合同編號(hào)：__________房屋買賣代理合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋委托給乙方進(jìn)行買賣的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將其位于_______（地址）的房屋（房屋所有權(quán)證號(hào)：_______）委托給乙方進(jìn)行出售。1.2甲方保證上述房屋為其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等影響買賣的因素。1.3甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑工程許可證等。第二條代理權(quán)限2.1乙方作為甲方的代理人，有權(quán)代表甲方辦理房屋出售的相關(guān)事宜，包括但不限于接受購(gòu)房者的報(bào)價(jià)、協(xié)商買賣價(jià)格、簽訂房屋買賣合同、辦理房屋過(guò)戶手續(xù)等。2.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事，不得超越代理權(quán)限進(jìn)行任何代理行為。2.3乙方應(yīng)認(rèn)真履行代理職責(zé)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第三條代理期限3.1本合同代理期限為_(kāi)______個(gè)月，自_______之日起至_______日止。3.2代理期滿后，如房屋尚未出售，甲方如需繼續(xù)委托乙方代理，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第四條代理費(fèi)用4.1乙方代理房屋出售成功后，甲方應(yīng)支付給乙方代理費(fèi)用，具體金額為房屋成交價(jià)的_______%。4.2代理費(fèi)用支付時(shí)間為房屋買賣合同簽訂之日起_______日內(nèi)。4.3如因甲方原因?qū)е路课葙I賣合同無(wú)效、解除或撤銷的，甲方仍應(yīng)支付給乙方已發(fā)生的代理費(fèi)用。第五條保密條款5.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同代理費(fèi)用的_______倍。6.2甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)履行合同義務(wù)。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.房屋權(quán)屬清晰：甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，如租賃、抵押、貸款等。2.代理權(quán)限明確：乙方作為甲方代理人，應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事，不得超越代理權(quán)限。3.代理期限約定：雙方應(yīng)明確約定代理期限，如需續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。4.代理費(fèi)用合理：雙方應(yīng)合理約定代理費(fèi)用，支付時(shí)間及方式。5.保密信息保護(hù)：雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格保密對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。6.違約責(zé)任明確：雙方應(yīng)明確約定違約責(zé)任，包括違約金等。解決辦法：1.友好協(xié)商：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱。3.代理：代理人以被代理人名義，在代理權(quán)限內(nèi)與第三人實(shí)施民事行為，其法律后果由被代理人承擔(dān)的法律制度。4.代理費(fèi)用：代理人因履行代理職責(zé)而向被代理人收取的費(fèi)用。5.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.爭(zhēng)議解決：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞：場(chǎng)合描述：甲方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞，需要將在中國(guó)境內(nèi)的房產(chǎn)出售。補(bǔ)充條款：鑒于甲方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞，雙方同意按照中國(guó)法律及相關(guān)規(guī)定，辦理房屋出售相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)提供有效的身份證明文件，并確保其在中國(guó)境內(nèi)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。2.房屋存在共有權(quán)人：場(chǎng)合描述：房屋為共有財(cái)產(chǎn)，甲方僅為共有人之一，需要出售房屋。補(bǔ)充條款：鑒于房屋為共有財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)確保其他共有人同意出售房屋，并提供共有人的授權(quán)文件。在出售過(guò)程中，其他共有人應(yīng)享有知情權(quán)和決定權(quán)。3.房屋已出租：場(chǎng)合描述：房屋在出售前已出租給第三方。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同中明確告知乙方房屋已出租的事實(shí)，并確保租賃合同的解除或轉(zhuǎn)讓符合相關(guān)法律法規(guī)。乙方在代理出售過(guò)程中，應(yīng)尊重租賃合同的約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.房屋買賣過(guò)程中出現(xiàn)價(jià)格變動(dòng)：場(chǎng)合描述：在房屋買賣過(guò)程中，市場(chǎng)行情發(fā)生波動(dòng)，導(dǎo)致房屋價(jià)格變動(dòng)。補(bǔ)充條款：如房屋買賣過(guò)程中出現(xiàn)價(jià)格變動(dòng)，雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則，重新協(xié)商買賣價(jià)格。如雙方無(wú)法達(dá)成一致，乙方應(yīng)尊重甲方的決定，并繼續(xù)履行合同義務(wù)。附件列