳細(xì)要求：建筑設(shè)計圖紙應(yīng)包括四合院的建筑結(jié)構(gòu)、布局、尺寸等詳細(xì)信息。附件4：四合院維修記錄詳細(xì)要求：維修記錄應(yīng)詳細(xì)記錄四合院的歷史維修情況，包括維修時間、內(nèi)容、費用等。附件5：四合院歷史交易記錄詳細(xì)要求：歷史交易記錄應(yīng)包括四合院過往的所有交易記錄，包括但不限于買賣合同、過戶手續(xù)等。附件6：第三方機構(gòu)或個人資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方機構(gòu)或個人應(yīng)提供有效的資質(zhì)證明，證明其具備提供相關(guān)服務(wù)的資格和能力。附件7：第三方機構(gòu)或個人委托協(xié)議詳細(xì)要求：委托協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方機構(gòu)或個人的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及賠償責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供四合院的完整產(chǎn)權(quán)證明文件，導(dǎo)致過戶失敗。2.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶失敗。3.乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓款，延遲支付或部分支付。4.乙方未協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶失敗。5.第三方未按照委托協(xié)議提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。6.第三方泄露甲乙雙方提供的保密信息，造成損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)退還已收取的轉(zhuǎn)讓款，并支付相應(yīng)的賠償金。2.違約行為導(dǎo)致過戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費用，如評估費、中介費等。3.乙方延遲支付或部分支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)按延遲支付部分每日支付千分之二的違約金。4.乙方未協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶失敗，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.第三方未按照委托協(xié)議提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行，甲乙雙方有權(quán)解除委托協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方泄露保密信息，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如甲方未按照約定提供四合院的完整產(chǎn)權(quán)證明文件，導(dǎo)致過戶失敗，甲方應(yīng)退還已收取的轉(zhuǎn)讓款，并支付因過戶失敗產(chǎn)生的額外費用，如評估費、中介費等。如乙方延遲支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)按延遲支付部分每日支付千分之二的違約金，直至支付完成。如第三方未按照委托協(xié)議提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行，甲乙雙方有權(quán)解除委托協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，如支付違約金、賠償因合同無法履行造成的損失等。全文完。2024年度居民住宅四合院轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方主體信息1.2受讓方主體信息1.3四合院定義及描述第二條：轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方所有權(quán)證明2.2受讓方支付轉(zhuǎn)讓價款2.3轉(zhuǎn)讓方協(xié)助過戶手續(xù)第三條：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式及期限3.3支付違約金條款第四條：過戶手續(xù)及時間4.1受讓方辦理過戶手續(xù)4.2過戶時間及期限4.3過戶費用承擔(dān)方式第五條：物業(yè)及設(shè)施轉(zhuǎn)讓5.1物業(yè)現(xiàn)狀描述5.2設(shè)施轉(zhuǎn)讓清單5.3物業(yè)及設(shè)施轉(zhuǎn)讓費用第六條：房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓后的維修責(zé)任6.2受讓方的保養(yǎng)責(zé)任6.3維修保養(yǎng)費用承擔(dān)方式第七條：物業(yè)保險及稅費7.1保險責(zé)任及期限7.2稅費承擔(dān)方式7.3稅費支付時間及期限第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3違約責(zé)任及賠償?shù)诰艞l：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條：保密條款10.1保密信息范圍10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條：合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件第十二條：附加條款12.1特殊事項約定12.2附件清單12.3其他相關(guān)事項第十三條：合同的份數(shù)及簽署13.1合同份數(shù)13.2各方簽字蓋章13.3合同生效時間第十四條：其他約定14.1補充條款14.2修改權(quán)歸屬14.3法律適用及管轄第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方主體信息轉(zhuǎn)讓方：北京四合院文化發(fā)展有限公司，統(tǒng)一社會信用代碼：，地址：北京市海淀區(qū)某某街道某某號，法定代表人：，聯(lián)系電話：1385678。1.2受讓方主體信息受讓方：，身份證號碼地址：北京市朝陽區(qū)某某街道某某號，聯(lián)系電話1.3四合院定義及描述四合院位于北京市海淀區(qū)某某街道某某號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證海字第56號，房屋結(jié)構(gòu)為磚木結(jié)構(gòu)，建筑總面積為500平方米，包括正房、東西廂房和倒座，具有悠久的歷史和文化價值。第二條：轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方所有權(quán)證明轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供合法有效的房屋所有權(quán)證明，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，以證明其對四合院享有合法的所有權(quán)。2.2受讓方支付轉(zhuǎn)讓價款受讓方同意按照本合同約定的價格和支付方式，向轉(zhuǎn)讓方支付四合院的轉(zhuǎn)讓價款。2.3轉(zhuǎn)讓方協(xié)助過戶手續(xù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理四合院的過戶手續(xù)，包括提供必要的文件和證明材料，配合受讓方完成過戶登記。第三條：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格四合院的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣壹億元整（￥100,000,000），其中包括房屋及附屬設(shè)施的價值。3.2支付方式及期限受讓方同意采取分期支付的方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價款。首期付款為人民幣叁佰萬元整（￥30,000,000），自本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付；余款人民幣柒佰萬元整（￥70,000,000）將于過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)支付。3.3支付違約金條款受讓方如未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金金額為未支付部分的價款的1%。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件本合同在履行過程中，如發(fā)生特殊情況，需變更合同內(nèi)容的，各方可以協(xié)商一致進(jìn)行變更。變更事項應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除條件在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或繼續(xù)履行的，各方可以協(xié)商一致解除合同。8.3違約責(zé)任及賠償如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，各方可以自愿申請第三方調(diào)解機構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：保密條款10.1保密信息范圍本合同涉及的雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2保密期限雙方對對方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。第十一條：合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。11.3合同續(xù)約條件如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約后的權(quán)利義務(wù)。第十二條：附加條款12.1特殊事項約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2附件清單附件清單為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。12.3其他相關(guān)事項雙方在本合同簽訂過程中另有約定的，應(yīng)以書面形式附加于本合同。第十三條：合同的份數(shù)及簽署13.1合同份數(shù)本合同一式肆份，轉(zhuǎn)讓方、受讓方各持貳份，具有同等法律效力。13.2各方簽字蓋章合同各方應(yīng)在合同文本上簽字（或蓋章），并注明簽字（或蓋章）日期。13.3合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條：其他約定14.1補充條款本合同如有未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改權(quán)歸屬本合同的修改權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得單方面修改合同內(nèi)容。14.3法律適用及管轄本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，合同簽訂地為北京市海淀區(qū)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入條件15.1中介方介入中介方作為合同的見證方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、引導(dǎo)甲乙雙方完成合同的簽訂和履行。中介方的職責(zé)包括但不限于提供市場信息、促成交易、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。15.2評估機構(gòu)介入當(dāng)合同雙方需對四合院的價值進(jìn)行評估時，雙方同意聘請具有資質(zhì)的評估機構(gòu)進(jìn)行評估。評估機構(gòu)的評估結(jié)果作為本合同的重要組成部分，雙方應(yīng)按照評估結(jié)果確定轉(zhuǎn)讓價格。15.3過戶機構(gòu)介入雙方同意按照中國的法律法規(guī)，通過過戶機構(gòu)完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。過戶機構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和本合同的約定，協(xié)助雙方完成過戶手續(xù)。第十六條：第三方責(zé)任及義務(wù)16.1中介方責(zé)任中介方應(yīng)誠實守信，依法履行職責(zé)。如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2評估機構(gòu)責(zé)任評估機構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行評估，保證評估結(jié)果的客觀、公正、準(zhǔn)確。如評估機構(gòu)存在過錯，導(dǎo)致評估結(jié)果失實，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3過戶機構(gòu)責(zé)任過戶機構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和本合同的約定，協(xié)助雙方完成過戶手續(xù)。如過戶機構(gòu)未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，過戶機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1中介方責(zé)任限額中介方的責(zé)任限額為中介費的伍佰萬元整（￥5,000,000）。如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任不超過該限額。17.2評估機構(gòu)責(zé)任限額評估機構(gòu)的責(zé)任限額為評估費的貳佰萬元整（￥2,000,000）。如評估機構(gòu)存在過錯，導(dǎo)致評估結(jié)果失實，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任不超過該限額。17.3過戶機構(gòu)責(zé)任限額過戶機構(gòu)的責(zé)任限額為過戶費的壹佰萬元整（￥1,000,000）。如過戶機構(gòu)未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致