購房合同信譽(yù)承諾函合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣人）：乙方（買受人）：一、甲方承諾1.1甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋享有完整的所有權(quán)，并有權(quán)對該房屋進(jìn)行出售。1.2甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響甲方對該房屋行使所有權(quán)的法律瑕疵。1.3甲方保證該房屋符合國家和地方關(guān)于房屋銷售的相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《城市房地產(chǎn)管理法》、《物權(quán)法》、《合同法》等。1.4甲方承諾在合同約定的交付期限內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。1.5甲方承諾自合同簽訂之日起至交付之日止，該房屋的價值不得低于合同約定的成交價格。二、乙方承諾2.1乙方為具備完全民事行為能力的自然人（或合法成立的組織），并具備購房資格。2.2乙方保證向甲方支付的購房款來源合法，且乙方已按照合同約定支付全部購房款。2.3乙方承諾在合同約定的期限內(nèi)，按照約定接受該房屋的交付。2.4乙方承諾自合同簽訂之日起至交付之日止，對該房屋進(jìn)行維護(hù)和保管，并不得干涉甲方對該房屋的正常使用。三、違約責(zé)任3.1如甲方違反本信譽(yù)承諾函的任何承諾，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.2如乙方違反本信譽(yù)承諾函的任何承諾，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。四、爭議解決4.1本信譽(yù)承諾函的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。4.2雙方因本信譽(yù)承諾函產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本信譽(yù)承諾函一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本信譽(yù)承諾函自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.購房款支付憑證3.購房資格證明4.房屋買賣合同5.信譽(yù)承諾函6.房屋附屬設(shè)施清單7.付款憑證8.交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按承諾履行權(quán)屬瑕疵的責(zé)任；未按約定時間交付房屋；未保證房屋價值不低于約定價格。2.乙方違約行為：未按約定時間支付購房款；未按約定接受房屋交付；未對房屋進(jìn)行維護(hù)和保管。三、法律名詞及解釋：1.購房合同：指甲方作為出賣人與乙方作為買受人，就購買房屋事宜達(dá)成的書面協(xié)議。2.信譽(yù)承諾函：指甲方和乙方就房屋買賣過程中各自的權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行的書面承諾。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。4.交付：指甲方將房屋以及附屬設(shè)施的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方無法按時交付房屋：協(xié)商延期交付；按照合同約定支付違約金。2.乙方未能按時支付購房款：協(xié)商延期支付；按照合同約定支付違約金。3.房屋存在權(quán)屬糾紛：甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；協(xié)商解決權(quán)屬糾紛。4.房屋價值低于約定價格：甲方按照約定補(bǔ)足差價；協(xié)商處理。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，希望出售房屋；2.乙方具備購房資格，希望購買房屋；3.雙方就房屋買賣事宜達(dá)成