合同編號：__________房屋出租合同出租方：姓名（或名稱）：__________身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________承租方：姓名（或名稱）：__________身份證號（或護(hù)照號）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋面積：____平方米1.2房屋用途：____1.3房屋設(shè)施：詳見附件一第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月____元，共計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。3.2承租方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租金支付方式：____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、、支付等）第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到修復(fù)和賠償后，將押金無息退還給承租方。第五條房屋使用及維修5.1承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照房屋的結(jié)構(gòu)、功能和用途使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2承租方應(yīng)妥善保管房屋內(nèi)的設(shè)施，因使用不當(dāng)或人為損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3出租方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。第六條合同的變更和解除6.1本合同的任何一方在合同期限內(nèi)不得單方面解除或變更本合同。如一方確有特殊情況需要解除或變更本合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2除不可抗力因素外，任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)核實(shí)對方的身份信息，確保合同的有效性。（2）承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（3）租金支付、押金退還等財(cái)務(wù)事項(xiàng)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保權(quán)益。（4）合同期內(nèi)，如遇不可抗力因素，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可提前解除或變更合同。2.解決辦法：（1）如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（3）在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵循法律規(guī)定，配合法院審理。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效的期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.友好協(xié)商：指雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過溝通、協(xié)商解決問題。9.爭議解決：指通過法律途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等，解決合同爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.長期租賃優(yōu)惠：若承租方租期超過一年，出租方可以給予一定的租金優(yōu)惠，具體優(yōu)惠措施雙方協(xié)商確定。補(bǔ)充條款：鑒于承租方租期較長，出租方同意在租金上給予一定的優(yōu)惠，作為對承租方長期租賃的獎(jiǎng)勵(lì)。具體優(yōu)惠金額或比例由雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定。2.家具家電租賃：若承租方需要使用出租方的家具和家電，雙方可以約定租賃費(fèi)用，并在合同中明確家具和家電的清單及狀態(tài)。補(bǔ)充條款：除房屋租賃外，出租方同意將家具和家電租賃給承租方使用。租賃費(fèi)用為每月人民幣_(tái)___元，共計(jì)人民幣_(tái)___元。具體的家具和家電清單及狀態(tài)詳見附件二。3.寵物飼養(yǎng)：若承租方需要飼養(yǎng)寵物，雙方可以約定寵物的種類、數(shù)量及管理責(zé)任，并明確寵物對房屋及附屬設(shè)施造成的損壞責(zé)任。補(bǔ)充條款：承租方同意按照出租方的要求飼養(yǎng)寵物。飼養(yǎng)的寵物種類為____，數(shù)量為____。承租方應(yīng)對寵物的行為負(fù)責(zé)，如寵物對房屋及附屬設(shè)施造成損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。4.房屋維修責(zé)任：若房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞，雙方可以約定維修責(zé)任及維修費(fèi)用承擔(dān)方式。補(bǔ)