昆山物業(yè)服務合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方擁有位于________________的物業(yè)，乙方同意為甲方提供物業(yè)服務，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供物業(yè)服務事宜達成如下協(xié)議：

第一條服務內(nèi)容

1.1乙方應按照甲方的要求，對甲方物業(yè)進行全面的物業(yè)管理，包括但不限于以下事項：

（1）物業(yè)的清潔、綠化、維修、養(yǎng)護等工作；

（2）物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于24小時巡邏、監(jiān)控設備維護、消防設施檢查等；

（3）物業(yè)的公共設施設備的管理與維護；

（4）物業(yè)的房屋租賃、物業(yè)管理費收繳等工作；

（5）甲方要求的其他相關(guān)服務。

第二條服務期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為________________年。

2.2本合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，則續(xù)簽期限不得超過________________年。

第三條服務費用及支付方式

3.1乙方按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，向甲方收取物業(yè)服務費。物業(yè)服務費包括但不限于以下費用：

（1）物業(yè)管理費；

（2）公共設施設備維護費；

（3）綠化養(yǎng)護費；

（4）安全保衛(wèi)費；

（5）其他相關(guān)費用。

3.2乙方應于每月________________日前向甲方提交物業(yè)服務費收繳清單，甲方應在收到清單后________________日內(nèi)支付物業(yè)服務費。

3.3甲方支付物業(yè)服務費的方式為：________________。

第四條甲方權(quán)利與義務

4.1甲方應按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，按時足額支付物業(yè)服務費。

4.2甲方應配合乙方進行物業(yè)管理活動，不得妨礙乙方正常履行物業(yè)服務職責。

4.3甲方應遵守物業(yè)管理條例，維護物業(yè)管理秩序。

第五條乙方權(quán)利與義務

5.1乙方應按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務。

5.2乙方應建立健全物業(yè)管理制度，確保物業(yè)的安全、整潔、有序。

5.3乙方應定期向甲方匯報物業(yè)服務情況，接受甲方監(jiān)督。

第六條違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2甲方未按時足額支付物業(yè)服務費的，應向乙方支付違約金，違約金為物業(yè)服務費的_________________%。

6.3乙方未按約定提供物業(yè)服務的，應向甲方支付違約金，違約金為物業(yè)服務費的_________________%。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條附則

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.物業(yè)管理服務標準及收費標準

2.乙方物業(yè)服務團隊人員名單

3.物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)

4.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

第三方主體（以下簡稱“丙方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方擁有位于________________的物業(yè)，乙方同意為甲方提供物業(yè)服務，丙方作為第三方，根據(jù)其專業(yè)能力及資源優(yōu)勢，同意參與乙方為甲方提供的物業(yè)服務，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供物業(yè)服務事宜，丙方參與其中，達成如下協(xié)議：

第一條服務內(nèi)容

1.1乙方應按照甲方的要求，在丙方的協(xié)助下，對甲方物業(yè)進行全面的物業(yè)管理，包括但不限于以下事項：

（1）物業(yè)的清潔、綠化、維修、養(yǎng)護等工作；

（2）物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于24小時巡邏、監(jiān)控設備維護、消防設施檢查等；

（3）物業(yè)的公共設施設備的管理與維護；

（4）物業(yè)的房屋租賃、物業(yè)管理費收繳等工作；

（5）甲方要求的其他相關(guān)服務。

第二條丙方責任與權(quán)利

2.1丙方應提供專業(yè)技術(shù)服務，包括但不限于：

（1）提供專業(yè)的綠化養(yǎng)護、設施設備維修等技術(shù)支持；

（2）協(xié)助乙方進行物業(yè)安全保衛(wèi)工作的實施；

（3）提供物業(yè)管理的相關(guān)咨詢服務。

2.2丙方有權(quán)獲得乙方按照合同約定支付的技術(shù)服務費用。

2.3丙方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，不得損害甲方權(quán)益。

第三條服務期限與費用

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為________________年。

3.2丙方技術(shù)服務費用為每月________________元，乙方應按月支付丙方技術(shù)服務費用。

3.3丙方技術(shù)服務費用支付方式為：________________。

第四條甲方權(quán)利與義務

4.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方和丙方履行本合同約定的各項義務。

4.2甲方有權(quán)要求乙方和丙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務。

4.3甲方有權(quán)對乙方和丙方的服務質(zhì)量進行評價，并提出改進意見。

第五條乙方權(quán)利與義務

5.1乙方應按照合同約定，負責物業(yè)的日常管理和服務工作。

5.2乙方應與丙方密切合作，確保丙方技術(shù)服務得到有效利用。

5.3乙方應定期向甲方報告物業(yè)服務情況，接受甲方監(jiān)督。

第六條違約責任

6.1乙方和丙方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任。

6.2乙方未按時足額支付丙方技術(shù)服務費用的，應向丙方支付違約金，違約金為技術(shù)服務費的_________________%。

6.3丙方未按約定提供技術(shù)服務的，應向乙方支付違約金，違約金為技術(shù)服務費的_________________%。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條附則

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

第三方介入的意義和目的在于整合資源，發(fā)揮專業(yè)優(yōu)勢，提高物業(yè)服務質(zhì)量和效率。通過引入丙方，甲方能夠獲得更全面、專業(yè)的物業(yè)服務，保障甲方權(quán)益。

甲方為主導的目的和意義在于確保物業(yè)服務符合甲方期望，實現(xiàn)甲方物業(yè)價值的最大化。甲方通過監(jiān)督乙方和丙方，確保服務質(zhì)量和合同履行的有效性，維護自身權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

第三方主體（以下簡稱“丙方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方擁有位于________________的商業(yè)物業(yè)，乙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，同意為甲方提供全面的物業(yè)管理服務，丙方作為第三方，提供專業(yè)的市場運營支持，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供物業(yè)管理服務及丙方提供市場運營支持事宜，達成如下協(xié)議：

第一條服務內(nèi)容

1.1乙方應按照甲方的要求，在丙方的協(xié)助下，對甲方物業(yè)進行全面的物業(yè)管理，包括但不限于以下事項：

（1）物業(yè)的日常維護、清潔、綠化、公共區(qū)域管理；

（2）物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于24小時巡邏、監(jiān)控設備維護、消防設施檢查等；

（3）物業(yè)的公共設施設備的管理與維護；

（4）物業(yè)的市場推廣、租賃代理、客戶關(guān)系管理等；

（5）甲方要求的其他相關(guān)服務。

第二條丙方責任與權(quán)利

2.1丙方應提供專業(yè)的市場運營支持，包括但不限于：

（1）市場調(diào)研與分析，為物業(yè)定位和營銷策略提供依據(jù)；

（2）策劃并執(zhí)行市場推廣活動，提升物業(yè)知名度和品牌形象；

（3）協(xié)助乙方進行客戶關(guān)系管理，提升客戶滿意度。

2.2丙方有權(quán)獲得乙方按照合同約定支付的市場運營支持費用。

2.3丙方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，不得損害甲方權(quán)益。

第三條服務期限與費用

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為________________年。

3.2丙方市場運營支持費用為每月________________元，乙方應按月支付丙方市場運營支持費用。

3.3丙方市場運營支持費用支付方式為：________________。

第四條乙方權(quán)利與義務

4.1乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供市場運營支持服務，并對服務質(zhì)量進行監(jiān)督。

4.2乙方有權(quán)根據(jù)市場變化和客戶需求調(diào)整物業(yè)運營策略。

4.3乙方應確保物業(yè)的管理和服務達到行業(yè)標準，提升物業(yè)價值。

第五條甲方權(quán)利與義務

5.1甲方應按照合同約定，支付乙方和丙方的服務費用。

5.2甲方應提供乙方和丙方必要的配合和支持，包括但不限于提供相關(guān)資料和場地。

5.3甲方有權(quán)對乙方和丙方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督和評估。

第六條違約責任

6.1乙方和丙方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任。

6.2乙方未按時足額支付丙方市場運營支持費用的，應向丙方支付違約金，違約金為市場運營支持費的_________________%。

6.3丙方未按約定提供市場運營支持服務的，應向乙方支付違約金，違約金為市場運營支持費的_________________%。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條附則

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

乙方為主導的目的和意義在于保障乙方作為專業(yè)物