精裝商品房出售合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：__________________________

乙方（買受人）：__________________________

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的精裝商品房，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出售精裝商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方出售的精裝商品房位于：__________________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________________________

1.3房屋面積：__________________________

1.4附屬設(shè)施：__________________________

二、成交價(jià)格及付款方式

2.1成交價(jià)格：人民幣_(tái)_________________________元整（大寫：__________________________）

2.2付款方式：

（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后__________________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________________________元整作為購(gòu)房定金；

（2）乙方應(yīng)在交付房屋前__________________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________________________元整作為購(gòu)房款；

（3）乙方應(yīng)在交付房屋后__________________________年內(nèi)，分期支付剩余購(gòu)房款，具體付款期限及金額如下：

①第一年：人民幣_(tái)_________________________元整

②第二年：人民幣_(tái)_________________________元整

③第三年：人民幣_(tái)_________________________元整

④第四年：人民幣_(tái)_________________________元整

⑤第五年：人民幣_(tái)_________________________元整

三、交付時(shí)間及條件

3.1甲方應(yīng)在__________________________年__________________________月__________________________日前，將房屋交付給乙方，并確保房屋符合合同約定的交付條件。

3.2交付條件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；

（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)安全隱患；

（3）房屋附屬設(shè)施齊全，符合合同約定；

（4）房屋具備居住條件。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋成交價(jià)格萬(wàn)分之五的違約金；

（2）如甲方交付的房屋不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款及違約金。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋成交價(jià)格萬(wàn)分之五的違約金；

（2）如乙方違約解除合同，應(yīng)向甲方支付房屋成交價(jià)格百分之十的違約金。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；

2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

3.房屋買賣合同備案證明復(fù)印件；

4.雙方身份證明復(fù)印件；

5.其他雙方認(rèn)為應(yīng)作為合同附件的文件。

甲方（出賣人）：__________________________

乙方（買受人）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________________________

乙方（買受人）：__________________________

丙方（中介機(jī)構(gòu)）：__________________________

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的精裝商品房，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買，為保障交易安全，丙方作為中介機(jī)構(gòu)，提供中介服務(wù)。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出售精裝商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方出售的精裝商品房位于：__________________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________________________

1.3房屋面積：__________________________

1.4附屬設(shè)施：__________________________

二、成交價(jià)格及付款方式

2.1成交價(jià)格：人民幣_(tái)_________________________元整（大寫：__________________________）

2.2付款方式：

（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后__________________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________________________元整作為購(gòu)房定金；

（2）乙方應(yīng)在交付房屋前__________________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________________________元整作為購(gòu)房款；

（3）乙方應(yīng)在交付房屋后__________________________年內(nèi)，分期支付剩余購(gòu)房款，具體付款期限及金額如下：

①第一年：人民幣_(tái)_________________________元整

②第二年：人民幣_(tái)_________________________元整

③第三年：人民幣_(tái)_________________________元整

④第四年：人民幣_(tái)_________________________元整

⑤第五年：人民幣_(tái)_________________________元整

三、交付時(shí)間及條件

3.1甲方應(yīng)在__________________________年__________________________月__________________________日前，將房屋交付給乙方，并確保房屋符合合同約定的交付條件。

3.2交付條件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；

（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)安全隱患；

（3）房屋附屬設(shè)施齊全，符合合同約定；

（4）房屋具備居住條件。

四、第三方責(zé)任及權(quán)利

4.1丙方作為中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成交易，并提供以下服務(wù)：

（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋信息核對(duì)、價(jià)格談判；

（2）協(xié)助甲乙雙方辦理房屋買賣手續(xù)；

（3）監(jiān)督甲乙雙方履行合同。

4.2丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。

4.3丙方在履行中介職責(zé)過程中，應(yīng)保證甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。

五、甲方權(quán)益及權(quán)利

5.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付購(gòu)房款；

（2）甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)；

（3）甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前支付剩余購(gòu)房款；

（4）甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間交付房屋；

（5）甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后繼續(xù)履行合同約定的付款義務(wù)。

5.2甲方享有以下權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息；

（2）甲方有權(quán)要求丙方在中介服務(wù)過程中，維護(hù)甲方的合法權(quán)益；

（3）甲方有權(quán)要求丙方在中介服務(wù)過程中，不得泄露甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方違反本合同約定，導(dǎo)致交易無(wú)法完成或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）支付房屋成交價(jià)格百分之十的違約金；

（2）賠償甲方因此遭受的損失；

（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。

6.2乙方在履行合同過程中，不得以下列方式侵害甲方權(quán)益：

（1）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；

（2）擅自使用房屋；

（3）擅自處置房屋；

（4）其他侵害甲方權(quán)益的行為。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的在于保障交易安全，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。在甲方權(quán)益主導(dǎo)的模式下，甲方作為房屋所有者，享有更多的權(quán)利和利益，能夠更好地維護(hù)自己的權(quán)益。同時(shí)，增加乙方的違約及限制條款，有助于約束乙方行為，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保甲方利益得到充分保障。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.確保甲方在交易中處于有利地位，維護(hù)甲方權(quán)益；

2.通過增加甲方權(quán)利條款和利益條款，提高甲方在交易中的話語(yǔ)權(quán)；

3.通過限制乙方違約行為，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________________________

乙方（買受人）：__________________________

丙方（擔(dān)保公司）：__________________________

鑒于乙方有意購(gòu)買甲方擁有的精裝商品房，為保障交易順利進(jìn)行，丙方作為擔(dān)保公司，提供擔(dān)保服務(wù)。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買精裝商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方出售的精裝商品房位于：__________________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________________________

1.3房屋面積：__________________________

1.4附屬設(shè)施：__________________________

二、成交價(jià)格及付款方式

2.1成交價(jià)格：人民幣_(tái)_________________________元整（大寫：__________________________）

2.2付款方式：

（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后__________________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________________________元整作為購(gòu)房定金；

（2）乙方應(yīng)在交付房屋前__________________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________________________元整作為購(gòu)房款；

（3）乙方應(yīng)在交付房屋后__________________________年內(nèi)，分期支付剩余購(gòu)房款，具體付款期限及金額如下：

①第一年：人民幣_(tái)_________________________元整

②第二年：人民幣_(tái)_________________________元整

③第三年：人民幣_(tái)_________________________元整

④第四年：人民幣_(tái)_________________________元整

⑤第五年：人民幣_(tái)_________________________元整

三、交付時(shí)間及條件

3.1甲方應(yīng)在__________________________年__________________________月__________________________日前，將房屋交付給乙方，并確保房屋符合合同約定的交付條件。

3.2交付條件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；

（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)安全隱患；

（3）房屋附屬設(shè)施齊全，符合合同約定；

（4）房屋具備居住條件。

四、第三方責(zé)任及權(quán)利

4.1丙方作為擔(dān)保公司，負(fù)責(zé)為乙方的購(gòu)房款提供擔(dān)保，具體擔(dān)保事項(xiàng)如下：

（1）在乙方支付購(gòu)房款過程中，丙方應(yīng)確保甲方按時(shí)收到相應(yīng)款項(xiàng)；

（2）在乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款時(shí)，丙方應(yīng)代為支付，并有權(quán)向乙方追償；

（3）丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)財(cái)務(wù)狀況證明，以評(píng)估乙方支付能力。

4.2丙方有權(quán)收取擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。

4.3丙方在履行擔(dān)保職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。

五、乙方權(quán)益及權(quán)利

5.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋，并確保房屋符合交付條件；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的相關(guān)權(quán)屬證明和房屋質(zhì)量保證；

（3）乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)，確保交易安全；

（4）乙方有權(quán)在交付房屋后享受房屋的居住權(quán)益。

5.2乙方享有以下權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保服務(wù)，并確保擔(dān)保服務(wù)的有效性；

（2）乙方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保過程中，不得泄露其個(gè)人信息和商業(yè)秘密；

（3）乙方有權(quán)在合同履行過程中，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致交易無(wú)法完成或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）支付房屋成交價(jià)格百分之十的違約金；

（2）賠償乙方因此遭受的損失；

（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。

6.2甲方在履行合同過程中，不得以下列方式侵害乙方權(quán)益：

（1）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；

（2）擅自使用房屋；

（3）擅自處置房屋；

（4）其他侵害乙方權(quán)益的行為。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合