合同編號(hào)：__________個(gè)人購(gòu)房合同甲方（出賣(mài)人）：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買(mǎi)受人）：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其名下的房屋出售給乙方，并且乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)______，建筑規(guī)模為_(kāi)______平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)______平方米。1.3甲方對(duì)該房屋擁有完全的處置權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等情況。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方協(xié)商一致，本次交易的房屋總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)出具合法的收款憑證。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合下列條件：（1）符合合同約定的結(jié)構(gòu)、用途和規(guī)模；（2）水、電、燃?xì)?、供暖等公共設(shè)施正常使用；（3）相關(guān)物業(yè)服務(wù)、配套設(shè)施完備；3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶(hù)完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)、戶(hù)口等相關(guān)手續(xù)移交給乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付房款總額的_______%作為違約金。4.2乙方未按本合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付房款總額的_______%作為違約金。4.3一方違反本合同的其他約定，應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)完成后終止。甲方（出賣(mài)人）簽字：_______乙方（買(mǎi)受人）簽字：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等情況，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付房款，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成房屋交付和過(guò)戶(hù)手續(xù)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：1.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證書(shū)。2.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋所有權(quán)由甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定程序。4.管轄權(quán)：指法院對(duì)某一案件進(jìn)行審理和判決的權(quán)力。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的管轄權(quán)一般由被告所在地或者合同履行地的法院行使。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.未婚夫妻購(gòu)房：雙方在合同中明確，房屋為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，并注明婚姻登記日期。2.父母子女共有房屋：甲方為父母，乙方為子女，合同中注明父母和子女的份額。3.投資購(gòu)房：甲方購(gòu)買(mǎi)房屋用于投資，乙方為投資顧問(wèn)，合同中明確投資收益分配比例。4.贈(zèng)與購(gòu)房：甲方將房屋贈(zèng)與乙方，合同中注明贈(zèng)與原因及乙方對(duì)房屋的保管責(zé)任。5.共有房屋買(mǎi)賣(mài)：雙方為房屋共有人，合同中明確各共有人的權(quán)利和義務(wù)。6.境外人士購(gòu)房：甲方為外籍人士，乙方為境內(nèi)代理，合同中注明甲方身份證明及外匯支付方式。7.公司購(gòu)房：甲方為公司，乙方為自然人代表公司簽訂合同，合同中注明公司名稱(chēng)及授權(quán)代表。8.房屋拍賣(mài)購(gòu)房：甲方通過(guò)拍賣(mài)方式取得房屋，合同中注明拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)及拍賣(mài)費(fèi)用承擔(dān)。9.拆遷安置購(gòu)房：甲方因拆遷安置獲得房屋，合同中注明拆遷安置協(xié)議及安置補(bǔ)償費(fèi)用。10.二手房買(mǎi)賣(mài)：雙方購(gòu)買(mǎi)的房屋為二手房，合同中明確房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)瑕疵及維修責(zé)任。附件列表：1.房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)復(fù)印件。2.甲方身份證明復(fù)印件。3.乙方身份證明復(fù)印件。4.婚姻登記證書(shū)復(fù)印件（適用于未婚夫妻購(gòu)房）。5.投資協(xié)議復(fù)印件（適用于投資購(gòu)房）。6.贈(zèng)與證明復(fù)印件（適用于贈(zèng)與購(gòu)房）。7.共有協(xié)議復(fù)印件（適用于共有房屋買(mǎi)賣(mài)）。8.公司授權(quán)書(shū)復(fù)印件（適