購房合同范例律師第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于____年____月____日在____市簽訂，鑒于：

甲方（以下簡稱“甲方”）：____（姓名或名稱）

乙方（以下簡稱“乙方”）：____（姓名或名稱）

鑒于甲方愿意購買乙方擁有的位于____市____區(qū)____路____號____棟____單元的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方同意出售該房產(chǎn)給甲方，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為位于____市____區(qū)____路____號____棟____單元的房產(chǎn)，以下簡稱“該房產(chǎn)”。

1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為____，建筑面積為____平方米，用途為____。

二、交易價格

2.1本合同標(biāo)的物的交易價格為人民幣____元整（￥____元）。

2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣____元整（￥____元）作為定金。

2.3甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的購房款人民幣____元整（￥____元）。

三、支付方式

3.1甲方支付定金的方式為：現(xiàn)金支付。

3.2甲方支付購房款的方式為：銀行轉(zhuǎn)賬。

四、交付時間

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付給甲方。

4.2甲方應(yīng)在收到產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件之日起____個工作日內(nèi)，辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1甲方應(yīng)承擔(dān)本合同簽訂之日起至過戶手續(xù)辦理完畢期間產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。

5.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

6.1若甲方未按本合同約定支付定金或購房款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣____元整（￥____元）。

6.2若乙方未按本合同約定交付該房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣____元整（￥____元）。

6.3若任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)測繪報告

3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證

4.甲方身份證明復(fù)印件

5.乙方身份證明復(fù)印件

6.雙方簽訂的其他相關(guān)文件

甲方（簽字或蓋章）：____________

乙方（簽字或蓋章）：____________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方于____年____月____日在____市簽訂，鑒于：

甲方（以下簡稱“甲方”）：____（姓名或名稱）

乙方（以下簡稱“乙方”）：____（姓名或名稱）

丙方（以下簡稱“丙方”）：____（姓名或名稱，丙方為房產(chǎn)交易擔(dān)保機(jī)構(gòu)）

甲方有意向購買乙方擁有的位于____市____區(qū)____路____號____棟____單元的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方同意出售該房產(chǎn)給甲方。為保障甲方的權(quán)益，丙方作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，同意為本合同提供擔(dān)保服務(wù)。雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為位于____市____區(qū)____路____號____棟____單元的房產(chǎn)，以下簡稱“該房產(chǎn)”。

1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為____，建筑面積為____平方米，用途為____。

二、交易價格

2.1本合同標(biāo)的物的交易價格為人民幣____元整（￥____元）。

2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣____元整（￥____元）作為定金。

三、支付方式

3.1甲方支付定金的方式為：銀行轉(zhuǎn)賬至丙方指定賬戶。

3.2甲方支付購房款的方式為：銀行轉(zhuǎn)賬。

四、丙方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保金額為本合同標(biāo)的物的交易價格。

4.2丙方應(yīng)在甲方支付定金后，將定金轉(zhuǎn)交乙方。

4.3若乙方未按本合同約定交付該房產(chǎn)，丙方有權(quán)代為甲方要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、交付時間

5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付給甲方。

5.2甲方應(yīng)在收到產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件之日起____個工作日內(nèi)，辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

六、稅費(fèi)承擔(dān)

6.1甲方應(yīng)承擔(dān)本合同簽訂之日起至過戶手續(xù)辦理完畢期間產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。

6.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。

七、甲方權(quán)益保障

7.1甲方在支付定金后，有權(quán)要求乙方提供該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、測繪報告等文件，以確認(rèn)房產(chǎn)的真實(shí)性。

7.2甲方有權(quán)在交付購房款前，要求乙方提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證。

7.3甲方有權(quán)在交付購房款前，要求乙方提供房產(chǎn)的維修基金繳納憑證。

八、乙方違約及限制條款

8.1若乙方未按本合同約定交付該房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣____元整（￥____元）。

8.2若乙方在交付房產(chǎn)過程中存在欺詐行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的全部款項(xiàng)。

8.3乙方不得以任何理由拒絕辦理過戶手續(xù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、合同生效

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)測繪報告

3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證

4.甲方身份證明復(fù)印件

5.乙方身份證明復(fù)印件

6.丙方擔(dān)保協(xié)議

7.雙方簽訂的其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，通過丙方的擔(dān)保服務(wù)，確保甲方在支付定金和購房款后能夠順利獲得房產(chǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過增強(qiáng)自身權(quán)益保障條款，確保在房產(chǎn)交易過程中，甲方能夠獲得合法、合規(guī)的房產(chǎn)，降低交易風(fēng)險，維護(hù)自身的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方于____年____月____日在____市簽訂，鑒于：

甲方（以下簡稱“甲方”）：____（姓名或名稱）

乙方（以下簡稱“乙方”）：____（姓名或名稱）

丙方（以下簡稱“丙方”）：____（姓名或名稱，丙方為房產(chǎn)銷售代理機(jī)構(gòu)）

甲方有意向出售位于____市____區(qū)____路____號____棟____單元的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方作為買方，愿意購買該房產(chǎn)。為提高交易效率和保障乙方的權(quán)益，丙方作為銷售代理機(jī)構(gòu)，同意為本合同提供代理服務(wù)。雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為位于____市____區(qū)____路____號____棟____單元的房產(chǎn)，以下簡稱“該房產(chǎn)”。

1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為____，建筑面積為____平方米，用途為____。

二、交易價格

2.1本合同標(biāo)的物的交易價格為人民幣____元整（￥____元）。

三、支付方式

3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向丙方支付人民幣____元整（￥____元）作為定金。

3.2乙方應(yīng)在收到該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件后____個工作日內(nèi)，支付剩余的購房款人民幣____元整（￥____元）。

四、丙方代理責(zé)任

4.1丙方在本合同中承擔(dān)代理責(zé)任，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的交易事宜。

4.2丙方應(yīng)確保交易過程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.3丙方有權(quán)在交易過程中收取代理服務(wù)費(fèi)，具體金額由三方協(xié)商確定。

五、交付時間

5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付給丙方。

5.2丙方應(yīng)在收到產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件后____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

六、乙方權(quán)益保障

6.1乙方有權(quán)在支付定金后，要求甲方提供該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、測繪報告等文件，以確認(rèn)房產(chǎn)的真實(shí)性。

6.2乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證。

6.3乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的維修基金繳納憑證。

七、甲方違約及限制條款

7.1若甲方未按本合同約定交付該房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣____元整（￥____元）。

7.2若甲方在交付房產(chǎn)過程中存在欺詐行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)。

7.3甲方不得以任何理由拒絕辦理過戶手續(xù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同生效

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)測繪報告

3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證

4.甲方身份證明復(fù)印