民用獨院出租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其名下位于__________的民用獨院出租給乙方使用，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方向乙方出租位于__________的民用獨院，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物面積：__________平方米，土地面積：__________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計__________年。

2.2租賃期限屆滿，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期____年。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租賃期內，乙方應向甲方支付租金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.2支付方式：乙方應于每月____日向甲方支付當月租金人民幣__________元。

四、租賃物的使用

4.1乙方在租賃期限內，有權使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行裝修。

4.2乙方在使用租賃物過程中，應愛護租賃物，確保其完好無損。

4.3乙方不得將租賃物轉租、抵押或以其他方式處置。

五、租賃物的維修與養(yǎng)護

5.1在租賃期間，租賃物的維修責任如下：

（1）租賃物主體結構、承重部分的維修責任由甲方承擔；

（2）租賃物非主體結構、非承重部分的維修責任由乙方承擔。

5.2乙方在發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患時，應及時通知甲方進行維修。

六、租賃物的交付與收回

6.1甲方應在租賃期限開始前將租賃物交付給乙方，并確保租賃物符合本合同約定的條件。

6.2租賃期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時，乙方應將租賃物完好無損地交還給甲方。

七、違約責任

7.1甲方違反本合同約定，未按期交付租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

7.2乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物結構、用途或進行裝修的，應恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。

7.3乙方違反本合同約定，未按期支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同附件如下：

（1）租賃物產權證明；

（2）租賃物現(xiàn)狀描述；

（3）其他有關文件。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方主體（擔保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，為明確甲乙雙方及第三方在民用獨院租賃過程中的權利義務，保障甲方的合法權益，經協(xié)商一致，特訂立本合同。

一、租賃物

1.1甲方向乙方出租位于__________的民用獨院，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物面積：__________平方米，土地面積：__________平方米。

1.3租賃物產權證明及現(xiàn)狀描述作為附件一。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計__________年。

2.2租賃期限屆滿，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期____年。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租賃期內，乙方應向甲方支付租金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.2支付方式：乙方應于每月____日向甲方支付當月租金人民幣__________元。

四、第三方擔保條款

4.1為確保乙方履行本合同的租金支付義務，乙方同意由第三方為乙方提供擔保。

4.2第三方在本合同中承擔的擔保責任如下：

（1）在乙方未按期支付租金的情況下，第三方應承擔代為支付租金的義務；

（2）在乙方違約的情況下，第三方有權向乙方追償因違約而產生的損失；

（3）第三方擔保期限為本合同租賃期限。

五、租賃物的使用

5.1乙方在租賃期限內，有權使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行裝修。

5.2乙方在使用租賃物過程中，應愛護租賃物，確保其完好無損。

5.3乙方不得將租賃物轉租、抵押或以其他方式處置。

六、租賃物的維修與養(yǎng)護

6.1在租賃期間，租賃物的維修責任如下：

（1）租賃物主體結構、承重部分的維修責任由甲方承擔；

（2）租賃物非主體結構、非承重部分的維修責任由乙方承擔；

（3）第三方有權對租賃物的維修工作進行監(jiān)督和指導。

七、租賃物的交付與收回

7.1甲方應在租賃期限開始前將租賃物交付給乙方，并確保租賃物符合本合同約定的條件。

7.2租賃期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時，乙方應將租賃物完好無損地交還給甲方。

八、違約責任及限制條款

8.1乙方違反本合同約定，未按期支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

8.2乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物結構、用途或進行裝修的，應恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。

8.3乙方違反本合同約定，未按期支付維修費用的，甲方有權自行維修，費用由乙方承擔。

8.4乙方違約導致租賃物損壞的，乙方應負責修復或賠償損失。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同附件如下：

（1）租賃物產權證明；

（2）租賃物現(xiàn)狀描述；

（3）第三方擔保協(xié)議；

（4）其他有關文件。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________第三方代表（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

本合同的簽訂，引入第三方擔保方，旨在為甲方提供更可靠的保障，確保租金的按時支付，降低甲方在租賃過程中的風險。同時，甲方作為出租方，在合同中享有優(yōu)先的權利和利益，如租賃物主體結構的維修責任、違約金的收取等。乙方作為承租方，需嚴格遵守合同約定，否則將承擔相應的違約責任。第三方作為擔保方，承擔著代為支付租金和追償損失的義務，以保障甲乙雙方的權益。本合同的簽訂，有利于維護甲方的合法權益，實現(xiàn)甲方在租賃過程中的主導地位。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方主體（擔保方）：__________

鑒于乙方有意租賃甲方位于__________的民用獨院，為明確甲乙雙方及第三方在租賃過程中的權利義務，保障乙方的合法權益，經甲乙雙方及第三方友好協(xié)商，特訂立本合同。

一、租賃物

1.1甲方向乙方出租位于__________的民用獨院，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物面積：__________平方米，土地面積：__________平方米。

1.3租賃物產權證明及現(xiàn)狀描述作為附件一。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計__________年。

2.2租賃期限屆滿，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期____年。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租賃期內，乙方應向甲方支付租金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.2支付方式：乙方應于每月____日向甲方支付當月租金人民幣__________元。

四、第三方擔保條款

4.1為確保甲方履行本合同的交付義務，甲方同意由第三方為甲方提供擔保。

4.2第三方在本合同中承擔的擔保責任如下：

（1）在甲方未按期交付租賃物的情況下，第三方應承擔向乙方交付租賃物的義務；

（2）在甲方違約的情況下，第三方有權向甲方追償因違約而產生的損失；

（3）第三方擔保期限為本合同租賃期限。

五、租賃物的使用

5.1乙方在租賃期限內，有權使用租賃物，并享有以下權利：

（1）乙方有權按照租賃物的用途進行合法使用；

（2）乙方有權對租賃物進行合理裝修，但需經甲方同意；

（3）乙方有權要求甲方提供必要的設施和設備。

5.2乙方在使用租賃物過程中，應愛護租賃物，確保其完好無損。

六、租賃物的維修與養(yǎng)護

6.1在租賃期間，租賃物的維修責任如下：

（1）租賃物主體結構、承重部分的維修責任由甲方承擔；

（2）租賃物非主體結構、非承重部分的維修責任由乙方承擔；

（3）乙方有權要求甲方及時維修租賃物，甲方應在接到乙方通知后____日內予以維修。

七、租賃物的交付與收回

7.1甲方應在租賃期限開始前將租賃物交付給乙方，并確保租賃物符合本合同約定的條件。

7.2租賃期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時，乙方應將租賃物完好無損地交還給甲方。

八、違約責任及限制條款

8.1甲方違反本合同約定，未按期交付租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

8.2甲方違反本合同約定，未及時維修租賃物的，乙方有權自行維修，費用由甲方承擔。

8.3甲方違約導致租賃物損壞的，乙方有權要求甲方進行修復或賠償損失。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同附件如下：

（1）租賃物產權證明；

（2）租賃物現(xiàn)狀描述；

（3）第三方擔保協(xié)議；

（4）其他有關文件。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________第三方代表（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

乙方為主導的目的和意義：

本合同的簽訂以乙方權益為主導，旨在確保乙方在租賃過程中的合法權益得到充分保障。通過明確乙方的權利和