合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓人）：_______乙方（受讓人）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其農(nóng)村土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.1地塊位置：_______省_______市_______縣（市、區(qū)）_______鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）_______村_______組1.2土地面積：_______平方米（具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）1.3土地用途：_______（農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等）二、土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)方式2.1甲方將其上述土地使用權(quán)以出租、轉(zhuǎn)讓或入股等方式流轉(zhuǎn)給乙方。2.2流轉(zhuǎn)期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3乙方應(yīng)按約定使用土地，不得改變土地用途，不得從事違法活動(dòng)。三、土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)價(jià)格及支付方式3.1甲方應(yīng)將其土地使用權(quán)以人民幣_(tái)______元/平方米的價(jià)格流轉(zhuǎn)給乙方。3.2乙方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)價(jià)款人民幣_(tái)______元（大寫：__________________________元整）。3.3乙方未按約定時(shí)間支付土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)支付甲方滯納金人民幣_(tái)______元。四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證其流轉(zhuǎn)給乙方的土地使用權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵；（2）配合乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)；（3）按照約定向乙方交付土地，并保證土地的質(zhì)量和生產(chǎn)條件；（4）不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)價(jià)款；（2）按約定使用土地，不得改變土地用途，不得從事違法活動(dòng)；（3）妥善保管土地，合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境；（4）合同終止后，按照甲方要求恢復(fù)土地原狀，并將土地交還給甲方。五、合同的變更、解除和終止5.1任何一方提出變更、解除或終止合同的，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方。5.2合同變更、解除或終止的，雙方應(yīng)按照約定辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。六、違約責(zé)任6.1甲方未按約定交付土地的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)價(jià)款的_______%。6.2乙方未按約定支付土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)價(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)價(jià)款的_______%。6.3雙方其他違約行為，按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用土地從事違法活動(dòng)。8.2雙方應(yīng)保護(hù)土地資源，合理利用土地，不得損害社會(huì)公共利益。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同當(dāng)事人具備完全民事行為能力，無(wú)民事限制。2.核實(shí)土地使用權(quán)權(quán)屬，避免土地權(quán)屬糾紛。3.明確土地用途，確保乙方按照約定合理利用土地。4.注意合同約定的違約責(zé)任，確保違約金等約定合法合規(guī)。5.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用土地從事違法活動(dòng)。解決辦法：1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.農(nóng)村土地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者農(nóng)戶依法對(duì)集體所有的土地享有占有、使用和部分收益的權(quán)利。2.流轉(zhuǎn)：指農(nóng)村土地使用權(quán)依法在承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人之間進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)讓、入股等行為。3.土地使用權(quán)變更登記：指土地使用權(quán)人對(duì)其土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等行為后，依法向土地登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)變更土地使用權(quán)登記的行為。4.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.民事行為能力：指民事主體依法獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的能力。6.民事限制：指因年齡、智力、精神狀況等原因，民事主體在實(shí)施民事法律行為時(shí)受到的限制。合同補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：甲方將其土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方用于農(nóng)業(yè)種植。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證土地符合農(nóng)業(yè)種植條件，提供農(nóng)作物的種植技術(shù)指導(dǎo)，并協(xié)助乙方解決農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：乙方將其土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給甲方用于建設(shè)農(nóng)業(yè)設(shè)施。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)保證土地使用權(quán)不存在任何權(quán)屬糾紛，并負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。甲方在建設(shè)農(nóng)業(yè)設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，確保設(shè)施安全環(huán)保。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：甲方將其土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方用于養(yǎng)殖業(yè)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證土地符合養(yǎng)殖業(yè)發(fā)展需求，提供養(yǎng)殖技術(shù)指導(dǎo)，并協(xié)助乙方解決養(yǎng)殖過(guò)程中遇到的問(wèn)題。同時(shí)，乙方應(yīng)采取措施防止養(yǎng)殖活動(dòng)對(duì)周邊環(huán)境造成污染。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：乙方將其土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給甲方用于開展鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)保證土地使用權(quán)不存在任何權(quán)屬糾紛，并負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。甲方在開展鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，確