合同編號(hào)：__________土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（房屋買賣）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.2乙方同意購(gòu)買并接受甲方的土地使用權(quán)。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的土地使用權(quán)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自土地使用權(quán)交付之日起，依法辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其擁有該土地使用權(quán)的合法性，并保證該土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利糾紛。4.2乙方應(yīng)按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并依法辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況部分或全部免除其責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同主體：確保甲乙雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。2.土地使用權(quán)：甲方需保證該土地使用權(quán)的合法性，不存在權(quán)利糾紛。3.價(jià)格與支付：明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.交付與過(guò)戶：甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)，乙方應(yīng)依法辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.違約責(zé)任：約定違約金比例，一方違約應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，可通過(guò)友好協(xié)商或向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)和使用權(quán)相分離，國(guó)家授予單位和個(gè)人在一定期限內(nèi)占有、使用土地的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲方將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所約定的價(jià)格。3.交付：指甲方將土地使用權(quán)實(shí)際移轉(zhuǎn)給乙方占有、使用的行為。4.過(guò)戶：指將土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.友好協(xié)商：指雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，通過(guò)溝通、協(xié)商解決爭(zhēng)議的方式。8.人民法院：指中華人民共和國(guó)人民法院，依法行使國(guó)家審判權(quán)，解決民事爭(zhēng)議的機(jī)關(guān)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.涉及家庭成員間的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：補(bǔ)充條款：甲乙雙方確認(rèn)，本合同所述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓僅限于甲方家庭成員之間，且乙方為甲方的直系親屬。2.土地使用權(quán)中含有共有部分：補(bǔ)充條款：甲乙雙方明確，本合同所涉及土地使用權(quán)中包含共有部分，各方對(duì)共有部分的權(quán)益予以認(rèn)可，并按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定分割和使用。3.房屋買賣同時(shí)進(jìn)行：補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，本合同所述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與房屋買賣同步進(jìn)行，房屋買賣合同作為本合同的附件，雙方一并簽署。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及稅費(fèi)：補(bǔ)充條款：甲乙雙方明確，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，包括但不限于土地增值稅、契稅等。稅費(fèi)的具體計(jì)算和支付方式由雙方協(xié)商確定。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，原使用權(quán)人繼續(xù)居?。貉a(bǔ)充條款：甲乙雙方約定，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，甲方有權(quán)繼續(xù)居住在該房屋內(nèi)，直至甲方找到合適的住所并搬離。