個人房產抵押協(xié)議（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（以下簡稱“抵押人”）為（抵押人全稱），乙方（以下簡稱“抵押權人”）為（抵押權人全稱）。鑒于抵押人擁有位于（房產所在地）的房產，甲方同意將該房產作為抵押物，為甲方與乙方之間的債務提供擔保。為明確雙方的權利義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

本協(xié)議的簽訂，旨在規(guī)范抵押人和抵押權人之間的抵押行為，確保抵押權人在抵押期間對抵押物的合法權利，并保障抵押人的合法權益。

主要條款內容：

一、抵押物及抵押權

1.抵押物：甲方同意將其擁有的位于（房產所在地）的房產（房產證號：（房產證號））作為抵押物，抵押給乙方。

2.抵押權：乙方取得抵押物所設定的抵押權，抵押權范圍包括甲方對乙方所負債務的本金、利息、違約金、實現(xiàn)抵押權的費用及其他相關費用。

二、抵押物現(xiàn)狀及權利瑕疵

1.抵押物現(xiàn)狀：甲方保證抵押物不存在權利瑕疵，包括但不限于產權不清、被查封、被抵押等情況。

2.抵押物權利瑕疵：若因抵押物存在權利瑕疵導致乙方無法實現(xiàn)抵押權，甲方應承擔相應的法律責任。

三、抵押物保管

1.甲方應保證抵押物在抵押期間的安全，不得擅自變更抵押物的用途、結構或進行任何形式的處分。

2.乙方有權對抵押物進行定期檢查，以確保抵押物的現(xiàn)狀符合合同約定。

四、服務內容及質量標準

1.甲方應按照乙方的要求，提供抵押物相關的資料和證明文件，確保抵押權的行使。

2.抵押物的質量標準應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。

五、價格支付

1.抵押權設定后，甲方應按照約定向乙方支付抵押權設定費。

2.甲方應按期償還債務，如甲方逾期償還債務，乙方有權按照合同約定處理抵押物。

六、違約責任

1.甲方未按約定支付抵押權設定費或逾期償還債務，應承擔相應的違約責任。

2.乙方在抵押權行使過程中，如因甲方原因導致抵押權無法實現(xiàn)，甲方應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（仲裁委員會名稱）仲裁。

2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

八、保密條款

1.雙方對本協(xié)議內容以及與抵押物相關的信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至債務履行完畢之日止。

九、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方權利與義務詳細說明：

一、甲方的權利與義務

1.權利：

a.在抵押權設定期間，甲方有權要求乙方保證抵押物的安全。

b.在債務履行完畢后，甲方有權要求乙方解除抵押權。

2.義務：

a.甲方應保證抵押物的所有權真實、合法，無任何權利瑕疵。

b.甲方應按照乙方的要求，提供抵押物相關的資料和證明文件。

c.甲方應保證抵押物在抵押期間的安全，不得擅自變更抵押物的用途、結構或進行任何形式的處分。

d.甲方應按期償還債務，如逾期償還，甲方應承擔相應的違約責任。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

a.乙方取得抵押權后，有權對抵押物進行定期檢查，確保抵押物的現(xiàn)狀符合合同約定。

b.乙方在甲方逾期償還債務的情況下，有權按照合同約定處理抵押物。

c.乙方在債務履行完畢后，有權要求甲方解除抵押權。

2.義務：

a.乙方應按照甲方的要求，及時提供抵押權設定費等相關費用。

b.乙方應保證抵押物的安全，不得擅自處分抵押物。

c.乙方在抵押權行使過程中，如因甲方原因導致抵押權無法實現(xiàn)，乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任。

d.乙方應按照合同約定，在債務履行完畢后解除抵押權。

三、合作方式

1.雙方應遵循誠實信用原則，在履行合同過程中保持良好的溝通與協(xié)作。

2.雙方應按照合同約定，按時履行各自的權利與義務。

3.雙方在合同執(zhí)行過程中，如遇特殊情況，應及時協(xié)商解決，以維護雙方的合法權益。

4.雙方應共同遵守國家相關法律法規(guī)，確保合同的有效性。

四、合同變更與解除

1.合同的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

2.合同變更或解除后，雙方應按照變更或解除后的約定繼續(xù)履行合同。

五、合同終止

1.本合同在債務履行完畢、抵押權解除或其他法定原因出現(xiàn)時終止。

2.合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，并妥善處理抵押物的交接事宜。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至債務履行完畢、抵押權解除或其他法定原因出現(xiàn)時終止。

2.合同有效期限內的所有權利義務，雙方均應予以履行。

二、合同的變更

1.合同的任何變更，均需以書面形式進行，并由甲乙雙方共同簽署。

2.合同變更不影響已發(fā)生的事實和已經(jīng)履行的義務。

三、合同的解除

1.以下情形下，任何一方均有權解除本合同：

a.甲方逾期償還債務超過（逾期還款期限）未履行還款義務；

b.乙方在抵押權行使過程中，發(fā)現(xiàn)抵押物存在權利瑕疵；

c.因不可抗力導致合同無法履行；

d.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。

2.合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，并妥善處理抵押物的交接事宜。

四、合同的終止

1.以下情形下，本合同視為終止：

a.債務履行完畢，抵押權自動解除；

b.雙方協(xié)商一致，決定終止合同；

c.因不可抗力導致合同無法履行；

d.合同約定的其他終止條件成就。

2.合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，并妥善處理抵押物的交接事宜。

五、爭議解決機制

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交（仲裁委員會名稱）仲裁。

3.仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交（指定法院名稱）管轄。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。

2.如本合同任何條款與法律、行政法規(guī)相抵觸，該條款無效，但不影響其他條款的效力。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照本合同的相關規(guī)定處理。

雙方需要準備的附件：

1.甲方提供的附件：

a.房產證原件及復印件；

b.房產評估報告；

c.房產所有權證明文件；

d.甲方身份證明文件及復印件；

e.甲方簽署的同意抵押的書面文件。

2.乙方提供的附件：

a.乙方身份證明文件及復印件；

b.乙方合法的授權委托書（如有）；

c.乙方簽署的同意接受抵押的書面文件。

3.雙方共同準備的附件：

a.本合同正本及副本；

b.雙方簽署的抵押物清單；

c.雙方簽署的抵押權設定協(xié)議；

d.雙方簽署的抵押物保管協(xié)議；

e.雙方簽署的爭議解決協(xié)議；

f.雙方簽署的其他與合同履行相關的文件和證明材料。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

一、甲方簽字、蓋章

1.甲方法定代表人（或授權代表）簽字：____________________

2.甲方公章或合同專用章：____________________

3.簽字日期：____________________

二、乙方簽字、蓋章

1.乙方法定代表人（或授權代表）簽字：____________________

2.乙方公章或合同專用章：_______