合同編號：__________房屋抵債協(xié)議甲方（債務人）：_______住所：_______聯(lián)系電話：_______乙方（債權人）：_______住所：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲乙雙方同意以甲方的房屋抵償甲方所欠乙方債務，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。第一條債務概述1.1甲方因_______原因，欠乙方人民幣_______元整（大寫：_______元整），甲方同意以自有房屋抵償上述債務。1.2甲方所欠乙方債務的還款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條房屋基本情況2.1甲方同意將其位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的房屋（房屋所有權證號：_______）抵償乙方債務。2.2該房屋面積為_______平方米，房屋結構為_______，房屋所有權性質為_______。2.3甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押貸款等影響乙方權益的情形。第三條房屋過戶與交付3.1本協(xié)議簽訂后，甲方應按照乙方的要求，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將該房屋交付給乙方，乙方支付甲方人民幣_______元整（大寫：_______元整）作為購房款。3.3甲方應在房屋交付后_______日內遷出該房屋，并將房屋鑰匙交付給乙方。第四條房屋質量及維修4.1甲方保證該房屋在交付時符合國家有關房屋質量的標準，不存在重大質量問題。4.2交付后，房屋的日常維護、維修責任由乙方承擔。4.3房屋出現(xiàn)質量問題，按照《中華人民共和國房屋質量保修辦法》的規(guī)定處理。第五條權利與義務5.1甲方應按照本協(xié)議約定的期限和金額償還債務，否則乙方有權依法追討剩余債務。5.2乙方應按照本協(xié)議約定的金額購買甲方房屋，否則甲方有權解除本協(xié)議。5.3甲方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋交付給乙方。5.4乙方應在房屋交付后支付甲方購房款。第六條違約責任6.1甲方未按照本協(xié)議約定的期限和金額償還債務的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為債務總額的_______%。6.2乙方未按照本協(xié)議約定的金額購買甲方房屋的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋成交價的_______%。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（債務人）：_______乙方（債權人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂房屋抵債協(xié)議前，應確保雙方債務關系明確，債務金額準確無誤。（2）甲乙雙方應確保所簽訂的房屋所有權清晰，無任何權屬糾紛、租賃關系、抵押貸款等影響乙方權益的情形。（3）甲乙雙方應按照協(xié)議約定的金額和期限履行各自的權利和義務。（4）甲方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，應將房屋交付給乙方，并配合乙方辦理相關手續(xù)。（5）乙方在房屋交付后，應按照協(xié)議約定支付甲方購房款。2.解決辦法：（1）如甲方未按照協(xié)議約定的期限和金額償還債務，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為債務總額的_______%。（2）如乙方未按照協(xié)議約定的金額購買甲方房屋，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋成交價的_______%。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.債務總額：指甲方所欠乙方的全部債務金額。2.違約金：指一方未履行協(xié)議約定的義務，應向對方支付的賠償金。3.房屋過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。4.房屋交付：指甲方將房屋的實際控制權轉移給乙方的行為。5.購房款：指乙方按照協(xié)議約定購買甲方房屋所支付的款項。6.權屬糾紛：指房屋所有權、使用權、收益權等權益歸屬發(fā)生的爭議。7.租賃關系：指房屋出租人（甲方）與承租人（乙方）之間的法律關系。8.抵押貸款：指債務人（甲方）將其房屋作為抵押物，向債權人（乙方）申請貸款的行為。特殊應用場合及補充條款：1.場合：甲方為外籍人士或無國籍人士，房屋位于國內。補充條款：鑒于甲方為外籍人士或無國籍人士，本協(xié)議的簽訂和履行應遵守我國相關法律法規(guī)，并依法辦理相關手續(xù)。同時，甲方應提供有效的身份證明文件，以便于房屋過戶手續(xù)的辦理。2.場合：乙方為未成年人，購買房屋用于自住。補充條款：鑒于乙方為未成年人，購買房屋用于自住，甲方應確保房屋符合未成年人居住的安全、健康要求。同時，乙方監(jiān)護人在簽訂本協(xié)議時，應充分了解協(xié)議內容，并承擔乙方未履行協(xié)議約定的義務的責任。3.場合：房屋存在租賃關系，甲方需解除租賃關系后交付房屋。補充條款：甲方應在簽訂本協(xié)議后，依法解除與第三方租賃合同，并將房屋實際交付給乙方。若甲方未能在約定時間內解除租賃關系，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房屋租金的_______%。4.場合：房屋存在抵押貸款，甲方需先行償還貸款后過戶。補充條款：甲方應在簽訂本協(xié)議后，先行償還房屋抵押貸款，并將貸款注銷證明提交給乙方。若甲方未能在約定時間內償還貸款，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為貸款金額的___