合同編號：__________房屋租賃合同終止與解除協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______；1.3甲方房屋權(quán)屬證明文件號：_______。二、租賃合同基本情況2.1本協(xié)議所涉及的房屋租賃合同編號為：_______，簽訂日期為_______年_______月_______日，租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日；2.2乙方向甲方支付的租金為每月_______元，支付方式為_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬//等）；2.3乙方已向甲方支付押金_______元，本協(xié)議簽署后，該押金將按照本協(xié)議約定進行退還。三、終止與解除事由3.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意于_______年_______月_______日終止本租賃合同；3.2甲乙雙方因客觀原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，經(jīng)協(xié)商一致，決定解除本租賃合同；3.3乙方向甲方提前通知解除租賃合同，提前通知期為_______天。四、終止與解除后的相關(guān)事宜4.1甲乙雙方應(yīng)在終止與解除協(xié)議生效后_______個工作日內(nèi)，辦理房屋交接手續(xù)；4.2乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、用品等完好無損地交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償；4.3甲方應(yīng)在核實無誤后，向乙方退還剩余押金及已支付的租金。其中，剩余押金為_______元，已支付租金為_______元；4.4甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后_______個工作日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，如需產(chǎn)生相關(guān)費用，由_______方承擔(dān)；4.5甲乙雙方應(yīng)遵循誠實信用原則，履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；5.2本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，對甲乙雙方具有法律約束力；5.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂房屋租賃合同終止與解除協(xié)議時，應(yīng)保證協(xié)議內(nèi)容真實、完整、準確，避免因信息不實或遺漏導(dǎo)致的糾紛。2.雙方應(yīng)嚴格遵守協(xié)議約定的終止與解除事由，如需變更事由，應(yīng)提前協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。3.在辦理房屋交接手續(xù)時，雙方應(yīng)共同參與，確保房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、用品等完好無損。如有損壞，應(yīng)按照協(xié)議約定的責(zé)任方進行賠償。4.雙方應(yīng)在協(xié)議生效后及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，避免因延遲辦理產(chǎn)生的相關(guān)費用。5.在履行協(xié)議過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，將房屋出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房屋的一方，享有租賃物的使用權(quán)。3.租賃合同：指出租方將房屋出租給承租方，承租方支付租金的合同。4.終止：指租賃合同提前結(jié)束，雙方不再享有和履行合同權(quán)利義務(wù)。5.解除：指租賃合同因一定原因，雙方提前解除合同關(guān)系，不再繼續(xù)履行合同。6.押金：指承租方為保證租賃合同履行，向出租方支付的一定金額的金錢。7.租金：指承租方按照租賃合同約定，向出租方支付的房屋使用費。8.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.合同生效：指合同當(dāng)事人達成協(xié)議，合同對雙方產(chǎn)生法律約束力。10.友好協(xié)商：指合同當(dāng)事人通過溝通、協(xié)商，達成一致意見的解決方式。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.搬遷特殊情況：如果乙方因為工作調(diào)動等原因需要提前解除合同，應(yīng)在合同中約定提前通知期，例如提前30天通知甲方。2.維修責(zé)任特殊規(guī)定：如果房屋在租賃期間出現(xiàn)故障，需要維修，雙方應(yīng)明確維修責(zé)任。例如，如果是自然損耗導(dǎo)致的故障，甲方負責(zé)維修；如果是乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的故障，乙方負責(zé)維修。3.房屋用途特殊限制：如果甲方對房屋的用途有特殊要求，應(yīng)在合同中明確。例如，甲方要求乙方不得將房屋用于非法活動或商業(yè)用途。4.寵物飼養(yǎng)特殊規(guī)定：如果乙方有飼養(yǎng)寵物的需要，應(yīng)在合同中約定寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。5.房屋改造特殊規(guī)定：如