房屋租賃合同范本參考甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________。1.2乙方承租房屋用途：僅限于居住，不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋維修5.1租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行正常維護(hù)、保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付給乙方一個(gè)月租金作為違約金。乙方提前解除合同的，應(yīng)支付給甲方一個(gè)月租金作為違約金。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充賠償責(zé)任。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________感謝您對(duì)我們的房屋租賃合同范本感興趣！在此，我想補(bǔ)充一些與合同相關(guān)的內(nèi)容，以便讓您更深入地了解租賃合同的方方面面。關(guān)于房屋維修，甲方確實(shí)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行正常維護(hù)、保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施正常使用。但在實(shí)際生活中，房屋使用過程中難免會(huì)出現(xiàn)一些小問題。為此，我們建議雙方在簽訂合同時(shí)，明確列舉一些常見的維修項(xiàng)目，以及對(duì)應(yīng)的維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)方式。例如，水管破裂、電路故障、家具損壞等，是甲方負(fù)責(zé)維修還是乙方負(fù)責(zé)維修，或者按照實(shí)際情況分擔(dān)維修費(fèi)用。關(guān)于房屋內(nèi)的電器設(shè)備，雙方應(yīng)在合同中明確電器的使用范圍和責(zé)任。例如，乙方是否可以使用空調(diào)、熱水器等電器，以及使用過程中應(yīng)注意的事項(xiàng)。這樣一來，既能確保乙方在使用電器時(shí)更加放心，也能避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致的故障和事故。在合同的變更和解除方面，實(shí)際上，雙方在履行合同過程中，可能會(huì)因?yàn)橐恍┨厥馇闆r需要變更或解除合同。這時(shí)，雙方應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并盡量協(xié)商一致。但如果雙方無法達(dá)成一致意見，那么根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，甲方提前解除合同的，應(yīng)支付給乙方一個(gè)月租金作為違約金；乙方提前解除合同的，同樣應(yīng)支付給甲方一個(gè)月租金作為違約金。這樣的規(guī)定，既保護(hù)了雙方的權(quán)益，又避免了因合同變更或解除而造成的損失。當(dāng)然，除了上述內(nèi)容，合同中還應(yīng)包含一些其他條款，如房屋交付時(shí)間、房屋歸還時(shí)的要求、寵物飼養(yǎng)規(guī)定、訪客管理等。這些內(nèi)容都是需要在簽訂合同時(shí)雙方充分溝通，并在合同中明確約定的。我想強(qiáng)調(diào)的是，一份完整的租賃合同，不僅能保障雙方的權(quán)益，還能讓租賃過程更加順利進(jìn)行。因此，在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀合同條款，確保自己對(duì)合同內(nèi)容有充分了解。如有需要，請(qǐng)隨時(shí)咨詢專業(yè)律師，以確保您的權(quán)益得到有效保護(hù)。祝您租房愉快！重點(diǎn)：1.房屋租賃合同的基本信息，包括地址、面積和用途。2.租賃期限，起始日期和結(jié)束日期，以及續(xù)租條款。3.租金金額、支付方式和時(shí)間。4.押金金額、退還條件和滯納金條款。5.房屋維修和保養(yǎng)責(zé)任劃分。6.合同變更和解除的條件、通知期限和違約金責(zé)任。7.爭議解決的方式和地點(diǎn)。難點(diǎn)：1.明確維修和保養(yǎng)的具體項(xiàng)目及責(zé)任劃分。2.確定電器設(shè)備的使用范圍和責(zé)任。3.在合同變更和解除時(shí)，如何協(xié)商一致并處理違約金。注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀和理解合同條款，確保雙