自建房物業(yè)承包合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“發(fā)包方”）：__________

乙方（以下簡稱“承包方”）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其自建房屋的物業(yè)管理權(quán)委托乙方承包事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、承包項目及范圍

1.1本合同承包項目為甲方自建房屋的物業(yè)管理，包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保障、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、公共區(qū)域管理等方面。

1.2承包范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）負(fù)責(zé)自建房屋內(nèi)的公共區(qū)域（如樓梯、走廊、電梯間等）的日常清潔、消毒、保潔工作；

（2）負(fù)責(zé)自建房屋綠化區(qū)域的養(yǎng)護(hù)、修剪、施肥等工作；

（3）負(fù)責(zé)自建房屋的安全保衛(wèi)工作，包括巡邏、監(jiān)控、門禁管理等工作；

（4）負(fù)責(zé)自建房屋的設(shè)施設(shè)備維護(hù)、維修工作；

（5）負(fù)責(zé)自建房屋的公共區(qū)域照明、消防設(shè)施、安防設(shè)施的檢查、維修、更換等工作；

（6）負(fù)責(zé)自建房屋的公共區(qū)域裝修、改造、維修等工程項目的施工管理；

（7）負(fù)責(zé)自建房屋的業(yè)主大會、業(yè)主委員會的召開、組織、協(xié)調(diào)等工作。

二、承包期限

2.1本合同承包期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2合同期滿前，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。

三、承包費用及支付方式

3.1乙方應(yīng)按本合同約定的承包范圍、期限及質(zhì)量要求，向甲方支付承包費用。

3.2承包費用總額為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。

3.3承包費用支付方式如下：

（1）本合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣__________元整作為履約保證金；

（2）承包期間，乙方每月向甲方支付人民幣__________元整，支付時間為每月__________日；

（3）承包期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還乙方履約保證金。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）提供本合同約定的物業(yè)管理所需的人力、物力、財力等資源；

（2）對乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督、檢查，確保乙方按照本合同約定履行承包義務(wù)；

（3）按時足額支付承包費用；

（4）配合乙方開展物業(yè)管理活動，維護(hù)物業(yè)管理秩序。

4.2乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）按照本合同約定的承包范圍、期限及質(zhì)量要求，履行物業(yè)管理職責(zé)；

（2）定期向甲方匯報物業(yè)管理情況，接受甲方監(jiān)督、檢查；

（3）保證物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，確保物業(yè)管理活動符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（4）合理使用甲方提供的資源，不得擅自改變物業(yè)管理設(shè)施；

（5）妥善處理物業(yè)管理中的突發(fā)事件，確保業(yè)主生命財產(chǎn)安全。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按時足額支付承包費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)支付費用的__________%計算；

（2）未提供物業(yè)管理所需的人力、物力、財力等資源的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按照本合同約定的承包范圍、期限及質(zhì)量要求履行物業(yè)管理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（2）擅自改變物業(yè)管理設(shè)施、設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）未妥善處理物業(yè)管理中的突發(fā)事件，造成業(yè)主生命財產(chǎn)安全損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________

乙方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________

附件：

1.甲方自建房屋平面圖；

2.甲方提供的物業(yè)管理所需的人力、物力、財力等資源清單；

3.乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)方案及人員配置表；

4.甲乙雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“發(fā)包方”）：__________

乙方（以下簡稱“承包方”）：__________

第三方（以下簡稱“監(jiān)管方”）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及監(jiān)管方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其自建房屋的物業(yè)管理權(quán)委托乙方承包，并由監(jiān)管方進(jìn)行監(jiān)督管理事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、承包項目及范圍

1.1本合同承包項目為甲方自建房屋的物業(yè)管理，包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保障、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、公共區(qū)域管理等方面。

1.2承包范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）負(fù)責(zé)自建房屋內(nèi)的公共區(qū)域（如樓梯、走廊、電梯間等）的日常清潔、消毒、保潔工作；

（2）負(fù)責(zé)自建房屋綠化區(qū)域的養(yǎng)護(hù)、修剪、施肥等工作；

（3）負(fù)責(zé)自建房屋的安全保衛(wèi)工作，包括巡邏、監(jiān)控、門禁管理等工作；

（4）負(fù)責(zé)自建房屋的設(shè)施設(shè)備維護(hù)、維修工作；

（5）負(fù)責(zé)自建房屋的公共區(qū)域照明、消防設(shè)施、安防設(shè)施的檢查、維修、更換等工作；

（6）負(fù)責(zé)自建房屋的公共區(qū)域裝修、改造、維修等工程項目的施工管理；

（7）負(fù)責(zé)自建房屋的業(yè)主大會、業(yè)主委員會的召開、組織、協(xié)調(diào)等工作。

二、監(jiān)管方責(zé)任及權(quán)利

2.1監(jiān)管方負(fù)責(zé)對乙方在物業(yè)管理過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定及國家法律法規(guī)。

2.2監(jiān)管方權(quán)利：

（1）對乙方進(jìn)行定期或不定期的現(xiàn)場檢查，對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改要求；

（2）對乙方違反本合同約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求乙方立即改正或停止；

（3）對乙方在物業(yè)管理過程中發(fā)生的重大安全事故或違法行為，有權(quán)向有關(guān)部門報告；

（4）有權(quán)要求乙方提交物業(yè)管理相關(guān)資料，包括但不限于財務(wù)報表、人員配置表、服務(wù)記錄等。

三、甲方權(quán)益及權(quán)利

3.1甲方權(quán)益：

（1）享有乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)的使用權(quán)益；

（2）享有乙方遵守本合同約定及國家法律法規(guī)的權(quán)益；

（3）享有乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的安全保障權(quán)益；

（4）享有乙方對物業(yè)管理活動進(jìn)行監(jiān)督、檢查的權(quán)益。

3.2甲方權(quán)利：

（1）對乙方在物業(yè)管理過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改；

（2）有權(quán)要求乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的詳細(xì)資料，包括但不限于服務(wù)記錄、人員配置表、財務(wù)報表等；

（3）有權(quán)要求乙方對物業(yè)管理過程中發(fā)生的重大安全事故或違法行為進(jìn)行整改；

（4）有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付承包費用。

四、承包費用及支付方式

4.1承包費用總額為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。

4.2承包費用支付方式如下：

（1）本合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣__________元整作為履約保證金；

（2）承包期間，乙方每月向甲方支付人民幣__________元整，支付時間為每月__________日；

（3）承包期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還乙方履約保證金。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方違反本合同約定或法律法規(guī)的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正或停止，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方在物業(yè)管理過程中出現(xiàn)重大安全事故或違法行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3乙方不得擅自改變物業(yè)管理設(shè)施、設(shè)備，如需改造或更換，應(yīng)經(jīng)甲方同意。

5.4乙方不得利用物業(yè)管理之便謀取不正當(dāng)利益，否則甲方有權(quán)解除本合同。

六、爭議解決

6.1甲乙雙方及監(jiān)管方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方及監(jiān)管方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、總結(jié)

本合同引入第三方監(jiān)管方的意義和目的在于：

1.加強(qiáng)對乙方物業(yè)管理行為的監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，保障甲方權(quán)益；

2.提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，提升業(yè)主居住環(huán)境；

3.促進(jìn)甲方、乙方及監(jiān)管方之間的溝通與協(xié)作，共同維護(hù)物業(yè)管理秩序。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.確保甲方在物業(yè)管理過程中的權(quán)益得到充分保障；

2.提高甲方對物業(yè)管理活動的參與度，提升甲方對物業(yè)管理的滿意度；

3.通過甲方的主導(dǎo)作用，推動物業(yè)管理行業(yè)的規(guī)范化發(fā)展。

附件：

1.甲方自建房屋平面圖；

2.甲方提供的物業(yè)管理所需的人力、物力、財力等資源清單；

3.乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)方案及人員配置表；

4.甲乙雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“業(yè)主方”）：__________

乙方（以下簡稱“物業(yè)服務(wù)方”）：__________

第三方（以下簡稱“監(jiān)理方”）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及監(jiān)理方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供物業(yè)服務(wù)，并由監(jiān)理方進(jìn)行項目監(jiān)理事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)項目的日常物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保障、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、公共區(qū)域管理等方面。

1.2具體服務(wù)內(nèi)容包括：

（1）負(fù)責(zé)物業(yè)項目的公共區(qū)域（如樓梯、走廊、電梯間等）的日常清潔、消毒、保潔工作；

（2）負(fù)責(zé)物業(yè)項目綠化區(qū)域的養(yǎng)護(hù)、修剪、施肥等工作；

（3）負(fù)責(zé)物業(yè)項目的安全保障工作，包括巡邏、監(jiān)控、門禁管理等工作；

（4）負(fù)責(zé)物業(yè)項目的設(shè)施設(shè)備維護(hù)、維修工作；

（5）負(fù)責(zé)物業(yè)項目的公共區(qū)域照明、消防設(shè)施、安防設(shè)施的檢查、維修、更換等工作；

（6）負(fù)責(zé)物業(yè)項目的公共區(qū)域裝修、改造、維修等工程項目的施工管理；

（7）負(fù)責(zé)物業(yè)項目的業(yè)主大會、業(yè)主委員會的召開、組織、協(xié)調(diào)等工作。

二、監(jiān)理方責(zé)任及權(quán)利

2.1監(jiān)理方負(fù)責(zé)對乙方在物業(yè)服務(wù)過程中的行為進(jìn)行監(jiān)理，確保乙方遵守本合同約定及國家法律法規(guī)。

2.2監(jiān)理方權(quán)利：

（1）對乙方進(jìn)行定期或不定期的現(xiàn)場監(jiān)理，對監(jiān)理中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改要求；

（2）對乙方違反本合同約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求乙方立即改正或停止；

（3）對乙方在物業(yè)服務(wù)過程中發(fā)生的重大安全事故或違法行為，有權(quán)向有關(guān)部門報告；

（4）有權(quán)要求乙方提交物業(yè)服務(wù)相關(guān)資料，包括但不限于財務(wù)報表、人員配置表、服務(wù)記錄等。

三、乙方權(quán)益及權(quán)利

3.1乙方權(quán)益：

（1）享有按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)并獲得相應(yīng)報酬的權(quán)益；

（2）享有在物業(yè)服務(wù)過程中，根據(jù)項目實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容的權(quán)益；

（3）享有對物業(yè)項目的業(yè)主進(jìn)行服務(wù)咨詢、意見收集的權(quán)益；

（4）享有在監(jiān)理方監(jiān)督下，對物業(yè)服務(wù)過程中的問題進(jìn)行整改的權(quán)益。

3.2乙方權(quán)利：

（1）要求甲方提供必要的物業(yè)管理資源，包括但不限于人力、物力、財力等；

（2）要求甲方配合乙方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)活動的開展；

（3）要求甲方對物業(yè)服務(wù)過程中發(fā)生的問題進(jìn)行及時處理；

（4）在監(jiān)理方監(jiān)督下，有權(quán)對物業(yè)服務(wù)過程中的問題提出解決方案。

四、甲方違約及限制條款

4.1甲方違反本合同約定或法律法規(guī)的行為，乙方有權(quán)要求甲方立即改正或停止，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2甲方在物業(yè)服務(wù)過程中出現(xiàn)重大安全事故或違法行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.3甲方不得干涉乙方在物業(yè)服務(wù)過程中的正常管理活動；

4.4甲方不得利用乙方提供的服務(wù)謀取不正當(dāng)利益。

五、爭議解決

5.1甲乙雙方及監(jiān)理方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，甲乙雙方及監(jiān)理方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

七、總結(jié)

乙方為主