私人房子過戶合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

鑒于以下事實(shí)：

1.甲方有意購買乙方名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）；

2.乙方同意將該房產(chǎn)出售給甲方；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及權(quán)利義務(wù)

1.標(biāo)的物：該房產(chǎn)，位于____________________，建筑面積____________________平方米，土地使用權(quán)類型為____________________。

2.權(quán)利義務(wù)：

（1）賣方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，不存在任何債權(quán)債務(wù)糾紛。

（2）賣方應(yīng)確保該房產(chǎn)在過戶時已付清所有稅費(fèi)，并負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)。

（3）賣方應(yīng)將房屋交付給甲方時，確保房屋內(nèi)無任何租賃關(guān)系，并確保甲方入住時房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、完好。

（4）甲方在支付全部房款后，享有該房產(chǎn)的所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)、維修等義務(wù)。

二、合同價款及支付方式

1.合同價款：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.支付方式：

（1）甲方在簽訂本合同之日起________個工作日內(nèi)，支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）作為定金。

（2）甲方在辦理過戶手續(xù)前，支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）作為首付款。

（3）甲方在辦理過戶手續(xù)后，支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）作為尾款。

三、過戶手續(xù)及時間

1.雙方應(yīng)共同辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，甲方在辦理過戶手續(xù)過程中應(yīng)積極配合乙方。

2.雙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________個工作日內(nèi)，完成該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

四、違約責(zé)任

1.若賣方未按本合同約定時間辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）的違約金。

2.若甲方未按本合同約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）的違約金。

3.若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.訴訟過程中，雙方應(yīng)保持良好的溝通，共同維護(hù)合同權(quán)益。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）身份證復(fù)印件；

（3）房屋買賣合同；

（4）其他相關(guān)文件。

七、合同解除

1.在合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除本合同。

2.解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決合同解除產(chǎn)生的相關(guān)問題。

八、通知

1.任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)在變更之日起________個工作日內(nèi)通知對方。

2.本合同中的通知以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。

甲方（簽字）：______________日期：________________

乙方（簽字）：______________日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

注冊資本：____________________

地址：____________________

鑒于以下事實(shí)：

1.甲方有意購買乙方名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）；

2.乙方同意將該房產(chǎn)出售給甲方，并由丙方提供擔(dān)保服務(wù)；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及權(quán)利義務(wù)

1.標(biāo)的物：該房產(chǎn)，位于____________________，建筑面積____________________平方米，土地使用權(quán)類型為____________________。

2.權(quán)利義務(wù)：

（1）賣方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，不存在任何債權(quán)債務(wù)糾紛。

（2）賣方應(yīng)確保該房產(chǎn)在過戶時已付清所有稅費(fèi)，并負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)。

（3）賣方應(yīng)將房屋交付給甲方時，確保房屋內(nèi)無任何租賃關(guān)系，并確保甲方入住時房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、完好。

（4）擔(dān)保方保證在甲方支付全部房款前，對該房產(chǎn)享有第一順位的抵押權(quán)，確保甲方權(quán)益。

（5）甲方在支付全部房款后，享有該房產(chǎn)的所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)、維修等義務(wù)。

二、合同價款及支付方式

1.合同價款：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.支付方式：

（1）甲方在簽訂本合同之日起________個工作日內(nèi)，支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）作為定金。

（2）甲方在辦理過戶手續(xù)前，支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）作為首付款。

（3）甲方在辦理過戶手續(xù)后，支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）作為尾款。

三、過戶手續(xù)及時間

1.雙方應(yīng)共同辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，甲方在辦理過戶手續(xù)過程中應(yīng)積極配合乙方。

2.雙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________個工作日內(nèi)，完成該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

四、甲方的權(quán)益保障

1.甲方享有對賣方房產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)。

2.甲方在支付定金后，享有對賣方房產(chǎn)的優(yōu)先選擇權(quán)。

3.甲方在辦理過戶手續(xù)前，享有對賣方房產(chǎn)的檢查權(quán)。

五、乙方的違約及限制條款

1.若賣方未按本合同約定時間辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）的違約金。

2.若賣方在合同履行期間出售該房產(chǎn)給他人，視為違約，應(yīng)雙倍返還定金，并賠償甲方損失。

3.賣方在合同履行期間，不得以任何理由單方面解除合同。

六、擔(dān)保方的責(zé)任

1.擔(dān)保方應(yīng)在甲方支付定金后，對該房產(chǎn)享有第一順位的抵押權(quán)。

2.擔(dān)保方應(yīng)在甲方支付首付款后，繼續(xù)履行擔(dān)保義務(wù)，確保甲方權(quán)益。

3.若賣方違約，擔(dān)保方應(yīng)在甲方要求下，及時履行擔(dān)保責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.在合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除本合同。

2.解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決合同解除產(chǎn)生的相關(guān)問題。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）身份證復(fù)印件；

（3）房屋買賣合同；

（4）抵押合同；

（5）其他相關(guān)文件。

十、總結(jié)

第三方介入的意義和目的：

1.確保甲方權(quán)益，降低交易風(fēng)險。

2.加強(qiáng)合同履行保障，提高合同履行效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方在交易過程中的主導(dǎo)地位，確保甲方權(quán)益得到充分保障。

2.明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù)，避免糾紛，促進(jìn)交易順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

注冊資本：____________________

地址：____________________

鑒于以下事實(shí)：

1.乙方有意出售名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）；

2.甲方有意購買該房產(chǎn)，并委托丙方作為中介方提供專業(yè)服務(wù)；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及權(quán)利義務(wù)

1.標(biāo)的物：該房產(chǎn)，位于____________________，建筑面積____________________平方米，土地使用權(quán)類型為____________________。

2.權(quán)利義務(wù)：

（1）賣方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，不存在任何債權(quán)債務(wù)糾紛。

（2）賣方應(yīng)確保該房產(chǎn)在過戶時已付清所有稅費(fèi)，并負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)。

（3）賣方應(yīng)配合中介方提供必要的資料和配合，確保交易順利進(jìn)行。

（4）中介方作為專業(yè)服務(wù)提供者，負(fù)責(zé)協(xié)助買賣雙方完成交易，并收取中介服務(wù)費(fèi)。

二、中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式

1.中介服務(wù)費(fèi)：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.支付方式：甲方在簽訂本合同之日起________個工作日內(nèi)，支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）作為中介服務(wù)費(fèi)。

三、過戶手續(xù)及時間

1.雙方應(yīng)共同辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，中介方應(yīng)提供必要的協(xié)助。

2.雙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________個工作日內(nèi)，完成該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

四、乙方的權(quán)益保障

1.乙方享有對中介方提供服務(wù)的監(jiān)督權(quán)，確保服務(wù)質(zhì)量。

2.乙方在交易過程中享有對買方的選擇權(quán)，有權(quán)拒絕不符合條件的買方。

3.乙方在交易過程中享有對交易條件的談判權(quán)，包括但不限于房價、支付方式等。

五、甲方的違約及限制條款

1.若甲方未按本合同約定時間支付中介服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向中介方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）的違約金。

2.若甲方在交易過程中違約，導(dǎo)致交易無法完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方損失。

3.甲方在交易過程中，不得以任何理由單方面解除合同。

六、中介方的責(zé)任

1.中介方應(yīng)確保交易過程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對交易過程中泄露的乙方信息承擔(dān)保密義務(wù)。

2.中介方應(yīng)積極協(xié)助買賣雙方完成交易，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌慕灰资∝?zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.在合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除本合同。

2.解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決合同解除產(chǎn)生