20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣合同涉及公積金貸款部分本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3公積金貸款相關定義第二條：房屋基本情況2.1房屋基本情況描述2.2房屋所有權證號2.3房屋產權情況說明第三條：買賣雙方義務與責任3.1出賣人義務3.2買受人義務3.3公積金貸款申請及審批第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2支付方式及時間表第五條：交易時間及流程5.1合同簽訂時間5.2產權過戶時間5.3貸款審批時間5.4房屋交付時間第六條：房屋交付及驗收6.1房屋交付條件6.2房屋驗收標準第七條：違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的效力10.1合同生效條件10.2合同無效條件第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定第十二條：附件12.1房屋所有權證復印件12.2公積金貸款申請表第十三條：雙方簽字13.1出賣人簽字13.2買受人簽字第十四條：合同簽訂日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：____________1.1.2出賣人地址：____________1.1.3出賣人聯系方式：____________1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：____________1.2.2買受人地址：____________1.2.3買受人聯系方式：____________1.3公積金貸款相關定義1.3.1公積金：指買受人根據國家相關政策，在規(guī)定的時間內，向住房公積金管理中心申請的住房貸款。1.3.2貸款銀行：指與住房公積金管理中心合作的銀行，負責公積金貸款的發(fā)放和回收。1.3.3貸款審批：指住房公積金管理中心對買受人提交的公積金貸款申請進行審核，并作出是否批準的決定。第二條：房屋基本情況2.1房屋基本情況描述2.1.1房屋坐落：____________2.1.2房屋結構：____________2.1.3房屋面積：____________2.2房屋所有權證號：____________2.3房屋產權情況說明2.3.1房屋所有權人：____________2.3.2房屋產權清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。第三條：買賣雙方義務與責任3.1出賣人義務3.1.1出賣人應保證房屋權屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。3.1.2出賣人應按照約定時間，辦理房屋過戶手續(xù)。3.2買受人義務3.2.1買受人應按照約定時間，向住房公積金管理中心申請公積金貸款。3.2.2買受人應按照約定的時間和方式，支付房屋購買款項。3.3公積金貸款申請及審批3.3.1買受人應在合同簽訂后____個工作日內，向住房公積金管理中心提交公積金貸款申請。3.3.2買受人應按照住房公積金管理中心的要求，提供相關證明材料。3.3.3公積金貸款審批通過后，買受人應按照約定的時間和方式，支付貸款利息及本金。第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。4.2支付方式及時間表4.2.1.1合同簽訂后____個工作日內，支付人民幣____________元整作為定金。4.2.1.2公積金貸款審批通過后，買受人應按照約定的時間和方式，支付剩余房款。第五條：交易時間及流程5.1合同簽訂時間：____年__月__日。5.2產權過戶時間：買受人支付全部房款后____個工作日內。5.3貸款審批時間：買受人提交公積金貸款申請后____個工作日內。5.4房屋交付時間：買受人支付全部房款并辦理完過戶手續(xù)后____個工作日內。第六條：房屋交付及驗收6.1房屋交付條件6.1.1房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢。6.1.2房屋內的所有設施設備正常運行，房屋符合合同約定的交付標準。6.2房屋驗收標準6.2.1房屋應符合國家和地方的相關規(guī)定，滿足居住和使用條件。6.2.2房屋內部設施設備應正常運行，無重大質量問題。第七條：違約責任7.1出賣人違約責任7.1.1出賣人未按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的，應支付買受人違約金，違約金計算方式為：人民幣____________元整乘以未過戶房屋的價值。7.1.2出賣人提供的房屋存在抵押、查封等法律糾紛的，應承擔相應的法律責任。7.2買受人違約責任7.2.1買受人未按照約定時間支付房款的，應支付出賣人違約金，違約金計算方式為：人民幣____________元整乘以未支付房款的價值。7.2.2買受人未按照約定時間提交公積金貸款申請的，應支付出賣人違約金，違約金計算方式為：人民幣____________元整乘以未第八條：爭議解決方式8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更9.1.1合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；9.1.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除9.2.1合同解除的條件和程序依照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行；9.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，互相返還已收款項，并承擔相應的違約責任。第十條：合同的效力10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條：其他約定11.1雙方約定，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充；11.2雙方約定，本合同的修改、補充，均應以書面形式作出，經雙方簽字蓋章后生效。第十二條：附件12.1房屋所有權證復印件12.2公積金貸款申請表12.3房屋現狀照片12.4其他重要文件第十三條：雙方簽字13.1出賣人簽字：____________13.2買受人簽字：____________第十四條：合同簽訂日期14.1合同簽訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義1.1.1第三方指除甲乙方之外的參與本合同交易過程的的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、貸款銀行等。1.2第三方責任1.2.1第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責；1.2.2第三方應保證其提供服務的真實性和合法性，不得故意隱瞞重要信息或誘導甲乙方做出不真實的意思表示。第二條：第三方介入的流程及職責2.1第三方介入流程2.1.1甲乙方應在與第三方簽訂相關服務合同前，明確第三方的工作范圍和服務內容；2.1.2甲乙方應按照約定的時間節(jié)點，配合第三方完成相關服務；2.1.3甲乙方應對第三方提供的服務結果進行審核，確保其符合合同約定及法律法規(guī)要求。2.2第三方職責2.2.1中介機構2.2.1.1負責提供房源信息，協(xié)助甲乙方進行看房、談判等活動；2.2.1.2協(xié)助甲乙方辦理房屋過戶、貸款等相關手續(xù)；2.2.1.3提供專業(yè)的房地產咨詢和服務。2.2.2評估機構2.2.2.1對房屋進行評估，提供客觀、公正的評估報告；2.2.2.2協(xié)助甲乙方了解房屋的價值及市場行情。2.2.3貸款銀行2.2.3.1為買受人提供公積金貸款咨詢、申請、審批等服務；2.2.3.2按照約定時間，發(fā)放貸款及收回本金和利息。第三條：第三方責任限額及賠償3.1第三方責任限額3.1.1第三方應就其提供服務過程中的過錯，承擔相應的賠償責任；3.1.2第三方對其提供的服務結果負責，但甲乙方未按照約定時間節(jié)點履行相應義務的，第三方不承擔責任。3.2第三方賠償3.2.1第三方因過錯導致甲乙方損失的，第三方應按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，賠償甲乙方損失；3.2.2甲乙方因第三方服務導致的損失，由甲乙方自行承擔。第四條：第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方為獨立的法律主體，彼此之間的合同關系及權利義務，互不干涉；4.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同關系；4.3第三方介入本合同交易過程，不免除甲乙方按照合同約定履行義務的責任。第五條：第三方介入的合同變更5.1如甲乙方與第三方簽訂的合同內容與本合同內容沖突，應以本合同為準；5.2第三方介入本合同，不影響甲乙方按照本合同約定履行義務。第六條：第三方信息的披露6.1甲乙方應如實向第三方披露房屋及貸款相關信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息；6.2第三方應保密甲乙方提供的信息，不得泄露給無關第三方。第七條：第三方服務費用的承擔7.1第三方服務費用由甲乙方按照約定承擔；7.2服務費用支付時間及方式，由甲乙方與第三方在相關服務合同中約定。第八條：第三方服務瑕疵的處理8.1第三方提供的服務存在瑕疵的，甲乙方有權要求第三方予以改正或賠償；8.2甲乙方與第三方就服務瑕疵產生的糾紛，應按照約定及法律法規(guī)處理。第九條：本部分與合同其他條款的關系9.1本部分與合同其他條款具有同等法律效力；9.2本部分的修改、補充，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正，共計1500字。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件1.1說明：房屋所有權證是證明房屋所有權歸屬的法律文件，甲乙方應提供真實的房屋所有權證復印件。附件2：公積金貸款申請表2.1說明：公積金貸款申請表是買受人向貸款銀行申請公積金貸款的必備文件，應填寫完整、真實。附件3：房屋現狀照片3.1說明：房屋現狀照片應真實反映房屋的內外部情況，包括但不限于房屋的結構、設施設備、墻面、地面等。附件4：其他重要文件4.1說明：其他重要文件包括但不限于房屋評估報告、房屋交易稅費計算書、貸款合同、物業(yè)合同等，用以補充和完善房屋交易過程中的相關信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙雙方未按照合同約定的時間、金額支付款項；2.甲乙雙方未按照合同約定的時間辦理過戶手續(xù)；3.甲乙雙方未按照合同約定的時間交付房屋；4.甲乙雙方提供的信息不真實、不完整，導致交易無法進行；5.甲乙雙方未按照合同約定履行其他義務。違約責任認定標準：1.違約金計算：按照合同約定的違約金計算方式，計算違約金金額；2.損害賠償計算：根據實際損失情況，計算損害賠償金額；3.違約行為導致的合同解除：根據合同約定及法律法規(guī)，判斷是否解除合同；4.違約行為導致的額外費用：根據實際發(fā)生費用，計算額外費用金額。示例說明：1.若甲乙雙方未按照合同約定的時間支付款項，按照約定的違約金計算方式，計算違約金金額，并支付給對方。2.若甲乙雙方提供的信息不真實、不完整，導致交易無法進行，甲乙雙方應承擔因此產生的損害賠償責任。全文完。2024年二手房買賣合同涉及公積金貸款部分2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3公積金貸款相關定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置及地址2.2房屋所有權證明2.3房屋面積及用途第三條：買賣雙方權利與義務3.1出賣人義務3.2買受人義務3.3公積金貸款申請及審批第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2支付方式及時間表第五條：交易時間及程序5.1交易時間5.2交易程序第六條：房屋交付及過戶6.1房屋交付時間及條件6.2房屋過戶手續(xù)及費用第七條：稅費承擔及費用7.1稅費承擔7.2其他費用第八條：違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3法律途徑第十條：合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定第十二條：合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同失效條件第十三條：附件13.1房屋所有權證明13.2公積金貸款相關文件第十四條：其他14.1雙方認為需要約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3公積金貸款相關定義公積金貸款：指由政府設立的住房公積金管理中心，為職工購買自住住房提供的政策性貸款。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置及地址房屋位于X市X區(qū)X街道X號，房屋所有權證號：X。2.2房屋所有權證明乙方應向甲方出示合法的房屋所有權證明，包括但不限于房產證、土地證等。2.3房屋面積及用途房屋建筑面積為X平方米，用途為住宅。第三條：買賣雙方權利與義務3.1出賣人義務甲方應保證其對房屋的產權及處置權，保證房屋不存在任何權利瑕疵和債務糾紛。3.2買受人義務乙方應按照合同約定的時間和方式支付購房款，并承擔購房過程中產生的稅費等費用。3.3公積金貸款申請及審批乙方應按照公積金管理中心的要求，提供相關資料，并協(xié)助甲方辦理公積金貸款申請手續(xù)。第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格房屋成交總價為X元，其中包括房屋價款、裝修費用等。4.2支付方式及時間表乙方采用公積金貸款方式支付購房款，公積金貸款審批通過后，乙方應按照公積金管理中心的要求，將購房款支付給甲方。第五條：交易時間及程序5.1交易時間雙方應按照本合同約定的時間完成房屋交易及相關手續(xù)。5.2交易程序交易程序包括但不限于房屋交付、過戶手續(xù)辦理等。第六條：房屋交付及過戶6.1房屋交付時間及條件甲方應在公積金貸款審批通過后，將房屋交付給乙方。6.2房屋過戶手續(xù)及費用雙方應共同前往不動產登記部門辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第八條：違約責任8.1出賣人違約責任甲方違反本合同的約定，未能按時交付房屋或存在房屋權利瑕疵的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價的2%。8.2買受人違約責任乙方違反本合同的約定，未能按時支付購房款或拒絕接受房屋交付的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為房屋成交價的2%。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向所在地人民法院申請調解。9.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向所在地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更任何一方提出變更本合同的約定，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。10.2合同解除除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除本合同，應辦理相關手續(xù)，并互相承擔因解除合同而產生的費用。第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定雙方對本合同的理解和履行均應符合法律規(guī)定，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止條件本合同在乙方支付完畢購房款，甲方交付完畢房屋，并完成房屋過戶手續(xù)后終止。12.3合同失效條件本合同在履行完畢后失效。第十三條：附件13.1房屋所有權證明甲方應向乙方出示合法的房屋所有權證明，包括但不限于房產證、土地證等。13.2公積金貸款相關文件乙方應向甲方提供公積金貸款申請所需的相關文件，并協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)。第十四條：其他14.1雙方認為需要約定的其他事項雙方對本合同的理解和履行均應符合法律規(guī)定，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念及責任1.1第三方概念第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、貸款機構等。1.2第三方責任第三方應按照法律規(guī)定和本合同約定，履行其職責，保證其提供的服務符合法律法規(guī)和合同要求。第二條：第三方介入的程序2.1第三方選擇甲方和乙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力。2.2第三方介入時間第三方應在甲方和乙方達成一致后，按照約定的時間介入本合同的履行過程。第三條：第三方義務及責任限額3.1第三方義務第三方應按照本合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責，提供真實、準確、完整的信息和服務。3.2第三方責任限額第三方應對其履行過程中出現的失誤和疏忽造成的損失承擔有限責任，責任限額不超過其收取的費用總額。第四條：第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲方和乙方之間的合同關系獨立于本合同，甲方和乙方不承擔第三方履行過程中的任何義務和責任。4.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方在履行過程中產生的費用和責任，由第三方自行承擔，甲方和乙方不承擔連帶責任。第五條：第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后的合同變更如第三方提出需要變更本合同的約定，甲方和乙方應共同協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.2第三方介入后的合同解除如第三方因特殊原因無法繼續(xù)履行其職責，甲方和乙方應協(xié)商解除第三方介入部分的合同，并按照本合同約定承擔相應的責任。第六條：第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議解決如甲方、乙方與第三方之間出現爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均有權向所在地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入后的訴訟主體訴訟主體為甲方、乙方與第三方，各方應按照本合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其訴訟義務。第七條：第三方介入后的其他約定7.1第三方介入后的其他約定如甲方、乙方與第三方之間有其他約定，應按照約定履行，本合同未盡事宜，可由甲方、乙方與第三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條：第三方介入后的合同生效、終止與失效8.1第三方介入后的合同生效條件本合同經甲方、乙方和第三方簽字或蓋章后生效。8.2第三方介入后的合同終止條件第三方履行完畢其職責，本合同隨之終止。8.3第三方介入后的合同失效條件本合同在履行完畢后失效。第九條：附件9.1第三方資格證明第三方應向甲方和乙方出示其資格證明文件，包括但不限于營業(yè)