甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

模板商品房買賣合同現(xiàn)售一本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商品房定義第二條商品房基本信息2.1商品房坐落2.2商品房面積2.3商品房戶型2.4商品房價格第三條購買方式及支付3.1購買方式3.2付款方式3.3付款時間3.4付款金額第四條交付及交付手續(xù)4.1交付時間4.2交付條件4.3交付手續(xù)4.4交付費用第五條質(zhì)量及保修5.1商品房質(zhì)量5.2質(zhì)量保修范圍5.3保修期限5.4質(zhì)量問題處理第六條產(chǎn)權及登記6.1產(chǎn)權歸屬6.2產(chǎn)權登記6.3登記費用6.4登記時間第七條使用權及轉讓7.1使用權界定7.2使用性質(zhì)7.3轉讓條件7.4轉讓手續(xù)第八條物業(yè)管理8.1物業(yè)管理公司8.2物業(yè)管理費用8.3物業(yè)管理規(guī)定8.4物業(yè)服務合同第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更及解除手續(xù)9.4變更及解除的法律后果第十條違約責任10.1出賣人違約10.2買受人違約10.3違約賠償方式第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3訴訟時效第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同變更條件12.4合同解除條件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定13.2附件第十四條合同的簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息注冊地址：____________營業(yè)執(zhí)照號：____________法人代表：____________聯(lián)系電話：____________電子郵箱：____________1.2買受人信息注冊地址：____________營業(yè)執(zhí)照號：____________法人代表：____________聯(lián)系電話：____________電子郵箱：____________1.3商品房定義第二條商品房基本信息2.1商品房坐落房屋坐落：____________2.2商品房面積房屋建筑面積：____________平方米套內(nèi)建筑面積：____________平方米2.3商品房戶型房屋戶型：____________室____________廳____________衛(wèi)2.4商品房價格房屋總價：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元第三條購買方式及支付3.1購買方式乙方采用____________方式購買甲方提供的房屋。3.2付款方式乙方按照下列____________（一次性付款/按揭付款/分期付款）方式支付房屋價款。3.3付款時間乙方應按照本合同約定的付款時間向甲方支付房屋價款。3.4付款金額乙方應支付的房屋總價款為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。第四條交付及交付手續(xù)4.1交付時間甲方應在____________年____________月____________日前將符合本合同約定的房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋符合國家和地方的相關驗收標準；（2）房屋及其配套設施設備齊全、功能正常；（3）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定。4.3交付手續(xù)甲乙雙方應按照本合同約定的交付手續(xù)進行房屋交付。4.4交付費用甲方承擔交付房屋時產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于物業(yè)費、契稅等。第五條質(zhì)量及保修5.1商品房質(zhì)量甲方保證所提供的房屋符合國家和地方的相關質(zhì)量標準，不存在重大質(zhì)量問題。5.2質(zhì)量保修范圍甲方對房屋的質(zhì)量保修范圍包括但不限于：（1）主體結構；（2）屋面及防水；（3）給排水系統(tǒng)；（4）供電系統(tǒng)；（5）燃氣系統(tǒng)；（6）供暖系統(tǒng)；（7）室內(nèi)空氣質(zhì)量；（8）其他合同約定的項目。5.3保修期限甲方向乙方提供房屋的質(zhì)量保修期限為____________年，自房屋交付之日起計算。5.4質(zhì)量問題處理如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應在交付后____________日內(nèi)向甲方提出，甲方應在接到通知后____________日內(nèi)予以答復并處理。第八條物業(yè)管理8.1物業(yè)管理公司甲方應選聘具備相應資質(zhì)的物業(yè)管理公司對房屋進行物業(yè)管理。8.2物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元/月。8.3物業(yè)管理規(guī)定物業(yè)管理公司應按照相關法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定對房屋進行管理。8.4物業(yè)服務合同甲乙雙方與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)服務合同，并按照合同約定享受物業(yè)服務。第九條合同的變更與解除9.1變更條件合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件合同解除的條件如下：（1）甲方未按約定時間、質(zhì)量交付房屋；（2）乙方未按約定時間、方式支付房屋價款；（3）一方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.3變更及解除手續(xù)甲乙雙方應按照本合同約定的手續(xù)進行合同變更或解除。9.4變更及解除的法律后果合同變更或解除后，甲乙雙方應根據(jù)法律規(guī)定和合同約定處理相關事宜，包括但不限于財產(chǎn)分割、違約責任等。第十條違約責任10.1出賣人違約甲方未履行合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2買受人違約乙方未履行合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償方式違約賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔相關費用等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同約定的仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.3訴訟時效甲乙雙方在本合同項下的權利和義務，自合同簽訂之日起計算，訴訟時效為____________年。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間本合同生效時間為____________年____________月____________日。12.3合同變更條件合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.4合同解除條件合同解除的條件如下：（1）甲方未按約定時間、質(zhì)量交付房屋；（2）乙方未按約定時間、方式支付房屋價款；（3）一方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定（1）____________（2）____________（3）____________13.2附件本合同附件包括：（1）房屋所有權證；（2）房屋平面圖；（3）合同補充協(xié)議；（4）其他相關文件。第十四條合同的簽署14.1簽署時間本合同于____________年____________月____________日簽署。14.2簽署地點本合同于____________（省/市/縣）____________（街道/大廈）____________號簽署。14.3簽署人甲方（出賣人）：____________乙方（買受人）：____________（簽名/蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方是指除甲乙雙方外，與本合同交易有關的各方，包括但不限于中介機構、金融機構、物業(yè)管理公司等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的條件如下：（1）甲乙雙方在合同履行過程中，需要第三方的專業(yè)服務或協(xié)助；（2）甲方或乙方與第三方簽訂的相關協(xié)議，不影響本合同的履行；（3）第三方介入需得到甲乙雙方的同意。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務或協(xié)助，并承擔相應責任。3.2第三方提供的服務或協(xié)助，應符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.3第三方如因故意或過失導致甲乙雙方損失的，應承擔賠償責任。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方或乙方之間的關系，不影響本合同的履行。4.2甲方或乙方與第三方簽訂的協(xié)議，不得違反本合同的約定。4.3甲方或乙方應妥善保管與第三方簽訂的協(xié)議，并按照協(xié)議約定履行相關義務。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲乙雙方的賠償責任限額為：____________元。5.3如第三方提供的服務或協(xié)助存在瑕疵，甲方或乙方有權要求第三方承擔責任，但賠償金額不得超過責任限額。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方如需第三方介入，應提前____________日通知對方。6.2甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。6.3甲乙雙方應將第三方提供的服務或協(xié)助納入本合同的履行范圍。第七條第三方介入的變更和解除7.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的協(xié)議，應提前____________日通知對方。7.2甲乙雙方與第三方變更或解除協(xié)議的，不影響本合同的履行。7.3甲乙雙方應確保與第三方變更或解除協(xié)議的內(nèi)容，不損害對方合法權益。第八條第三方介入的違約責任8.1第三方如未按照甲乙雙方的約定提供服務或協(xié)助，應承擔違約責任。8.2甲方或乙方如未按照與第三方簽訂的協(xié)議履行相關義務，應承擔違約責任。8.3第三方如因違約導致甲乙雙方損失的，應承擔賠償責任。第九條爭議解決9.1甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同約定的仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。9.2甲乙雙方與第三方之間的爭議，不影響本合同的履行。第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的變更或解除，應符合法律法規(guī)和本合同的約定。10.3本合同的變更或解除，不影響甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議的效力。第十一條其他約定11.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應符合本合同的約定。11.2甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，不得違反法律法規(guī)。11.3甲乙雙方應妥善保管與第三方簽訂的協(xié)議，并按照協(xié)議約定履行相關義務。第十二條合同的簽署12.1本合同于____________年____________月____________日簽署。12.2本合同于____________（省/市/縣）____________（街道/大廈）____________號簽署。12.3本合同的簽署人：甲方（出賣人）：____________乙方（買受人）：____________（簽名/蓋章）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證詳細要求：房屋所有權證復印件，須清晰可見，并加蓋公章。說明：作為房屋權屬證明，用于確認甲方對房屋的合法所有權。附件二：房屋平面圖詳細要求：房屋平面圖原件或復印件，須清晰可見。說明：用于明確房屋的布局和結構，便于乙方了解房屋實際情況。附件三：合同補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議原件或復印件，須清晰可見，并加蓋公章。說明：用于對合同的補充和修改，包括但不限于裝修標準、配套設施等。附件四：物業(yè)管理公司協(xié)議詳細要求：物業(yè)管理公司協(xié)議復印件，須清晰可見，并加蓋公章。說明：用于明確物業(yè)管理公司對房屋的管理和服務內(nèi)容。附件五：金融機構協(xié)議詳細要求：金融機構協(xié)議復印件，須清晰可見，并加蓋公章。說明：如乙方選擇按揭付款，需提供與金融機構簽訂的貸款協(xié)議。附件六：其他相關文件詳細要求：其他與本合同有關的文件，包括但不限于審批文件、評估報告等。說明：用于證明合同履行過程中所需的相關手續(xù)和條件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間、質(zhì)量交付房屋；2.乙方未按約定時間、方式支付房屋價款；3.甲方或乙方未按照合同約定履行相關義務；4.第三方未按照甲乙雙方的約定提供服務或協(xié)助；5.甲方、乙方或第三方違反本合同的其他約定。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同金額的一定比例（如萬分之五）計算；2.賠償損失：根據(jù)乙方實際損失金額計算，包括但不限于裝修費用、搬遷費用等；3.承擔相關費用：包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等；4.合同解除：嚴重違約導致合同無法履行時，甲乙雙方均有權解除合同；5.其他違約責任：