甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商業(yè)用房買賣補(bǔ)充協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1本合同1.2商業(yè)用房1.3買賣雙方1.4補(bǔ)充協(xié)議2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋現(xiàn)狀2.4房屋所有權(quán)3.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人權(quán)利與義務(wù)3.1.1房屋交付3.1.2產(chǎn)權(quán)過戶3.1.3瑕疵擔(dān)保3.2買受人權(quán)利與義務(wù)3.2.1支付購(gòu)房款3.2.2配合出賣人辦理過戶手續(xù)3.2.3房屋使用與維護(hù)4.補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容4.1價(jià)格調(diào)整4.2交付時(shí)間及方式4.3違約責(zé)任4.4爭(zhēng)議解決方式4.5合同的變更與解除4.6房屋的附加設(shè)施與服務(wù)4.7房屋的保修與維修5.合同的生效、變更與終止5.1合同生效條件5.2合同變更5.3合同終止6.違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約7.爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2向房地產(chǎn)交易管理部門投訴7.3向人民法院提起訴訟8.其他事項(xiàng)8.1房屋交付確認(rèn)8.2產(chǎn)權(quán)過戶登記8.3房屋交接單9.附件9.1房屋所有權(quán)證9.2買賣雙方身份證明9.3付款憑證10.合同簽訂日期11.合同簽訂地點(diǎn)12.出賣人簽字13.買受人簽字14.見證人簽字第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.2商業(yè)用房是指用于商業(yè)活動(dòng)、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等用途的房屋。1.3買賣雙方是指甲方和乙方。1.4補(bǔ)充協(xié)議是指本合同之外的，對(duì)雙方有約束力的協(xié)議。第二條房屋基本情況2.1房屋位置位于_______（具體地址），土地使用權(quán)證號(hào)為_______。2.2房屋面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______。2.3房屋現(xiàn)狀為_______（描述房屋的現(xiàn)狀，如：空置、出租等）。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)為_______，甲方為房屋所有權(quán)人。第三條買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期將房屋交付給乙方，并保證房屋符合約定的交付條件。3.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.1.3甲方保證房屋不存在重大瑕疵，如房屋存在重大瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修理責(zé)任。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式及時(shí)支付購(gòu)房款。3.2.2乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.2.3乙方應(yīng)合理使用和維護(hù)房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第四條補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容4.1價(jià)格調(diào)整：如遇政策調(diào)整或市場(chǎng)變化，雙方可協(xié)商調(diào)整房?jī)r(jià)，具體調(diào)整方式如下：_______。4.2交付時(shí)間及方式：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方，交付方式為_______（直接交付/郵寄等方式）。4.3違約責(zé)任：一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約金計(jì)算方式如下：_______。4.4爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易管理部門投訴或向人民法院提起訴訟。4.5合同的變更與解除：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同，變更或解除合同應(yīng)書面協(xié)議。4.7房屋的保修與維修：甲方應(yīng)在房屋交付后_______年內(nèi)，對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施進(jìn)行保修和維修。第五條合同的生效、變更與終止5.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同變更：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同，變更內(nèi)容應(yīng)書面協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方未按照約定交付房屋或存在重大瑕疵的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式如下：_______。6.2乙方違約：乙方未按照約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式如下：_______。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易管理部門投訴或向人民法院提起訴訟。7.2向房地產(chǎn)交易管理部門投訴：雙方可以向房地產(chǎn)交易管理部門投訴對(duì)方違約行為，要求相關(guān)部門進(jìn)行處理。7.3向人民法院提起訴訟：如雙方無法協(xié)商解決爭(zhēng)議，任何一方均可向人民法院提起訴訟，要求法院依法判決。第八條其他事項(xiàng)8.1房屋交付確認(rèn)：甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，向乙方提供房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋的交付情況。8.2產(chǎn)權(quán)過戶登記：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。8.3房屋交接單：雙方應(yīng)簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋的交付和接收情況。第九條附件9.1房屋所有權(quán)證：甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。9.2買賣雙方身份證明：甲方和乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明復(fù)印件。9.3付款憑證：乙方應(yīng)向甲方提供付款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。第十條合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第十一條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_______（具體地點(diǎn)）。第十二條出賣人簽字出賣人（甲方）簽字：_____________第十三條買受人簽字買受人（乙方）簽字：_____________第十四條見證人簽字見證人簽字：_____________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同過程中，涉及到的除甲乙雙方以外的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)的參與。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、政府部門等。第二條第三方介入的附加說明條款2.1甲方應(yīng)向乙方提供第三方的相關(guān)信息，包括但不限于第三方名稱、聯(lián)系方式、業(yè)務(wù)范圍等。2.2甲方和乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。2.3甲方和乙方應(yīng)確保第三方的選擇符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，并有權(quán)要求第三方提供合法有效的服務(wù)。2.4第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，并對(duì)其服務(wù)過程中的行為負(fù)責(zé)。3.2第三方應(yīng)對(duì)因其故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3甲乙雙方應(yīng)合理使用第三方提供的服務(wù)，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。3.4甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的文件和證明材料。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方和乙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在任何隸屬關(guān)系。4.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供的服務(wù)所引起的法律責(zé)任，不應(yīng)將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲方或乙方。4.3甲方和乙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其與第三方之間的合同履行風(fēng)險(xiǎn)，不應(yīng)將風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁給第三方。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。5.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.3甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)和質(zhì)量要求，配合第三方完成相關(guān)服務(wù)。5.4甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)結(jié)果進(jìn)行合理審查，并有權(quán)要求第三方進(jìn)行修改或補(bǔ)充。5.5甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，保護(hù)第三方的商業(yè)秘密和服務(wù)成果。5.6如第三方未按約定提供服務(wù)或存在過錯(cuò)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任或賠償損失。5.7甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)和反饋。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)向房地產(chǎn)交易管理部門投訴或向人民法院提起訴訟。6.3第三方介入的爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定，并尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入的合同變更與終止7.1甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或終止。7.2服務(wù)合同的變更或終止應(yīng)書面協(xié)議，并通知對(duì)方。7.3服務(wù)合同的變更或終止不影響甲乙雙方與第三方之間已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。7.4甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)合同的變更或終止，不影響本合同的繼續(xù)履行。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方未按約定提供服務(wù)或存在過錯(cuò)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方未按約定提供服務(wù)或存在過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3第三方未按約定提供服務(wù)或存在過錯(cuò)導(dǎo)致本合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入的權(quán)益保護(hù)9.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，保護(hù)第三方的合法權(quán)益。9.2甲乙雙方不得擅自變更或解除與第三方之間的服務(wù)合同。9.3甲乙雙方不得要求第三方提供違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的服務(wù)。第十條第三方介入的合同解除10.1甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除。10.2服務(wù)合同的解除應(yīng)書面協(xié)議，并通知對(duì)方。10.3服務(wù)合同的解除不影響甲乙雙方與第三方之間已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。10.4甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)合同的解除，不影響本合同的繼續(xù)履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：買賣雙方身份證明附件3：付款憑證附件4：房屋交付確認(rèn)書附件5：產(chǎn)權(quán)過戶登記證明附件6：房屋交接單附件7：第三方服務(wù)合同附件8：第三方評(píng)估報(bào)告附件9：第三方擔(dān)保協(xié)議附件10：第三方監(jiān)管協(xié)議附件11：政府部門審批文件附件12：其他與合同有關(guān)的文件和證明材料附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證：附件1應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明甲方為房屋所有權(quán)人。2.買賣雙方身份證明：附件2應(yīng)提供甲方和乙方有效的身份證明復(fù)印件，以確認(rèn)雙方的身份。3.付款憑證：附件3應(yīng)提供乙方支付購(gòu)房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.房屋交付確認(rèn)書：附件4應(yīng)由甲方提供，確認(rèn)房屋的交付情況。5.產(chǎn)權(quán)過戶登記證明：附件5應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記的證明文件，證明產(chǎn)權(quán)已過戶至乙方名下。6.房屋交接單：附件6應(yīng)由雙方簽署，確認(rèn)房屋的交付和接收情況。7.第三方服務(wù)合同：附件7應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。9.第三方擔(dān)保協(xié)議：附件9應(yīng)提供第三方提供的擔(dān)保協(xié)議，確保甲乙雙方的權(quán)益。10.第三方監(jiān)管協(xié)議：附件10應(yīng)提供第三方作為監(jiān)管方的協(xié)議，確保合同的履行。11.政府部門審批文件：附件11應(yīng)提供政府部門對(duì)房屋交易及相關(guān)事項(xiàng)的審批文件。12.其他與合同有關(guān)的文件和證明材料：附件12應(yīng)包括其他與本合同有關(guān)的文件和證明材料，如合同補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋。2.甲方交付的房屋存在重大瑕疵。3.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。5.乙方未按照約定使用和維護(hù)房屋。6.第三方未按照約定提供服務(wù)或存在過錯(cuò)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為購(gòu)房款的____