合同編號(hào)：__________房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出賣(mài)的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2乙方購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)為_(kāi)______（房屋結(jié)構(gòu)、戶(hù)型、樓層、朝向等），實(shí)際面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。第二條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本次交易的房產(chǎn)總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.2乙方同意以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付房?jī)r(jià)款。乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）支付給甲方。2.3剩余房款人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）將于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，由乙方一次性支付給甲方。第三條房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)（1）房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房產(chǎn)現(xiàn)狀與產(chǎn)權(quán)證記載一致，無(wú)擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)等情況；（3）水、電、燃?xì)?、供暖等公共設(shè)施正常使用，相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清；（4）房屋內(nèi)家具、家電等設(shè)施設(shè)備齊全，且功能正常。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由_______方承擔(dān)。過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.2如甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延交付部分房?jī)r(jià)款的_______%。4.3如乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款部分房?jī)r(jià)款的_______%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移：確保房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性和有效性，遵循《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.房屋交付條件：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無(wú)債務(wù)等法律糾紛，房產(chǎn)現(xiàn)狀與產(chǎn)權(quán)證記載一致等條件。3.房?jī)r(jià)款支付：乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款，避免逾期付款導(dǎo)致的違約責(zé)任。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：雙方應(yīng)共同配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保過(guò)戶(hù)順利進(jìn)行。5.違約責(zé)任：明確違約行為的違約責(zé)任，包括違約金計(jì)算方式和賠償損失等。解決辦法：1.友好協(xié)商：在履行過(guò)程中如發(fā)生糾紛，嘗試友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移給乙方的過(guò)程，需遵循相關(guān)法律法規(guī)。2.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的金錢(qián)賠償，用于補(bǔ)償因違約造成的損失。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)，包括稅費(fèi)繳納、產(chǎn)權(quán)登記等。4.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，以友好、平等的態(tài)度進(jìn)行溝通、討論，尋求解決問(wèn)題的方法。5.合同簽訂地：指雙方簽訂合同的地點(diǎn)，通常為甲方或乙方所在地。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.賣(mài)方貸款：若房產(chǎn)當(dāng)前設(shè)有貸款，甲方需在過(guò)戶(hù)前結(jié)清貸款，并將相關(guān)證明文件提供給乙方。2.遺產(chǎn)繼承：若房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)繼承，甲方需提供合法的繼承文件，確保乙方可以順利完成過(guò)戶(hù)。3.共有房產(chǎn)：若房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，甲方需提供共有人的同意出售證明。4.出租房產(chǎn)：若房產(chǎn)在交付前出租給第三方，甲方需確保租賃合同到期，并將租金收益情況如實(shí)告知乙方。5.改造裝修：若房產(chǎn)在交付后，乙方計(jì)劃進(jìn)行改造裝修，需確保遵守相關(guān)法律法規(guī)，并在合同中約定裝修范圍和保護(hù)措施。6.家具家電：若房產(chǎn)內(nèi)包含家具、家電等物品，雙方可在合同中明確物品清單及其轉(zhuǎn)讓價(jià)格。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.