2024年度租賃期滿續(xù)租合同：商業(yè)店鋪續(xù)租本合同目錄一覽1.續(xù)租合同概述1.1合同主體1.2店鋪基本信息1.3租賃期限2.續(xù)租條件2.1續(xù)租申請2.2租賃費(fèi)用2.3押金支付與退還3.店鋪使用及管理3.1店鋪使用范圍3.2店鋪維護(hù)與管理3.3店鋪裝修與變更4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付周期4.3租金調(diào)整機(jī)制5.費(fèi)用承擔(dān)5.1物業(yè)管理費(fèi)5.2公共維修基金5.3水電網(wǎng)費(fèi)用6.合同解除與終止6.1提前解除合同6.2合同終止情形6.3違約責(zé)任7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解組織介入7.3法律途徑8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露后果10.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.2知識產(chǎn)權(quán)使用10.3侵權(quán)責(zé)任11.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承11.1合同轉(zhuǎn)讓11.2合同繼承12.適用法律與爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決方式13.其他條款13.1通知與送達(dá)13.2合同附件13.3合同修訂14.簽署頁14.1甲方（出租方）簽字14.2乙方（承租方）簽字14.3日期第一部分：合同如下：1.續(xù)租合同概述1.1合同主體甲方（出租方）：【甲方名稱】乙方（承租方）：【乙方名稱】1.2店鋪基本信息店鋪編號：【店鋪編號】店鋪地址：【店鋪地址】店鋪面積：【店鋪面積】平方米1.3租賃期限租賃續(xù)租期限自2024年10月1日起至【續(xù)租結(jié)束日期】止，共計(jì)【租賃月數(shù)】個月。2.續(xù)租條件2.1續(xù)租申請乙方應(yīng)在租賃期滿前【提前通知天數(shù)】向甲方提出書面的續(xù)租申請。2.2租賃費(fèi)用租金標(biāo)準(zhǔn)：【租金標(biāo)準(zhǔn)】元/平方米/月租金總額：【租金總額】元2.3押金支付與退還乙方應(yīng)在簽署本合同時一次性向甲方支付租金【押金金額】元作為押金，租賃期滿或合同提前解除后，甲方應(yīng)扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還剩余押金。3.店鋪使用及管理3.1店鋪使用范圍乙方只能將店鋪用于【具體用途】，不得從事任何違法活動。3.2店鋪維護(hù)與管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)與管理，確保店鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。3.3店鋪裝修與變更乙方如需進(jìn)行店鋪裝修或變更，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】向甲方提出申請，并須經(jīng)甲方同意。4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)：【租金標(biāo)準(zhǔn)】元/平方米/月4.2租金支付周期乙方應(yīng)按【支付周期】向甲方支付租金。4.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制：【租金調(diào)整方式】5.費(fèi)用承擔(dān)5.1物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)：【物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)】元/平方米/月5.2公共維修基金公共維修基金：【公共維修基金標(biāo)準(zhǔn)】元/平方米/月5.3水電網(wǎng)費(fèi)用水電網(wǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照實(shí)際使用情況計(jì)算。6.合同解除與終止6.1提前解除合同乙方提前解除合同的，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知甲方，并支付違約金【違約金金額】元。6.2合同終止情形合同終止情形：【終止情形】6.3違約責(zé)任一方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金【違約金金額】元，并賠償因此給對方造成的損失。甲方（出租方）：【甲方名稱】乙方（承租方）：【乙方名稱】日期：【簽署日期】8.爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解組織介入如果協(xié)商不成，任何一方均可向【調(diào)解組織名稱】申請調(diào)解。8.3法律途徑如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。9.3合同解除合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定，任何一方不得單方面解除合同。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限為【保密期限】年，自雙方簽署本保密協(xié)議之日起計(jì)算。10.3違約泄露后果如果一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金【違約金金額】元，并賠償因此給對方造成的實(shí)際損失。11.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬雙方明確，乙方在使用店鋪期間所創(chuàng)造的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。11.2知識產(chǎn)權(quán)使用乙方在使用店鋪期間，不得侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)。11.3侵權(quán)責(zé)任如果乙方侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，與甲方無關(guān)。12.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2合同繼承如果乙方因合并、分立、解散、破產(chǎn)等原因?qū)е潞贤瑱?quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移的，本合同對受讓人具有約束力。13.適用法律與爭議解決13.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他條款14.1通知與送達(dá)任何一方通過書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出的與本合同有關(guān)的通知、函件均應(yīng)以掛號信或特快專遞的方式送達(dá)對方指定的地址。14.2合同附件本合同附件為【附件名稱】，附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同修訂本合同的修訂需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。簽署頁：甲方（出租方）：【甲方名稱】乙方（承租方）：【乙方名稱】日期：【簽署日期】第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)對其行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守本合同的約定，按照甲乙雙方的要求履行相應(yīng)的合同義務(wù)。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入如中介方參與本合同的簽訂和履行，中介方的責(zé)任應(yīng)由甲方和乙方共同協(xié)商確定。16.2監(jiān)理方介入如監(jiān)理方介入本合同的履行，監(jiān)理方的職責(zé)是對甲方和乙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，以確保合同的順利履行。16.3政府部門介入如政府部門因履行公共職責(zé)需要介入本合同，甲方和乙方應(yīng)予以配合，并按照政府部門的要求執(zhí)行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方對甲方和乙方造成的損失承擔(dān)的最高賠償限額。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的財(cái)務(wù)狀況、信譽(yù)及合同履行情況等因素進(jìn)行評估確定。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整需甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。18.第三方與甲乙方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方在本合同履行過程中，應(yīng)承擔(dān)特定的義務(wù)，其權(quán)利義務(wù)與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不得相互混淆。18.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方對本合同的履行承擔(dān)有限責(zé)任，甲方和乙方對第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方的權(quán)益不得影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)益。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入爭議的解決如第三方介入導(dǎo)致合同爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向調(diào)解組織申請調(diào)解或向人民法院提起訴訟。19.2第三方介入爭議的訴訟主體第三方介入爭議的訴訟主體為甲方、乙方和第三方。20.第三方介入的合同修訂20.1第三方介入的合同修訂如本合同因第三方介入需要修訂，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽署。20.2第三方介入的合同修訂生效第三方介入的合同修訂自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。簽署頁：甲方（出租方）：【甲方名稱】乙方（承租方）：【乙方名稱】日期：【簽署日期】第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：店鋪平面圖描述：詳細(xì)展示店鋪內(nèi)部布局和面積分布的圖紙。要求：圖紙應(yīng)由專業(yè)設(shè)計(jì)師繪制，并得到甲乙雙方認(rèn)可。2.附件二：租賃物品清單描述：列明店鋪內(nèi)所有租賃物品的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。要求：清單應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，如有缺失或損壞需及時補(bǔ)充或修復(fù)。3.附件三：店鋪經(jīng)營許可證明描述：證明乙方有權(quán)在店鋪進(jìn)行經(jīng)營活動的相關(guān)許可文件。要求：許可證明應(yīng)合法有效，如有變更需及時更新。4.附件四：店鋪裝修方案描述：展示乙方對店鋪進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)的方案圖紙。要求：裝修方案應(yīng)符合店鋪性質(zhì)和甲方要求，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。5.附件五：租金支付明細(xì)表描述：詳細(xì)記錄租金支付的時間、金額和方式。要求：明細(xì)表應(yīng)真實(shí)反映支付情況，如有爭議可作為證據(jù)。6.附件六：物業(yè)服務(wù)協(xié)議描述：規(guī)定物業(yè)公司為店鋪提供服務(wù)的協(xié)議文件。要求：協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用。7.附件七：公共維修基金使用規(guī)則描述：規(guī)定公共維修基金的籌集、使用和管理規(guī)則。要求：規(guī)則應(yīng)公平合理，確保資金的合理使用。8.附件八：水電網(wǎng)費(fèi)用分?jǐn)倕f(xié)議描述：明確水電網(wǎng)費(fèi)用的分?jǐn)偡绞胶蜆?biāo)準(zhǔn)。要求：協(xié)議應(yīng)公正，確保費(fèi)用合理分?jǐn)偂?.附件九：知識產(chǎn)權(quán)許可協(xié)議描述：若乙方使用甲方或第三方的知識產(chǎn)權(quán)，需簽署此協(xié)議。要求：協(xié)議應(yīng)明確許可范圍、使用條件和費(fèi)用。10.附件十：合同轉(zhuǎn)讓或繼承證明描述：證明合同權(quán)利義務(wù)在特定情況下可以轉(zhuǎn)讓或繼承。要求：證明應(yīng)合法有效，轉(zhuǎn)讓或繼承需甲乙雙方同意。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為遲延支付租金未經(jīng)許可擅自改變店鋪用途未按約定履行維護(hù)和管理責(zé)任侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)違反合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)遲延支付租金：每遲延一日，應(yīng)支付遲延金額的【遲延利息比例】作為遲延利息。改變店鋪用途：每次改變，