小區(qū)門店分租合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的小區(qū)門店，并愿意將該門店出租給乙方使用，乙方同意租賃該門店，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就本小區(qū)門店分租事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.租賃物為甲方位于__________________________的小區(qū)門店，以下簡(jiǎn)稱“門店”。

2.門店面積：__________________________平方米。

3.門店結(jié)構(gòu)：__________________________。

4.門店設(shè)施：__________________________。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方，并簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

1.租金：人民幣（大寫）：__________________________元整（小寫）：__________________________元。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每季度第一個(gè)月的__日前，將租金一次性支付至甲方指定賬戶。

四、押金及退還

1.乙方需在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________________________元整（小寫）：__________________________元的押金。

2.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將門店完好無損地交還甲方，甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。

五、使用范圍

1.乙方僅限于在門店內(nèi)從事__________________________等合法經(jīng)營活動(dòng)。

2.乙方不得擅自改變門店結(jié)構(gòu)、用途及外觀，如需變更，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

六、維修及保養(yǎng)

1.門店內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)。

2.門店的修繕費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但屬于甲方責(zé)任的維修，甲方應(yīng)予以承擔(dān)。

七、違約責(zé)任

1.乙方違反本合同約定，擅自改變門店結(jié)構(gòu)、用途或外觀，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__%計(jì)收。

3.甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付門店或提供相關(guān)設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向門店所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）門店租賃合同復(fù)印件一份；

（2）租賃物清單一份；

（3）押金收據(jù)一份。

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的小區(qū)門店，并愿意將該門店出租給乙方使用，同時(shí)丙方作為第三方參與其中，為保障甲方權(quán)益，明確各方責(zé)任，經(jīng)友好協(xié)商，就本小區(qū)門店分租事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.租賃物為甲方位于__________________________的小區(qū)門店，以下簡(jiǎn)稱“門店”。

2.門店面積：__________________________平方米。

3.門店結(jié)構(gòu)：__________________________。

4.門店設(shè)施：__________________________。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方，并簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

1.租金：人民幣（大寫）：__________________________元整（小寫）：__________________________元。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每季度第一個(gè)月的__日前，將租金一次性支付至甲方指定賬戶。

四、押金及退還

1.乙方需在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________________________元整（小寫）：__________________________元的押金。

2.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將門店完好無損地交還甲方，甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。

五、第三方責(zé)任

1.丙方在本合同中作為第三方參與，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方在經(jīng)營過程中的各項(xiàng)事宜，包括但不限于協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照、處理突發(fā)事件等。

2.丙方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營指導(dǎo)和監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營，維護(hù)甲方利益。

3.丙方對(duì)乙方的經(jīng)營行為承擔(dān)連帶責(zé)任。

六、甲方權(quán)益

1.甲方享有門店租賃合同中約定的各項(xiàng)權(quán)利，包括但不限于租金收取權(quán)、押金退還權(quán)、合同解除權(quán)等。

2.甲方有權(quán)對(duì)門店進(jìn)行合理裝修和改造，但需提前告知乙方并取得書面同意。

3.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間不得擅自改變門店結(jié)構(gòu)、用途及外觀。

七、乙方違約及限制條款

1.乙方違反本合同約定，擅自改變門店結(jié)構(gòu)、用途或外觀，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__%計(jì)收。

3.乙方在租賃期間如因經(jīng)營不善導(dǎo)致門店損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4.乙方在租賃期間不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.乙方不得將門店轉(zhuǎn)租或分租給他人，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向門店所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）門店租賃合同復(fù)印件一份；

（2）租賃物清單一份；

（3）押金收據(jù)一份。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加全面和專業(yè)的服務(wù)，保障甲方權(quán)益，降低經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保門店租賃合同的順利履行，維護(hù)自身的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的商業(yè)空間，并愿意將該空間出租給乙方使用，同時(shí)丙方作為第三方參與其中，為提供乙方專業(yè)的運(yùn)營支持和服務(wù)，保障乙方權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，就本商業(yè)空間租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.租賃物為甲方位于__________________________的商業(yè)空間，以下簡(jiǎn)稱“空間”。

2.空間面積：__________________________平方米。

3.空間結(jié)構(gòu)：__________________________。

4.空間設(shè)施：__________________________。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方，并簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

1.租金：人民幣（大寫）：__________________________元整（小寫）：__________________________元。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月第一個(gè)月的__日前，將租金一次性支付至甲方指定賬戶。

四、第三方責(zé)任

1.丙方在本合同中作為第三方參與，負(fù)責(zé)協(xié)助乙方進(jìn)行商業(yè)空間的日常運(yùn)營管理，包括但不限于市場(chǎng)推廣、客戶關(guān)系維護(hù)、品牌形象塑造等。

2.丙方應(yīng)確保乙方在租賃期間享受公平的商業(yè)環(huán)境，并協(xié)助乙方解決與商業(yè)空間相關(guān)的問題。

3.丙方對(duì)乙方的商業(yè)活動(dòng)承擔(dān)咨詢和指導(dǎo)責(zé)任。

五、乙方權(quán)益

1.乙方享有在租賃空間內(nèi)合法經(jīng)營的權(quán)利，包括但不限于自主選擇經(jīng)營業(yè)態(tài)、自主決定經(jīng)營策略等。

2.乙方有權(quán)要求甲方保持空間的設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，并在必要時(shí)進(jìn)行維修或更新。

3.乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的運(yùn)營支持和服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)分析、營銷策劃等。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方未按時(shí)交付空間或提供相關(guān)設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的__%計(jì)收。

2.甲方不得擅自改變空間的用途或結(jié)構(gòu)，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，包括但不限于限制乙方的客戶選擇、產(chǎn)品定價(jià)等。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向空間所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）商業(yè)空間租賃合同復(fù)印件一份；

（2）空間設(shè)施清單一份；

（3）租金支付憑證一份