物業(yè)管理公司合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

物業(yè)管理合同

甲方（物業(yè)管理方）：__________

乙方（業(yè)主方）：__________

鑒于甲方是一家專業(yè)的物業(yè)管理公司，具有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和資質(zhì)，乙方擁有__________小區(qū)的物業(yè)管理權(quán)。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就__________小區(qū)的物業(yè)管理事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1甲方負(fù)責(zé)__________小區(qū)的物業(yè)管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、安保、維修、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等；

（2）小區(qū)業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的日常事務(wù)處理；

（3）小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的運(yùn)營(yíng)、維護(hù)與管理；

（4）小區(qū)內(nèi)商業(yè)活動(dòng)的協(xié)調(diào)與監(jiān)督；

（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的事項(xiàng)。

二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

2.1甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理?xiàng)l例及本合同約定，為乙方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：

（1）按時(shí)完成小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、安保、維修等工作；

（2）確保小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的正常運(yùn)行；

（3）協(xié)助處理業(yè)主投訴、糾紛及突發(fā)事件；

（4）配合政府部門(mén)開(kāi)展相關(guān)物業(yè)管理活動(dòng)；

（5）定期向乙方匯報(bào)物業(yè)管理情況。

三、物業(yè)管理費(fèi)用

3.1物業(yè)管理費(fèi)用按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》及本合同約定執(zhí)行，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）物業(yè)管理費(fèi)：__________元/平方米·月；

（2）停車費(fèi)：__________元/輛·月；

（3）其他相關(guān)費(fèi)用：__________。

3.2乙方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用，逾期未支付者，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施。

四、物業(yè)管理責(zé)任

4.1甲方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，對(duì)物業(yè)管理中出現(xiàn)的問(wèn)題負(fù)責(zé)整改，對(duì)業(yè)主的合理訴求給予關(guān)注和解決。

4.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用小區(qū)公共設(shè)施，不得損害他人利益。

五、違約責(zé)任

5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)完成物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)_________；

（2）未按規(guī)定收取物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)_________。

5.3乙方違約責(zé)任：

（1）逾期未支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)_________；

（2）違反物業(yè)管理規(guī)定，損害他人利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

六、合同生效、變更、解除及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同生效后，如需變更、解除或終止，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面協(xié)議。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.《物業(yè)管理?xiàng)l例》；

2.《物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》；

3.《物業(yè)管理合同補(bǔ)充協(xié)議》。

甲方（物業(yè)管理方）：__________

乙方（業(yè)主方）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

物業(yè)管理合同

甲方（物業(yè)管理方）：__________

乙方（業(yè)主方）：__________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：__________

鑒于甲方是一家專業(yè)的物業(yè)管理公司，擁有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和資質(zhì)，乙方擁有__________小區(qū)的物業(yè)管理權(quán)，丙方是一家專業(yè)從事物業(yè)管理輔助服務(wù)的公司。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障物業(yè)管理活動(dòng)的順利進(jìn)行，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1甲方負(fù)責(zé)__________小區(qū)的物業(yè)管理，具體范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、安保、維修、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等；

（2）小區(qū)業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的日常事務(wù)處理；

（3）小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的運(yùn)營(yíng)、維護(hù)與管理；

（4）小區(qū)內(nèi)商業(yè)活動(dòng)的協(xié)調(diào)與監(jiān)督；

（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的事項(xiàng)。

二、第三方服務(wù)內(nèi)容

2.1丙方受甲方委托，提供以下物業(yè)管理輔助服務(wù)：

（1）負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、安保等日常服務(wù)工作；

（2）負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)與管理；

（3）負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)商業(yè)活動(dòng)的協(xié)調(diào)與監(jiān)督；

（4）其他由甲方委托的物業(yè)管理輔助工作。

三、甲方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方權(quán)利：

（1）對(duì)丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定；

（2）對(duì)丙方的服務(wù)質(zhì)量不滿意時(shí)，有權(quán)要求丙方進(jìn)行整改；

（3）在丙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同并追究其違約責(zé)任；

（4）在乙方違約時(shí)，有權(quán)依法采取措施維護(hù)自身權(quán)益。

3.2甲方義務(wù)：

（1）支付丙方服務(wù)費(fèi)用，確保支付及時(shí)；

（2）提供必要的物業(yè)管理資料和設(shè)施；

（3）配合丙方開(kāi)展物業(yè)管理輔助工作；

（4）按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理?xiàng)l例及本合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)。

四、乙方權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方權(quán)利：

（1）對(duì)甲方和丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)提出合理建議；

（2）享有《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定的業(yè)主權(quán)利；

（3）在自身權(quán)益受到侵害時(shí)，有權(quán)依法維護(hù)自身權(quán)益。

4.2乙方義務(wù)：

（1）遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理?xiàng)l例及本合同約定；

（2）按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用；

（3）合理使用小區(qū)公共設(shè)施，不得損害他人利益；

（4）配合甲方和丙方開(kāi)展物業(yè)管理活動(dòng)。

五、丙方權(quán)利與義務(wù)

5.1丙方權(quán)利：

（1）按照合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用；

（2）在甲方和乙方的監(jiān)督下，享有合法利益。

5.2丙方義務(wù)：

（1）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理輔助服務(wù)；

（2）接受甲方和乙方的監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量；

（3）按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理?xiàng)l例及本合同約定，履行自身職責(zé)。

六、違約責(zé)任

6.1乙方違約責(zé)任：

（1）逾期未支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)_________；

（2）違反物業(yè)管理規(guī)定，損害他人利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.2丙方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)完成物業(yè)管理輔助服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)_________；

（2）未按規(guī)定收取服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)_________。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

八、合同生效、變更、解除及終止

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同生效后，如需變更、解除或終止，三方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面協(xié)議。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.《物業(yè)管理?xiàng)l例》；

2.《物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》；

3.《物業(yè)管理合同補(bǔ)充協(xié)議》。

第三方介入的意義和目的：

1.提高物業(yè)管理效率，降低甲方運(yùn)營(yíng)成本；

2.優(yōu)化物業(yè)管理服務(wù)，提升業(yè)主滿意度；

3.增強(qiáng)甲方在物業(yè)管理市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)力。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方在物業(yè)管理過(guò)程中的主導(dǎo)地位，確保甲方權(quán)益不受侵害；

2.明確甲乙丙三方在物業(yè)管理活動(dòng)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；

3.促進(jìn)物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

房屋租賃合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物業(yè)管理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋，愿意出租給乙方使用，乙方愿意租賃該房屋，丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1租賃房屋位于__________，建筑面積__________平方米，結(jié)構(gòu)__________，裝修狀況__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月__________元，總額為_(kāi)_________元。租金支付方式為_(kāi)_________。

四、物業(yè)管理服務(wù)

4.1丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋及公共區(qū)域的清潔、綠化、安保；

（2）房屋及公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)；

（3）租賃房屋的租賃登記和備案；

（4）租賃房屋的租賃合同備案；

（5）其他物業(yè)管理服務(wù)。

五、乙方權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方權(quán)利：

（1）在租賃期限內(nèi)，乙方享有房屋的占有、使用和收益權(quán)；

（2）乙方有權(quán)要求丙方提供符合合同約定的物業(yè)管理服務(wù)；

（3）乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)提出合理建議；

（4）乙方在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。

5.2乙方義務(wù)：

（1）按時(shí)足額支付租金；

（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)及租賃房屋所在地的物業(yè)管理規(guī)定；

（3）合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；

（4）愛(ài)護(hù)租賃房屋及公共設(shè)施，不得損壞。

六、丙方權(quán)利與義務(wù)

6.1丙方權(quán)利：

（1）按照合同約定，收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）對(duì)乙方使用租賃房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督；

（3）在乙方違約時(shí)，有權(quán)采取必要措施維護(hù)物業(yè)管理秩序。

6.2丙方義務(wù)：

（1）提供符合合同約定的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）對(duì)租賃房屋及公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)；

（3）對(duì)乙方提出的問(wèn)題和合理建議給予及時(shí)處理；

（4）保障乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。

七、甲方權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方權(quán)利：

（1）在租賃期限內(nèi)，甲方享有房屋的出租權(quán)；

（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃合同約定；

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。

7.2甲方義務(wù)：

（1）將符合租賃條件的房屋交付乙方使用；

（2）保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)法律爭(zhēng)議；

（3）在租賃期限內(nèi)，不得無(wú)故收回房屋；

（4）提供必要的租賃房屋使用證明文件。

八、違約責(zé)任

8.1乙方違約責(zé)任：

（1）逾期未支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)_________；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）損壞租賃房屋及公共設(shè)施的，應(yīng)賠償損失。

8.2丙方違約責(zé)任：

（1）未提供符合合同約定的物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)_________；

（2）未及時(shí)處理乙方提出的問(wèn)題和合理建議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

十、合同生效、變更、解除及終止

10.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同生效后，如需變更、解除或