整棟公寓收租合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其名下的整棟公寓出租給乙方使用，乙方承租甲方整棟公寓事宜，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、出租物基本情況

1.1出租物位于：____________________

1.2出租物面積：____________________

1.3出租物用途：____________________

1.4出租物配套設施：____________________

二、租賃期限

2.1租賃期限自：____________________起至____________________止。

2.2租賃期限為：____________________年。

三、租金及支付方式

3.1租金：____________________元/月。

3.2租金支付方式：____________________。

3.3乙方應于每月____________________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同前，應向甲方支付押金：____________________元。

4.2乙方在租賃期滿后，如無違約行為，甲方應無息退還押金。

五、物業(yè)管理費及公共事業(yè)費

5.1乙方應按照物業(yè)管理公司規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。

5.2乙方應按照公共事業(yè)部門規(guī)定，按時繳納水、電、氣等公共事業(yè)費。

六、租賃物使用及維護

6.1乙方在租賃期間，應合理使用出租物，愛護設施設備。

6.2乙方不得擅自改變出租物的結構及用途。

6.3乙方在租賃期間，應保持出租物內環(huán)境衛(wèi)生，不得亂丟垃圾。

六、違約責任

7.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定提供租賃物的，應向乙方支付違約金：____________________元。

（2）甲方未按約定退還押金的，應向乙方支付違約金：____________________元。

7.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金：____________________元。

（2）乙方擅自改變出租物結構及用途的，應承擔相應法律責任。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向出租物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.出租物產權證明文件

2.物業(yè)管理合同

3.乙方身份證復印件

4.其他相關文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業(yè)管理方）：____________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其名下的整棟公寓出租給乙方使用，乙方承租甲方整棟公寓事宜，丙方提供物業(yè)管理服務，甲乙雙方及丙方達成如下協(xié)議：

一、出租物基本情況

1.1出租物位于：____________________

1.2出租物面積：____________________

1.3出租物用途：____________________

1.4出租物配套設施：____________________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自：____________________起至____________________止。

2.2租金：____________________元/月。

2.3租金支付方式：____________________。

2.4乙方應于每月____________________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

三、丙方物業(yè)管理責任

3.1丙方負責整棟公寓的物業(yè)管理，包括但不限于清潔、綠化、安保、維修等服務。

3.2丙方應確保物業(yè)管理服務的質量，如有問題，乙方有權向丙方提出，丙方應及時處理。

3.3丙方應按約定收取物業(yè)管理費，并確保費用的合理性和透明度。

四、甲方權益保障

4.1甲方有權對整棟公寓進行監(jiān)督，確保乙方遵守租賃合同約定。

4.2甲方有權要求乙方在租賃期間保持出租物完好，不得擅自改變結構及用途。

4.3甲方有權根據市場情況調整租金，但應在提前一個月通知乙方。

4.4甲方有權在乙方違約時，采取包括但不限于解除合同、要求賠償等措施。

五、乙方責任及限制

5.1乙方應按照約定使用出租物，愛護設施設備，保持出租物內環(huán)境衛(wèi)生。

5.2乙方不得擅自改變出租物結構及用途，不得損害出租物及他人權益。

5.3乙方不得在出租物內進行非法活動，不得損害公共利益。

5.4乙方不得將出租物轉租、轉借給他人使用。

六、違約責任

6.1乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金：____________________元。

6.2乙方擅自改變出租物結構及用途的，應承擔相應法律責任。

6.3乙方違反第五條第4款規(guī)定的，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方及丙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向出租物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及丙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方丙方的介入，旨在提供專業(yè)的物業(yè)管理服務，確保整棟公寓的正常運營和保值增值。

9.2第三方的介入有助于提高租賃雙方的服務質量，降低糾紛風險，保障甲方權益。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1甲方作為出租方，主導整棟公寓的租賃業(yè)務，有利于甲方對租賃市場的把控，提高收益。

10.2甲方的主導地位有助于甲方在租賃過程中維護自身權益，確保租賃合同的順利履行。

附件：

1.出租物產權證明文件

2.物業(yè)管理合同

3.乙方身份證復印件

4.其他相關文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業(yè)管理方）：____________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其名下的商業(yè)綜合體出租給乙方使用，乙方承租甲方商業(yè)綜合體事宜，丙方提供物業(yè)管理服務，甲乙雙方及丙方達成如下協(xié)議：

一、出租物基本情況

1.1出租物位于：____________________

1.2出租物面積：____________________

1.3出租物用途：____________________

1.4出租物配套設施：____________________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自：____________________起至____________________止。

2.2租金：____________________元/月。

2.3租金支付方式：____________________。

2.4乙方應于每月____________________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

三、丙方物業(yè)管理責任

3.1丙方負責商業(yè)綜合體的物業(yè)管理，包括但不限于清潔、綠化、安保、維修等服務。

3.2丙方應確保物業(yè)管理服務的質量，如有問題，乙方有權向丙方提出，丙方應及時處理。

3.3丙方應按約定收取物業(yè)管理費，并確保費用的合理性和透明度。

四、乙方權益保障

4.1乙方有權要求丙方提供高質量的物業(yè)管理服務，確保商業(yè)綜合體的運營環(huán)境。

4.2乙方有權在租賃期間自主決定經營策略，無需未經乙方同意而改變商業(yè)綜合體的公共區(qū)域布局。

4.3乙方有權在租賃期滿后，根據市場情況與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

五、甲方責任及限制

5.1甲方應確保出租物符合乙方經營需求，并在租賃期間維護出租物的完好狀態(tài)。

5.2甲方不得擅自干涉乙方正常的經營活動，不得強迫乙方接受不合理的經營條件。

5.3甲方不得單方面提高租金，如需調整租金，應提前與乙方協(xié)商一致。

六、違約責任

6.1甲方未按約定提供出租物或擅自提高租金的，應向乙方支付違約金：____________________元。

6.2甲方未按約定維護出租物導致乙方經營受損的，應承擔相應賠償責任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方及丙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向出租物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及丙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、乙方為主導的目的和意義

9.1乙方作為承租方，主導商業(yè)綜合體的租賃業(yè)務，有利于乙方在經營過程中保持獨立性和靈活性。

9.2乙方的主導地位有助于乙方根據市場變化調整經營策略，實現商業(yè)利益最大化。

十、弱化甲方為主導的意義和目的

10.1甲方作為出租方，其主導地位在一定程度上限制了乙方的經營自主