合同編號：__________甲方（出賣人）：_______住所地：_______聯(lián)系方式：_______乙方（買受人）：_______住所地：_______聯(lián)系方式：_______第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑規(guī)模為_______平方米，共有_______個房間。1.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方產(chǎn)權(quán)的情形。第二條購買價格及支付方式2.1雙方確認，乙方購買上述房屋的總價為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方支付房價的_______%作為定金，即人民幣_______元整（大寫：_______元整）；定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）自定金支付之日起_______日內(nèi)，雙方辦理房屋過戶手續(xù)；過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，乙方支付房價的剩余_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.3乙方支付房價的方式為：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票支付給甲方。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及其附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同簽署《房屋交接單》，明確房屋及其附屬設施的現(xiàn)狀。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋所有權(quán)證原件交付給乙方。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋不存在質(zhì)量問題，符合國家關于住宅質(zhì)量的相關規(guī)定。如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應負責修復，并承擔修復期間的房租及相應損失。4.2甲方承諾自房屋交付之日起_______年內(nèi)，對房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設施進行保修。保修范圍和保修期限按照相關法律法規(guī)及國家標準執(zhí)行。第五條違約責任5.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應向乙方支付房價的_______%作為違約金，并賠償乙方因此造成的其他損失。5.2乙方未按照本合同約定支付房價的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付房價的_______%作為違約金。5.3一方違反本合同的其他約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同前，應充分了解對方的主體資格、房屋狀況等相關信息，確保合同的真實性、合法性。（2）雙方應嚴格按照合同約定的時間和方式支付房價，避免逾期付款導致的違約責任。（3）在房屋交付及過戶手續(xù)辦理過程中，雙方應共同參與，確保程序的公正、合法。（4）如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應及時修復，并承擔修復期間的房租及相應損失。（5）雙方在履行合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務。2.解決辦法：（1）當雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，應友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出賣人：指擁有房屋所有權(quán)并愿意將其出售給他人的當事人。2.買受人：指愿意購買房屋并支付房價的當事人。3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的款項。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。4.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。5.房屋過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。6.保修：指甲方對房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設施在一定期限內(nèi)提供的維修服務。7.爭議解決：指當雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：賣方為外籍人士，買方為中國公民補充條款：鑒于甲方為外籍人士，乙方為中國公民，雙方同意本合同的簽訂、履行及爭議解決均適用中國法律。甲方應在合同簽訂前提供有效身份證明及在中國的居留證明。2.應用場合：房屋存在抵押貸款補充條款：甲方應在本合同簽訂前，將房屋的抵押貸款情況告知乙方，并明確抵押貸款的金額、期限、利率等具體信息。如房屋存在抵押貸款，甲方應在過戶手續(xù)辦理完畢后，將貸款余額支付給貸款銀行，確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.應用場合：房屋交付時存在裝修情況補充條款：甲方應在房屋交付時，向乙方說明房屋的裝修情況，包括裝修風格、所用材料、裝修時間等。如房屋裝修不符合乙方的要求，甲方應在合同約定的期限內(nèi)進行整改。4.應用場合：買方需要貸款購房補充條款：乙方確認需要通過貸款方式支付房價，并同意向貸款銀行支付相關手續(xù)費、利息等費用。甲方應協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，