農(nóng)村土地使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：__________合同各方：1.賣(mài)方：2.買(mǎi)方：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地位置及面積1.1甲方擁有的農(nóng)村土地使用權(quán)位于____________________（具體地址），土地使用權(quán)面積為_(kāi)___平方米。第二條土地性質(zhì)及用途2.1該土地使用權(quán)性質(zhì)為農(nóng)村集體土地使用權(quán)，用途為_(kāi)___________________。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1乙方向甲方支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性支付上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第四條交付及過(guò)戶(hù)4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將該土地使用權(quán)相關(guān)證件辦理至乙方名下。4.2乙方應(yīng)按約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，待證件辦理完畢后，即可取得該土地使用權(quán)。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其對(duì)所出售的土地使用權(quán)享有合法權(quán)利，不存在任何權(quán)利瑕疵。5.2乙方應(yīng)按約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第三條所述轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。6.2乙方違反本合同的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第三條所述轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________簽訂日期：______________簽訂日期：______________一、附件列表：1.農(nóng)村土地使用權(quán)證書(shū)2.土地權(quán)屬證明3.土地用途規(guī)劃許可證4.交易雙方的身份證明5.交易雙方的土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告6.交易雙方的征信報(bào)告7.交易雙方的稅務(wù)證明8.交易雙方的合同履行保證金證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，視為違約。3.甲方提供的土地使用權(quán)存在權(quán)利瑕疵的，視為違約。4.乙方未按約定用途使用土地的，視為違約。5.雙方未按約定解決爭(zhēng)議的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.農(nóng)村土地使用權(quán)：指農(nóng)村集體土地的使用權(quán)，不包括土地所有權(quán)。2.集體土地使用權(quán)：指集體所有的土地的使用權(quán)，包括農(nóng)村集體土地使用權(quán)和城鎮(zhèn)集體土地使用權(quán)。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐竿恋厥褂谜邔⑵渫恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。4.過(guò)戶(hù)：指將土地使用權(quán)的相關(guān)證件辦理至新的使用權(quán)人名下的行為。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向另一方支付的金錢(qián)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地使用權(quán)證書(shū)丟失或損壞：及時(shí)向土地管理部門(mén)申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)或更換。2.土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)遇阻：咨詢(xún)律師，了解具體原因，尋求解決方案。3.乙方延遲支付價(jià)款：按照合同約定扣除違約金，并催促乙方盡快支付。4.甲方提供的土地使用權(quán)存在權(quán)利瑕疵：按照合同約定扣除違約金，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.雙方爭(zhēng)議解決困難：尋求專(zhuān)業(yè)律師或第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)的幫助，進(jìn)行協(xié)商調(diào)解或法律訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村集體土地使用權(quán)的買(mǎi)賣(mài)。2.農(nóng)村集體土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。3.農(nóng)村